貸款增容擴面工作計劃

① 常州市住房公積金管理中心的內設機構

1、負責處理日常政務、黨務和事務的具體事宜，檢查、督辦、協調各管理處室的工作展開，承辦和處理市中心領導直接交辦的有關工作。
2、負責落實執行市中心主任室對基層部門人、財、物資源配置和調整工作以及行政管理和服務。
3、負責起草、審核和列印工作文稿、文件、總結、報告和有關會議材料，統一紮口管理內外部門的來文、收文和發文，按相關級別及時傳閱和督辦。
4、負責市中心重要活動和會議的組織安排、業務宣傳、新聞報導、政務信息、工作調研、公務接待、信訪受理和回復。
5、負責政務、黨務和業務的文件資料檔案管理，按檔案管理規范標准，對各管理處室、基層部門和檔案室做好文件資料的歸檔、立卷、保管、保密和借閱工作。
6、負責組織人事管理、勞動工資、人員調配和考察，以及安全保衛工作。
7、負責固定資產、低值易耗品的集中采購、物業管理、車輛調度和後勤保障服務。
8、協助開展思想政治工作、培訓教育工作和增人擴面工作。 1、負責編制全市住房公積金財務收支預、決算和管理經費預、決算以及會計報表、財務情況說明書等。
2、負責住房公積金歸集、提取、使用和管理經費的會計核算和監督及銀行帳戶的使用和管理。
3、根據國家會計法律法規及相關會計制度，擬訂住房公積金業務和管理經費的會計核算流程，制訂會計核算和監督等內部操作規章制度，並組織實施和有效監督。
4、具體負責辦理資金調度，國債投資等資金劃轉及帳務處理，並從財務角度，做好資金營運情況分析，提出相應工作建議。
5、負責中心內部和歸集單位相關人員的會計業務培訓、指導、督促工作。
6、根據市中心領導審定的各項工資性、獎勵性和營運性費用，對本部和基層具體辦理核實、發放、繳交、報帳等工作。
7、協同綜合處做好固定資產、低值易耗品的清查、核對和管理工作。協調、處理和核對歸集單位、受託銀行、基層單位、歸集處、計信處、科技處等部門有關收支結算、會計核算、帳戶管理方面的具體問題，確保單位、銀行、中心的帳帳、帳表、帳實相符。
8、負責市中心領導交辦的有關工作。配合或參與增人擴面工作及有關新品業務的研究論證和組織實施。處理和協調市財政、稅務等綜合部門相關的財務會計事宜。處理好市中心內部業務與財務的有效銜接。 1、負責計算機系統建設的規劃設計、開發應用和維護管理工作，滿足決策監管層、職能管理層和櫃面運作層在發展過程中的工作需求。
2、負責信息傳導體系在日常運轉過程中的平台提升、軟體開發、版本升級、硬體更新、網路安全工作。
3、負責網路維護，確保內部區域網和外部DDN線路的暢通及安全運行。
4、負責資料庫的數據列印傳遞、維護管理、網路許可權的設置，數據的轉接和日常備份工作，確保數據信息資源的完整性、共享性、許可權性、安全性和保密性。
5、負責住房公積金網站的軟體開發、硬體維護、信息搜集、內容充實和網頁製作等工作。
6、負責市中心、分中心，各部辦網路系統線路，設備、軟體及微機的安裝、維護等日常管理工作，以及受託銀行的網路安全暢通運行。
7、協同計信處做好統計報表的生成，協同會計、計信、歸集等處室做好客戶信息更正的有關事項。處理和指導受託銀行、基層部門、管理處室在計算機網路運行和操作中有關專業技術問題。
8、負責市中心領導交辦的有關工作，配合和參與增人擴面工作及新品業務的研究論證，為新品的推廣實施提供計算機運作平台。論證，為新品的推廣實施提供計算機運作平台。 1、負責匯總編制全市住房公積金季度和年度綜合計劃、歸集計劃、個貸計劃、購買國債計劃。使綜合計劃與單項計劃、資金總量與項目結構的綜合平衡，並將批准後的計劃指標分解下達、組織實施和檢查考核，並根據計劃執行進度進行適時調節。
2、負責統計制度的制訂和管理，統計數據的匯總和報表編制，與科技信息處協調，准、快、好編報全市及分部門的日報、月報、季報、年報。綜合全省同業和本市統計部門數據信息，按月進行統計分析，按季、年進行計劃執行綜合分析。
3、負責編制市中心中長期發展規劃，組織專題調研，反映重點情況。
4、負責個人貸款政策及業務流程、操作程序的制訂、培訓、管理和組織實施。對逾期貸款戶組織社會力量開展催收工作，並做好業務管理和考核。對基層部門上報的個貸特殊問題和超許可權問題進行審核或審批。扎口管理並參與逾期貸款清償中的資產處理，做到依法合規、手續嚴密。
5、負責對開發公司期房房源的審核，提出初審意見報分管主任批准，落實擔保手續，簽訂合同，收取保證金後統一錄入帳戶系統，製作台帳做好記錄。嚴格貸後管理，對超過合同的行為採取停貸或追加保證金等措施，並通知辦事處執行。項目結束後核實情況，辦理保證金退還批准手續，並通知辦事處出具退還保證金憑證，通知科技處撤銷信息。
6、負責與受託銀行及擔保或保險機構有關貸款業務中政策性、制度性、合規性問題的聯系、銜接、協調、指導、培訓等工作，及時溝通縱橫向信息。處理基層部門上報的客戶投訴事項，查實取證及時回復。
7、負責國債購買計劃安排、品種設定，會同會計部門具體操作，並做好台帳登錄和收益分析。
8、負責市中心領導交辦的有關工作。配合或參與增人擴面工作及有關業務創新等關聯性項目的研究和組織實施。做好對基層部門計劃和信貸工作的業務指導、檢查、協調、監督和管理工作。 1、負責全市住房公積金的歸集、提取、封存、託管、轉移等業務的政策擬訂、宣傳培訓、組織執行、協調處理和扎口管理。
2、負責住房公積金歸集擴面增人、催建催繳的統一管理和組織落實，組織、發動受託銀行、社會力量和中心員工發揮各自優勢，開展擴面增人和催建催繳，確保計劃指標的完成。
3、負責基數和比例調整的前期測算、方案擬訂、文件起草、外部協調以及文件頒布後組織單位和銀行培訓、指導、數據調整等貫徹實施工作。對緩調、緩繳、封存、轉移、降比的單位，基層部門上報後，按政策規定審核或審定。
4、負責住房公積金儲存卡的扎口管理，代表市中心行使儲存卡的管理主體職責，做好總體策劃，協調應用軟體開發、設備配置及組織實施，對儲存卡掛失、補發、並卡、銷卡等制訂和完善政策制度、操作流程和日常檢查。
5、負責住房公積金歸集、和提取的計劃測算、分解、考核、動態監測；制訂操作流程、工作制度、統計分析；對本專業條線進行檢查、輔導、培訓、評價等專業管理。
6、負責與受託銀行有關歸集提取類業務中涉及到政策性、制度性、合規性問題的協調、銜接、處理、檢查和考核等工作。
7、負責對違反住房公積金政策法規行為的行政執法、案件查處、行政復議和行政訴訟應訴等工作。處理基層部門上報的重大投訴事項，重大問題深入單位調查了解和取證。
8、負責與市社保、工商、統計、稅務等綜合部門的聯系，調查統計全市應建住房公積金九大類單位的單位數、職工數、工資總額、已建數、未建數、匯繳數、欠繳數等總量與結構狀況，建立統計台帳和報表。
9、負責市中心領導交辦的有關工作。配合或參與有關創新項目的研究與組織實施。 1、負責ISO9001質量管理體系的組織實施、修訂完善、貫標執行、過程監督和日常管理，參與內部規章制度和管理辦法的討論、修改、初審、上報並扎口管理。
2、負責稽核住房公積金業務各項政策法規、業務流程、櫃面操作、許可權執行、三級審批的合規性執行情況，負責市中心法人對基層部門「授權書」的起草以及下達後的實施情況檢查。
3、負責對住房公積金財務收支、經費使用及其相關經濟活動情況進行審計。
4、負責中層幹部離任審計及市中心或上級部門要求的特定審計。對各處室和基層部門進行內控管理評價、目標責任和績效考核，擬訂並組織實施獎勵考核分配辦法，檢查執行情況。配合有關部門對各類舉報或重大問題進行核查，並提出處理建議。
5、參與市中心與受託銀行、擔保保險機構、外協單位等對外業務活動中有關合同、協議的擬訂和審核工作以及執行情況的檢查考核。協助行政執法處室在案件查處、行政復議和行政訴訟應訴中相關法律事務的研究和技術指導，必要時參與行政執法活動，參與和監督逾期貸款清償過程中的資產處置事宜。
6、負責政策法規扎口管理和宣傳輔導工作，與市對口部門聯系、協調、銜接。配合或參與增人擴面工作，負責市中心領導交辦的有關工作，構建和築牢立體內控體系，為科學發展保駕護航。 1、貫徹落實市中心確定的工作計劃、目標、任務和階段性重點工作，按要求做好常規性和專項性工作報告及工作總結，准確、及時、真實地完成市中心規定的各項報表。
2、承辦住房公積金業務：單位開戶、繳存、變更、轉移和注銷登記；前台流水帳錄入和單位帳戶日常管理；住房公積金封存、託管、轉移業務；住房公積金提取業務；住房公積金儲存卡的密碼修改、信息列印、咨詢、掛失、補發、並卡、銷卡業務；個人住房貸款及還貸業務。
3、做好本部門的內部管理工作：組織開展本部門各種政治和業務學習，提高員工的業務能力和素質；維護營業場所的工作秩序；做好崗位業務工作量和質量效能的統計及初始考核、員工考勤和崗位微調；負責各種印信、資料、憑證的保管保密；負責各種辦公設施和電腦設備的日常維護等。
4、認真執行《員工服務管理辦法》和《員工服務標准》，加強窗口管理，提高服務質量，改善工作作風。
5、按要求做好各類業務資料的整理、交接和歸檔工作，配合市中心職能處室做好與受託銀行、擔保公司有關的協調工作，主動提供有關數據、資料和信息。
6、加強住房公積金各項方針政策、制度和業務品種等的宣傳，做好咨詢服務，受理辦事職工和群眾的投訴。
7、配合或參與增人擴面工作及有關新品業務的研究和實施。
8、負責市中心領導交辦的有關工作。 1、編制、執行、完成分中心住房公積金的歸集和使用計劃；
2、記載職工住房公積金的繳存、提取、貸款等情況；
3、審核職工住房公積金的提取、轉移及封存；
4、受理、審批職工個人住房委託貸款的申請，負責貸款審核、貸後管理及貸款明細帳的核算；
5、做好住房公積金增人擴面工作，負責住房公積金的繳存登記管理、催建催繳以及行政執法調查、取證、申報等工作；
6、負責受理、審核單位住房公積金緩繳或降低繳存比例的申請；
7、辦理住房公積金繳存基數、比例的調整工作；
8、辦理住房公積金的對帳和查詢，負責住房公積金儲存卡的發放及日常管理工作；
9、按照市住房公積金管理中心統一的財務和會計制度實行內部核算，對管理范圍內的住房公積金管理業務進行會計業務處理和成本核算；
10、按照市管理中心的內部管理制度、業務操作規程和對外經濟事項的處理許可權，開展內部、外部相應的經濟活動；
11、提供住房公積金政策咨詢，並負責來信來訪及群眾投訴的處理工作；
12、負責本部門質量管理體系中各項內容的貫徹執行；
13、承辦市管理中心授權的其他事項。

② 回遷擴面公積金可以貸款嗎

可以的,滿足其中一條就可以（1）購買商品（經濟適用）房：①商品房買賣合同、②購房發票（或地稅監制收款收據）。（2）購買二手房（存量房）：①房屋轉讓合同、②契稅完稅憑證（或契證）。（3）購買公房：①出售協議、②購房發票（或統一收款收據）。（4）回遷（擴面）住房：①回遷（擴面）協議、②購房發票（或地稅監制收款收據）。（5）建造、翻建自住住房：①建房許可證明（如建設工程規劃許可證、村鎮規劃建設許可證、區以上部門批準的建房呈報表等）、②購買材料發票（或收據）。（6）大修自住住房：①房屋鑒定機構出具的鑒定報告、②區級及以上政府部門批準的建設工程規劃許可證（或區級及以上政府部門出具的危房修繕審批表）、③購買材料發票（或收據）

③ 急!我是杭州的.我有一套拆遷房現要回遷,因為面積太小我想擴面,請問其擴面的錢是否可公積金貸款.

這個一般不可以的
【本銀行做信用貸款，就是無抵押、無擔保的貸款。】
一、基本條件：
a、國內居民
b、21—56周歲
c、在杭州地區（0571范圍包括蕭山、臨安、富陽、建德等地區）工作、居住
d、有穩定的工作及收入
e、銀行信用記錄良好

二、貸款需提供的基本資料（只需復印件）

工薪貸 （2-30萬額度）
1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作收入證明（必須）
3、收入證明：最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行
流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提
供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單。
5、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）

中小企業及私營業主貸款需提供的基本資料（2-100萬額度）
1、身份證
2、營業執照
3、最近6個月公司對公流水或個人銀行流水帳
4、經營場所租賃合同，及租金票據
5、如是租房提供房屋租賃合同或暫住證；如是親屬或自有住房提供
最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單、企事業單位寄往家中的信函等;
6、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）

房產貸（2-15萬額度）
1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）
3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）房產權證復印件
4、住址證明：自有住房提供最近一個月水/電費單/煤氣單（有名字和地址即可）
房屋按揭合同及最近三個月的按揭還款記錄（必須）

信貸經理：許經理

聯系電話：就是我的用戶名

公司地址：浙江省杭州市湖墅南路_湖墅支行-銀行6樓
溫馨提示：貸款找正規金融機構，放款前絕不收任何費用

④ 住房公積金管理制度的要素

（一）扎實推進項目貸款試點工作，提高對保障性住房建設的支持力度
擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點范圍。根據國家住建部等部委有關擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點范圍的實施意見，按照「先試點、後推廣、再覆蓋」的工作步驟，2012年我省爭取新增2-3個城市作為試點工作城市，探索利用住房公積金結余資金直接投融資保障房建設。在總結武漢市試點工作經驗的基礎上，新增試點項目，確保貸款資金按工程進度發放到位。加強對試點的監督指導。密切跟蹤試點工作進展情況，定期做好對試點城市的巡查，督促試點城市嚴格執行試點政策，認真做好項目選擇、抵押評估、賬戶封閉、資金撥付、貸款回收等各項工作，確保貸款資金安全。正確把握宏觀金融政策及全省房地產發展形勢，嚴格防範個人住房貸款風險，穩步發展住房公積金個人住房貸款業務，提高住房公積金的個貸率，讓更多的繳存職工家庭特別是中低收入住房困難家庭享受到住房公積金制度的實惠。有效提高全省住房公積金的使用效率，拓寬保障性住房建設的投融資渠道，支持保障性住房建設，服務民生、服務地方經濟社會發展。
（二）不斷開拓進取，推動住房公積金制度創新
一是開辟住房公積金租房的綠色通道。加大國務院《住房公積金管理條例》落實力度，擬定相關辦法和措施，推動租房職工使用住房公積金抵交租金工作的開展，切實減輕繳存職工的經濟負擔，幫助住房困難職工和社會弱勢群體實現「住有所居」的目標。二是推動武漢「1+8」城市圈住房公積金區域合作機制建設，率先實現住房公積金在圈域城市之間異地使用、無障礙轉移、信息互通和對接。三是探索建立以市州為單位的資金調度運行平台。制定科學的資金使用計劃，制訂合理的個貸、項目貸款與投資規劃，逐步實現對市州資金的統一集中管理和運營，充分發揮市州住房公積金結余資金投入保障性住房建設的規模效應。四是編制管理與服務導則。強化住房公積金管理體制「四統一」工作要求，根據「統一制度、統一決策、統一管理、統一核算」的原則，組織編制湖北省住房公積金規范管理與服務導則，進一步在全省統一管理模式、統一服務要求。
（三）進一步開展歸集擴面工作，著力推動非公企業納入住房公積金制度
要把擴大制度覆蓋面放在更加突出的位置，堅持長抓不懈。一是抓好部門協作推動擴面工作。各級住房公積金管理機構要與人社部門進行主動協作，積極推動將住房公積金繳存全面納入企業勞動合同進行統一管理，強化住房公積金與「五險」在勞動合同中的同等地位。建立健全與工商、稅務、質檢、人民銀行等部門信息共享機制，及時、准確掌握企業設立有關信息，努力擴大住房公積金制度覆蓋面。二是積極探索非公有制企業按照「先低門檻進入、後逐步規范」的准入機制，即允許尚未建立住房公積金制度的非公有制企業繳存住房公積金時，可以以當地公布的最低工資標准為基數，按最低繳存比例5%作為准入門檻，讓非公有制企業先建立制度，然後逐步規范和完善，使制度惠及更多就業人群。
（四）理順管理體制，加快建立科學高效的管理與運營機構
加快縣市區辦事處機構調整步伐。市、州中心應制定轄區內各辦事處垂直到市、州管理的工作計劃，原則上2012年年底前全省所有機構理順到位，為全省全面建立科學、高效的管理與運營機構奠定良好基礎。未按時間要求調整到位的，暫停2012年的評優評先資格。加強住房公積金管理機構的隊伍建設，充實經濟、金融、財會、法律、房地產、計算機等相關專業人員，保持人員相對穩定，確保住房公積金管理與運營機構各項工作的有序開展。
（五）科學調度資金，促進住房公積金保值增值
督促各地科學測定項目貸款、個人貸款、定期存款、備付資金的比重，制定科學、可持續發展的理財規劃。加強內部理財管理，特別是合理確定存款組合和存款時長，提高存款利息收入，實現住房公積金的保值增值。充分發揮內部人員的理財潛質，提高當前國家利率波動形勢下的理財能力，實現運營收益的最大化。
（六）加快信息系統建設，強化住房公積金監管
認真貫徹落實住建部《關於進一步加強住房公積金監管工作的通知》，加強住房公積金監管，保證資金安全和有效使用。一是加快信息系統建設。完善省級住房公積金監管及在線服務信息系統功能，努力實現對全省住房公積金業務的實時非現場監管。切實落實住建部在我省實施數據鏡像容災網路項目建設。督促各地在現有信息系統功能基礎上，開發、完善數據共享、內部控制、統計分析、檔案管理、開展網上辦理住房公積金業務等功能。二是加強對管委會決策的監督。會同有關部門，對各地制定的住房公積金繳存、提取、貸款、增值收益分配等政策進行合規性審查。三是定期開展監督檢查。組織對各地住房公積金管理中心業務管理、政策執行、風險控制和規范服務等工作開展檢查，重點檢查涉險資金回收、中心機構調整、騙取騙貸和大額資金轉存等情況。組織開展年度審計工作。
（七）加強廉政風險防控，積極推進行業反腐倡廉建設
認真貫徹落實住建部《關於加強住房公積金廉政風險防控工作的通知》和《廉政風險防控指引》，督促各地排查廉政風險隱患，落實廉政風險防控措施和責任。按照住建部的統一部署，年底協調監察、財政、人民銀行等部門，對各地住房公積金廉政風險防控工作進行檢查驗收，對驗收不合格的，限期進行整改。加強行業廉政建設，組織幹部職工認真學習黨風廉政建設的規定，提高思想政治素質，築牢拒腐防變的思想道德防線，全面提高行業從業人員廉潔自律意識，推動廉政風險防控工作取得實效。
（八）深入開展「為民服務創先爭優」活動，樹立行業新形象
堅持服務優先理念，在全省住房公積金行業深入開展「為民服務創先爭優」活動。把「為民服務創先爭優」活動與治庸問責工作相結合，著力提高行業服務效能，重點治理工作中存在的「不作為、慢作為、亂作為」等問題；與加強和改進住房公積金服務工作相結合，著力優化服務環境，完善服務措施，規范服務標准；與省級文明住房公積金管理單位創建相結合，著力提升住房公積金行業隊伍素質，樹立住房公積金行業新形象；與年度目標任務考核相結合，做到精神提振、工作提標、行政提效、服務提質，形成推動全省住房公積金事業跨越式發展的強大動力。
（九）完善績效考核制度，探索績效管理辦法
會同財政、監察等部門，建立以提高中心績效效能為重點，以績效評價為手段，以促進業務發展、保障資金安全、提高服務水平為目標的住房公積金績效考核制度。按照「科學合理、結果導向、公眾參與、統籌協調、公正透明、穩步推進」的績效管理原則，合理確定考核指標和權重，設計考核辦法，規范考核程序，對各地管理工作進行定量評價，並根據定量評價結果排隊，通報城市人民政府，形成持續改進工作的良性機制。
（十）加強調研與培訓，提高適應住房公積金跨越式發展的能力
一是加大教育培訓力度。結合今年的重點工作，通過舉辦各類培訓班，加強對方針政策、業務知識和業務技能的培訓和學習，不斷提高從業人員的業務能力和執行能力。二是開展多層次的考察交流活動。加強與兄弟省市住房公積金行業的交流與合作，擴大交流的深度與廣度，重點考察借鑒住房公積金行業發展中出現的好經驗、好做法。三是加強專題調研。針對住房公積金制度創新工作的要求，加強與之相關的專題研究，破解住房公積金監管過程中的難點，擬定有利於住房公積金事業發展的政策措施，為完成「十二五」規劃目標奠定更為扎實的政策基礎。四是積極配合住建部做好《住房公積金管理條例》的修訂和《業務規范》的制定，進一步完善住房公積金制度，促進住房公積金業務統一規范管理。