人去世有貸款的房子怎麼過戶

① 沒有還清貸款的房子，貸款人已去世！如何過戶

對此房屋有繼承權的人都可以繼續還貸，誰繼承了誰還貸，沒人繼承就有銀行處理！

② 購房貸款人死亡,怎樣過戶給子女

購房貸款人死亡的，貸款銀行一般都會直接聯繫到相關家屬。並直接商討相關其它借貸人的劃分事宜。也就是原貸款人不在了，就得找現在新的借貸人，要不然，銀行就會收回房產，拿去法院拍賣，而你們就只能得到相應的繼承房產值。
（如果要過戶，這樣就只能按遺產繼承了。）

③ 購房人去世貸款還沒還清可以轉自己媽媽名下嗎

貸款人如果已經去世，應該由他的繼承人繼續還貸。如果沒有人替它還貸的話，銀行是會對房屋進行拍賣的。至於能不能，直接將房屋轉到某人的名下。你最好還是去房管部門詳細咨詢一下。估計要辦的手續也很多的。

④ 戶主去世房貸未還清是怎麼過戶

誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸。

但是按照描述，這畢竟是自己家裡的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，自己協商好就行，也不需要寫什麼協議之類的東西。

：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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戶口本戶主是可以更換的。

經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。實際上這沒有什麼意義，一般也沒有人去改。

如果原戶主去世，在注銷戶口時，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。

雙方的身份證原件、復印件、戶口、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了 ，
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。

⑤ 房子有貸款，貸款人去世了能過戶嗎

貸款人去世了可以過戶給繼承人，非繼承人不能過戶

⑥ 人死了,想把死者貸款的房子賣了，更名好更嗎

需要將死者的房子過戶到合法繼承人名下，再由合法繼承人賣出，並且需先還錢房屋貸款才可以過戶。

⑦ 產權人死亡,未還清貸款的房子,如何過戶給未年的小孩

有死亡證明也是可以繼承

⑧ 父親去世了欠銀行貸款 但是沒有用房照抵押 這個房子能過戶到我的名下嗎

可以辦理過戶，但是如果銀行追究還款責任的話會將你列為還款義務人。因為繼承財產的同時需要償還被繼承人所負債務。

⑨ 按揭房本人已死可以過戶嗎

由死者的法定繼承人繼續還貸款。先辦理繼承，再辦理過戶。

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

⑩ 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女

丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。