⑴ 跪求急，房產更名貸款的手續流程
一、如只與開發商簽訂《商品房買賣合同》，則只需與開發商解除合同，但可能承擔部門違約金；
二、如與開發商簽訂《商品房買賣合同》的同時，在當地房地產管理部門已經備案（網簽合同備案），則要與開發商共同簽訂《商品房買賣合同》撤銷申請，報經房地產管理部門同意後，撤銷備案合同，隨之與開發商撤銷合同。
⑵ 房產更名：房產有貸款，房產證下來了，怎麼改名字都需要什麼手續
先到房管局房屋權屬登記科辦理房產證過戶手續，再到當地住房公積金辦理貸款手續。因各地政策有差異，建議你到當地行政服務中心房產窗口和住房公積金中心窗口咨詢辦理，他們通常是一條龍辦理。
⑶ 婚內房子更名需要什麼材料和步驟啊，有房貸的
主要的難點在於有按揭貸款。
按揭貸款是當初一方向銀行申請的，銀行審核的自然也是他的整體資信。現在要把房子變更到另一方或者共同持有，相當於是銀行要變更借款人，那自然也要重新走一遍審批流程。
主要是銀行這邊審核通過，給你出材料出人，去房管局辦理更名手續，然後再辦理抵押登記手續就好了。你自己提供的材料給你個參考：夫妻身份證，結婚證，戶口本，收入證明，銀行流水等。北京的房子可以關注下二手房砍價師，可以咨詢客服人員。
⑷ 借名貸款買的房過戶需要什麼手續
和一般住房過戶一樣，需要貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明。以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑸ 房貸更改要什麼手續
需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
⑹ 按揭房屋改名，如何改，需要些什麼手續。
首先得還清銀行貸款，注銷房產抵押。
產權證在手的情況下要想變更產權人分幾種情況：1.添加配偶，婚後購房可直接添加不涉稅；婚前購買添加，新婚姻法解釋三要醞釀徵收3%契稅。2.添加他人或變更產權人，屬於買賣過戶，涉及個稅、營業稅、購房契稅等稅費。
⑺ 房產證改名 需要哪些手續
張女士：我女兒名下有一套房，房產證上是她的原名，現在她想更改自己的姓名，如果改了的話是不是要重新辦房產證？需要哪些手續？
答：如果目前暫時還用不到房產證，建議你將來過戶的時候一起辦理，這樣可以減少中間環節。如果因為房產證上房屋所有權人姓名的問題影響到你的使用了，你女兒本人就可以帶著房產證、身份證、戶口本等相關資料到房屋登記窗口辦理更名手續，如果戶口本上沒有記載曾用名，那麼需要由戶籍所在地公安機關出具更名的證明信，同樣可以辦理。
祁女士：我的第一套房子是公積金貸款買的，沒有還完，現在想買第二套房，可以繼續公積金貸款嗎？如果不能，我什麼時候才可以再貸款購買？
答：第一套房子用公積金貸款，在尚未還清的前提下，購房所有人是不能再用公積金貸款的。此外，如果想要購買第二套房，您需要還清貸款才可以再用公積金貸款。
田先生：我在申請購房貸款的時候發現自己有信譽不良記錄，連續三次信用卡延期還款記錄，請問我是否還能申請貸款購房？
答：目前銀行對借款人的個人徵信審核較為嚴格，要求個人徵信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次的還款逾期，銀行一般會拒絕申請者的貸款。
（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 按揭貸款還完了怎麼過戶給別人需要哪些手續
還清貸款，銀行辦理解押手續，把房產證還給業主後，業主過戶房產給別人的手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑼ 如何在房管局變更貸款證件需要什麼手續
變更貸款證件需要借貸准備一：購房合同原件及備案表原件、房款收據（發票）原件及復印件、 開發商和銀行加蓋鮮章同意撤銷備案的。具體的流程如下：
1、攜帶以上的資料；
2、到房管局辦理變更；
3、需要更正信息就可以了；
4、要變更是需要重新簽訂合同的需要當事人最需查看合同的內容；
5、辦理信息變更手續，持卡人都需要攜帶《貸款卡變更業務申請表》。