㈠ 我剛參加工作一個月,想買房子,如何使用公積金貸款
不能使用住房公積金貸款,因為不符合住房公積金貸款條件。
根據《住房公積金管理條例>規定,申請住房公積金貸款必須符合下列條件:
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
如果計劃買一套20萬元左右的房子,可以先首付20%左右,即4萬元左右,其餘16萬元可以申請商業貸款,待公積金繳存期滿一年後,可以申請將商業貸款轉為公積金貸款,省下不少利息。
如果夫妻倆都有公積金,可以以夫妻中任何一方申請貸款,貸款一個月後,即可以提取夫妻雙方的公積金余額歸還貸款,以後每年也可以提取一次公積金帳戶余額歸還貸款。
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上事項各地可能有所不同,具體請咨詢當地住房公積金管理部門。
參考資料
1、中國政府網:國務院關於修改《住房公積金管理條例》的決定
㈡ 一個月工資1500,能貸款買房嗎
可否貸款買房就看沒有能力還款,貸款買房申請人應具備的條件:
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;
2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、同意以所購的房產作為抵押物;
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
㈢ 剛工作一個月可以貸款買房嗎
可以,只要還是看貸款額度,首付比例,你自己的徵信情況,工作情況,銀行會評估你的還款能力,再就是可能會讓追加共同還款人。
㈣ 畢業生剛工作一個月怎麼貸款買房
剛畢業是不能辦理貸款的買房的,貸款買房借貸者需要滿足工作滿半年,提供銀行近半年的流水,徵信良好等才可以的。
㈤ 剛工作一個月,試用期內能不能商業貸款買房子啊
可以商業貸款買房子,不同的銀行要求不一樣,到銀行網站上了解一下。
㈥ 請問買房貸款怎麼貸啊我有正規工作上班才一個月
可以的.但要開房地產開出的首付價格,也就是說你必須先交納首付,其餘的錢是貸款分期付還。辦理房貸的時候,需要收入證明, 也就是你上班單位所開出的收入證明,來證明你有能力償還貸款。另外還要擔保人。還有,分期付款,當你入住的時候你拿到的房產證不是原件,而是復印件。因為原件是在銀行當抵押,當你沒有能力償還貸款的時候,就拍賣你的房子。買房子不是小事, 一定要慎重, 特別是買期房, 因為不能親眼看現房,所以建好後的和你預先看到的是有一定差別的,有一定的風險性,要降低風險性,就挑有名或者規模大的房地產就行購買!分期付款和你的上班時間長短是沒有關系的,之要你能從單位開出來收入證明就好了,收入證明就是填上你的月收入,個人電話,單位證明人電話,最最重要的是單位蓋章。然後銀行會聯系單位的人來核實你, 這就需要你預先和單位的人通好氣,打個招呼,告訴他證明講話!。