① 辦理房貸期間會遇到什麼樣的問題
1、能否辦理房貸
在辦理房貸之前，你要先弄清楚您現在能否貸款：因為目前很多城市都實行限購，限貸政策。
首先就是需要有購房資格，能買房才能談貸款;目前武漢就外地戶口而言增加了買房的難度，需提交近兩年內滿一年以上武漢市納稅或社保證明，才能買房;武漢戶口則只要名下沒有兩套或以上的住宅就可以買房。
銀行目前執行的貸款政策是現在是認房又認貸，第三套房限貸;也就是說不管名下是否有兩套房，即使沒有住宅只要有兩次貸款，再貸款買房時則按照第三套房貸執行，限貸。
除此之外，還有一個重要的因素影響能否辦理房貸的，即個人信用是否良好;該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
2、申請房貸所需要的條件
既然能申請貸款了，那麼還其他條件嗎?確實還需要，關繫到你的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄，因而還需要提交一定的工資證明和銀行流水。
3、了解房貸的首付和利率
滿足了上述條件終於可以開始辦理貸款了，現在銀行貸款利率已經沒有任何的優惠，還不斷高漲，雖目前已經有傳言開始回歸基準，但是具體情況還需看具體選擇哪家銀行。目前商業貸款的基本情況：
對首次貸款購買商品住房，首付款比例30%及以上，利率為基準利率。二手房和商品房也是一樣的。二套房政策：對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於60%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
基本政策是如此，但是每個銀行在實際的操作中，仍可以自行調整，因而要是能找到目前首套房仍按基準利率執行的銀行就已經很不錯了。
4、選擇哪種還款方式
目前還款方式最普遍的還是等額本息還款和等額本金還款法：前者每月的還款額固定但還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加，適用於大部分青年人;後者支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，每月還款額度都不同，適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
5、提前還貸是否存在違約金。
雖然現在很多銀行都歡迎購房者提前還貸，絕大部分銀行也都是不收取違約金的，但是還是需要提前了解清楚，約定在貸款合同中，畢竟一切以合同為准。
需要提前預約，時間長短不一，有的預約後即可辦理，有的要提前10個、15個工作日預約，最長的要提前一個月預約。需要正常還款至少半年以上才可申請。
6、房貸審批的時間
房貸的審批時間取決於很多因素。除了個人資料准備的是否齊全外，現在最主要因素就是銀行額度是否充足，在額度寬松的情況下，房貸的審批時間一般是一個月左右，但是如果和2011年一樣，額度緊缺的話，則3個月甚至半年的都有。
7、影響房貸審批的因素
如果你向貸款銀行提供了完整、准確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果銀行發現了你的信用有問題，審批就會被拖延了，同時被拒絕。在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。
② 小額貸款工作中自身存在什麼問題
首先是公司正不正規。2是申請人有沒有作假。3就是協調問題
③ 關於銀行貸款方面的幾個問題，希望銀行工作的人員來解答。
問的很全面，問完了可以到銀行來工作了：1、所有銀行的基準利率是都一樣的，都執行人民銀行公布的統一利率，但是不同銀行的不同貸款品種執行時還有上下浮動的具體要求。2、銀行收入不完全靠放貸款，還有其他中間業務收入，當然貸款收入是主要收入。3、銀行貸款大體按照貸款對象來劃分分個貸和法人客戶兩種，個貸按照貸款品種來分又包括房貸、消費貸款、抵押貸款、信用貸款等等，房貸又分為按揭貸款和二手住房貸款、商用房貸款等等。。你所羅列的概念有點亂哦。。4、中介公司一般做二手房交易並把客戶推薦到一家銀行，收取客戶的手續費；找評估公司幫客戶雙方做房屋評估。除新房按揭貸款外的其他房屋抵押貸款都需要評估公司進行資產評估，評估費是評估公司的收入，銀行和中介之間的返點目前有的已經取消了。5、銀行負責放款的客戶經理有的行是按照業績發放的，即底薪加提成。
④ 在貸款工作中遇到哪些因財務知識不足而帶來的哪些困擾
年利率，有效年利率，如果財務知識不足，就算不出有效的年利率，因為很多貸款都是給的名義年利率，銀行經常通過改變還款的頻率，限制貸款的使用份額，或者等額本息還款，或者簽訂周轉貸款協議的保護性條款，這樣都會使實際利率變大，還有就是會計的賬務處理，關於貸款後續計量，這里用到了攤余成本，
⑤ 信貸員工作中遇到哪些困難
沒客戶