二手房過戶費三千貸款服務費三千

1. 本人要購買二手房15萬，中介費要3000元，按揭3000元，首期6萬的話，銀行按揭貸款9萬，分十年月供1054元...

你是哪裡的？不行我去你們那裡幹得了。收費真高啊。

我們這邊中介費很少有買方全掏的，一般都是各1%，按揭貸款加600，過戶費用就得分房子了，這個是交給國家的，沒辦法啊。

2. 關於買二手房中介收了3000元的中介費，過戶時中介提出再給2500辦好過戶手續及貸款等問題

收費多少雙方協商，估價中介只會盡力促成交易所需條件

3. 二手房貸款服務費好多

若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

4. 買二手房出了百分之三的傭金還要出三千塊貸款服務費合理嗎

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5. 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算

你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！

6. 看中一套二手房，中介服務費4500，代辦費一次性2000，按揭3000。中介是不是亂收費

傭金一般為總房價（成交價）的2-3%，包括看房、談價、購審、網簽合同、資金監管、過戶、房屋交付、物業交割等業務。按揭服務費一般為貸款額的1%，至於代辦費，要看什麼業務，一般可以協商確定。過戶服務是包括在傭金範疇的，不得另行收費。
以上內容僅供參考，各地有所差異，請以當地物價局的行業收費標准為准。

7. 買了二手房，交了2.5%的中介費，中介還讓我交3000的過戶費，應該嗎

房產過戶時候，滿五年的房產包含以下基本費用:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
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按照規定，房地產中介機構代理收費標准有明確規定，即房屋成交價總額不超過1000萬元的，按0.5%收取；不超過100萬元的，按1%收取；不超過50萬元的，按1.5%收取；不超過20萬元的，按2%收取。這一費用由房屋買賣雙方各負1%；你一個人就繳納了2.5%？是不是被忽悠了

房產中介收費標准包括提供信息、勘察評估、陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款、代辦屋子所有權證及土地使用證等多項服務內容，中介機構應根據實際提供的工作量計算費用

8. 二手房交易貸款服務費

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
（一）二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。