婚前貸款買房婚後一方無工作

㈠ 婚前我交了定金買房，婚後才辦理了產權證，當時寫了兩個人的名字，而還款是我一方公積金貸款還對方沒工作

.押金全部是你的，她分不走，但是婚後不管是誰還，都是屬於共同財產了。參與分割的

㈡ 南方婚前交首付，並貸款購房，女方無工作無收入，現在離婚房產如何分割

根據婚姻法司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定，雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 對於貸款本金部分，只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金來源於哪一方的收入。如果夫妻雙方對於還貸問題沒有特別約定，一般情況下，可以按照一人一半的原則進行分割。 對於房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所佔的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，並非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。

2、雙方婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬於夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。 尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬於房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

㈢ 婚前一方貸款買房婚後一起還貸為什麼沒另一方的名字

婚前一方按揭買房，婚後另一方可以在房產證上加名，去當地房管中心辦理。
有貸款加名的話，必須徵得貸款銀行的同意；沒有貸款可以加名的，要到房管部門辦理。
貸款尚末還清的房屋，一般不能變更房產證的的名字，如果要變更，首先需要變更房屋的抵押人。
首先到貸款銀行，憑結婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的「還款人」中；然後銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字（增加對方的名字）。房產證尚末辦理，辦出來的房產證就是兩個人的名字。

㈣ 婚前男方自己貸款買房,婚後女方沒有固定收入也算是共同還貸人嗎

男方貸款買房，女方公積金是可以加入償還貸款的。
提取公積金還貸主要有三種方式：
1.
借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；
2.
選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，「預還若干月」期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢後的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續還貸。
3.
償還部分貸款，按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款後，借款人再根據剩餘的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇「貸款期限不變，月還款金額減少」。即償還部分貸款本金後，貸款利率、還款次數不變，重新計算月還款金額；也可以選擇「貸款期限縮短，月還款金額不變」。即歸還部分貸款本金後，貸款利率不變、還款次數減少，重新計算貸款期限。

㈤ 婚前貸款買房 婚後沒有加名字算共同財產嗎

婚前貸款買房，如果只登記在一方名下，該住房屬於登記人婚前個人財產。
婚後還貸所用錢款，以及婚後還貸起住房增值部分權益，這些屬於婚後共有財產，如兩位離婚，對方可以主張得到一半。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

㈥ 夫妻一方婚前買房有貸款，婚後以無房一方名義買房，算二套房嗎

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

㈦ 男方婚前貸款買房，結婚後女方不要求加名，女方有法律義務幫他還嗎

沒有法律義務。
並且，男方婚後用夫妻共同財產還的房貸，女方是享有一半的。
結婚後，沒有其他約定的話，大部分收入都算作是共同財產的。所以，你如果用婚後收入幫他還的也是兩個人的財產。

㈧ 夫妻一方婚前買房婚後拿產證，並且一方商業貸款，另一方名下無房

夫妻不管婚前還是婚後買房都屬於家庭成員名下房產，再買房就屬於二套房。一方婚前買的房即使加上另一方名也是婚前財產。

㈨ 婚前男方自己貸款買房,婚後女方沒有固定收入也算是共同還貸人嗎

當然是
共同還貸人
，本來婚後的財產就共同財產，債務就是共同債務。
女方每月沒有收入，女方丈夫的收入就是女方的收入。

除非有兩人婚前有財產約定。

㈩ 婚前一方有貸款紀錄但無房，另一方無房無貸，婚後我們倆買房的話算首套還是二套

目前的二套房政策是認房認貸的，

也就是說你有過貸款記錄，即使是賣掉了，

再次買房的話也算是二套的。

你老公可以用公積金買房，

政策為按戶計算，算二套房，
首付總房款50%，利率為公積金利率的1.1倍。（仍然低於商業貸款的基準利率）