A. 天津，公積金商貸組合貸款，每個月的公積金都有餘額，可以直接還商貸嗎
提前還款可以選擇還按揭部分或公積金部分
B. 公積金賬戶余額可以用於歸還商業貸款嗎
可以。只要是70年產權的商業貸款
以下是公積金提取條件：
購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
退休的，提供退休證明；
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
出境定居的，提供出境定居證明；
戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
C. 天津公積金余額可以還商貸嗎
按揭貸款後憑，房本，借款合同，還款證明，公積金卡到公積金管理中心即可提取公積金賬戶余額。天津公積金管理中心周末可辦理個人業務。
D. 商業貸款能不能用公積金余額還款
各地公積金政策有所不同，建議咨詢當地公積金管理中心。目前深圳地區公積金可以申請按月提取。
E. 異地商業貸款買房能用天津公積金還款嗎
根據住房公積金管理條例，目前住房公積金還不支持異地申請住房公積金貸款；
也無法辦理異地公積金沖還商貸的手續；
但是，你可以憑借山東所購買的房屋產權證回天津辦理公積金提取手續；
具體程序：
取得山東的房產證、房產證為辦理的憑借房屋買賣合同、購房發 票；
你目前任職的單位出具公積金提取證明；
然後攜帶上述材料至天津住房公積金管理中心辦理提取手續即可；
希望對你有所幫助！
F. 商業貸款可以用公積金還款么
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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