原房主有抵押貸款能過戶嗎

㈠ 房子在銀行有抵押貸款還能過戶嗎

不能過戶的，要首先解壓之後才能辦理產權過戶，好多賣房的人都以這個理由，讓買房先給先付一部分幫助賣房人解壓，這時候一定要留好證據，另外最好跟著買房人一塊去辦理解壓，並且解壓完成之後趕快辦理房屋的後續手續。

㈡ 房子有抵押貸款可以過戶嗎

㈢ 買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 房子抵押貸款能夠辦理過戶手續嗎

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：

1. 《房屋所有權證》；

2. 完稅憑證(《契證》)；

3. 《房屋他項權證》；

4. 買賣雙方身份證明；

5. 賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；

6. 《房地產轉讓合同》；

7. 抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；

8. 主債權合同；

9. 抵押合同；

10. 其他必要材料。

(4)原房主有抵押貸款能過戶嗎擴展閱讀：

根據物權法《物權法》第一百九十一條「抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」因此要麼抵押權人同意要麼你代為清償債務，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

參考資料：警惕！有人借民間放貸騙房產-案件實錄-普法網

㈤ 我想買一套被抵押貸款的房子,原房主必須還清貸款才能過戶,有什麼可以好的辦法

你想買一套被抵押貸款的房子，原房主必須還清貸款才能過戶。一般的操作是由買方提供資金到貸款銀行解押，過戶後才可以申請貸款。這就是最好的辦法。

㈥ 二手房買賣過程中，原房主過戶前辦理抵押貸款手續，過戶後銀行可以對房屋行使權利嗎

你說的這種情況基本是不可能的，資料報上去一般是要收房產證的，如果不收也會備案凍結，如果在凍結前過戶了，那原房主辦理的貸款是不會發放的。

㈦ 賣主房產已抵押給銀行獲取貸款，能過戶給他人嗎

銀行應該不會同意過戶的，因為加入房主沒有及時或者毀約還貸款給銀行的話，銀行會把手中的 房屋進行拍賣從而抵押貸款的。所以現在的房屋屬於抵押物品，是銀行與房主之間尚未了解的合同關系的抵押物品，按照道理銀行不會歸還貸款的。而且，假如你一旦過戶，房主不還貸款的話，糾紛就會轉移到你和銀行之間，給你帶來麻煩，此外，房主說房產證在銀行那裡，加入過戶的話，你應當親自看到房產證和房主是否屬於同一個人，不要自己吃虧上當。