武漢公積金貸款余額怎麼抵扣

① 武漢公積金貸款問題，很棘手，關於公積金余額，每月存繳額，貸款額度三者的關系。

你的首付比例為： （一）一手房公積金貸款額度與比例 1、購一手房首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建築面積在90平方米以下的可放寬至80％）； 2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 你的一手房首付比例為大於30% （四）貸款額度計算 1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限； 按照20年，繳費比例按照單位8%;個人8%計算： 850÷16%*0.45*12*20=573750 2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 按照2年半計算：月繳存850元，系數1.2 850*30*20*1.2=612000 借款人繳存時間 繳存時間系數 6≤繳存時間≤12（月） 0.7 12＜繳存時間≤24（月） 1 24＜繳存時間≤36（月） 1.2 36＜繳存時間≤60（月） 1.5 繳存時間＞60（月） 2 從上面的計算可知，你的貸款額度為57萬3千元（取3個最小值）

② 公積金抵扣怎麼辦

購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的(只限於本市購房),提取住房公積金的辦理手續。 可在貸款發放並正常還款6個月後,每3年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶),職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和,直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額,以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算,但最高不得超過36期的月還款額之和。辦理本項提取所需資料:(1)單位審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》;(2)本人身份證原件及復印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存摺或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。 注:首次辦理提取時,職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行《個人信用報告》。辦理方式:1、到公積金中心或公積金網站獲取相應表格,然後單位蓋章;2、持相關證件到公積金中心,申請《還貸支取》,一次性搞定。，如果我的答案對你有用麻煩點擊有用，謝謝

③ 武漢公積金貸款額度怎麼計算

公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

④ 武漢公積金余額是否可以沖抵貸款本金即貸款30萬元，公積金余額有10萬，可否沖抵後相當於只貸款20萬元

可以的 可以一下子充進去或者分批充都可以 我是做房產的

⑤ 武漢公積金余額沖抵貸款有哪些流程

沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件： （1）借款人身份證及復印件三份； （2）借款人住房公積金卡； （3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據； （4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

⑥ 武漢公積金余額沖抵貸款可以嗎，應該要怎麼做

武漢源興擔保很高興為您解答：武漢上班族，如果急需資金，可以用公積金辦理信用貸款。具體如下：

武漢有公積金可以辦理信用貸款?

答：可以。武漢地區部分商業銀行和借貸機構，推出公積金信用貸款產品。即以個人公積金為進件條件，申請銀行個人信用貸款。可用於個人正規消費用途，如裝修、買車、婚嫁、旅遊、留學等，不可用於投資理財、買房等。

武漢公積金信用貸款

武漢有公積金怎麼辦理信用貸款?

想要辦理武漢公積金信用貸款，首先要滿足以下條件：

1、公積金繳存基數≥4000元，連續繳納滿一年(或兩年)以上;

2、公積金繳存單位，與當前工作單位一致;

3、個人徵信記錄良好，無逾期或逾期很少，且徵信查詢次數少;

4、個人名下負債少，不能有太多網貸、信貸，一般不超過3筆。

5、工作單位在武漢，滿半年以上;

⑦ 請問下武漢市怎麼樣辦理住房公積金抵扣月還貸款！！！！急求

購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的（只限於本市購房），提取住房公積金的辦理手續。
可在貸款發放並正常還款6個月後，每3年辦理轉賬沖貸1次（轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年（36期）應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。
辦理本項提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯名卡）；
（4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（5）借款合同、抵押合同、還款儲蓄存摺或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。
註：首次辦理提取時，職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行《個人信用報告》。
辦理方式：
1、到公積金中心或公積金網站獲取相應表格，然後單位蓋章；
2、持相關證件到公積金中心，申請《還貸支取》，一次性搞定。

⑧ 公積金賬戶余額可以每月或一次性抵扣商業貸款嗎

可以。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

(8)武漢公積金貸款余額怎麼抵扣擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。