能貸款能過戶的房子一定是大產權房嗎

1. 貸款的房子可以過戶嗎

貸款的房子是不能過戶的。只有把貸款還清後才可以過戶的。

2. 私產房、可貸款一定是大產權嗎

一般來說可貸款的房子都是私產房，但是也有個例，現在政策條件是允許部分小產權的房子買成大產權的，要通過發證機關，比如說是企產的房子，那就要通過企業房管局去購買產權，私產房在拆遷的時候是可以得到補償的，如果長時間沒有領到產權證，還是要謹慎一些，拿著你的購房合同書去房管局查一下，看看大概什麼時候可以下來

3. 能抵押貸款的房子是不是小產權房小產權，大產權房的房產證什麼樣求圖片！！

能抵押貸款的，只能是產權房。
產權房分三種，你說的大產權，應該是商品房；還有是單位分的福利房，經過房改以後，變成自己個人的產權，在再度轉讓時要繳納土地出讓金；還有就是經濟適用房，也是產權房，但購房五年之內不能轉賣。
所謂小產權房，一種是指鄉產，就是農村在宅基地上面蓋起來的房子。另一種是指未經過房改的福利房，還需要每月向房管局或者物業公司交固定的月租金，北京是每平米每月三塊五。這兩種房子，是絕對不可能做抵押的。
區分房產屬性，要看建房的土地的性質。商品房的建設用地，是開發商從國家買來的，而單位的福利分房，一般是國家以劃撥的形式交付單位使用，所以為經過房改的福利房要交租金，而且經過房改（就是買成個人產權）後也要繳土地出讓金才能賣。
除了土地的關系外，還要看房產本身是否正在進行抵押，正在銀行做貸款的房子，當然不能再次抵押（好像是廢話）。如果房產證上有兩個以上產權人，抵押的時候得所有產權人都寫書面同意書才能進行抵押手續。

一樓說的軍產的也可以，行，你厲害！真把軍產的抵押了，你就等著憲兵來抓你吧！！

4. 能辦理銀行貸款的房子一定是大產權嗎

是的。小產權不能辦理按揭

5. 小產權房子能貸款買嗎能過戶嗎

如何辦理小產權房子的貸款和過戶手續？

「小產權房」是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年後也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，但可以協議買賣，有風險。

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5、最後，就小產權房出現的地域特徵來說一般是城鄉結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。

6. 可以按揭貸款的房子是不是就能辦下房產證,銀行可以按揭是不是就證明這房子是大產權房子

按常理請情況是的，特殊情況例外
樓主的問題是按揭貸款
並不是抵押貸款，所以設計不到擔保人的問題，，，何為抵押貸款
抵押物是什麼
抵押物如何證明是你的，樓主明白嗎

7. 我買的是商品房的有房產證的能貸款的,是大產權嗎

大產權證
開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
小產權證
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，代理人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
房產權本來是不分大小，只有一種定義，但由於我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對「大產權」和「小產權」在不同情況下有不同解釋。
第一種解釋
發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什麼房沒有太大關系。
第二種解釋
國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三種解釋
買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。

8. 還在貸款的房子可以過戶嗎

1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。

9. 房屋能貸款就一定是大產權嗎

不一定，是不是大產權，要看他是否有該有的證件，審批手續是否齊全，不能只憑借能不能貸款來衡量。

10. 能貸款的房子一定是大產權嗎

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體是否符合條件，需申請貸款時與經辦行確認。