貸款房不解押過戶

Ⅰ 房產不解除抵押直接過戶

沒有撤銷他項權證，在房產交易中心是無法過戶的，因為已經被鎖定，所以必須先撤銷抵押，但可以做過橋資金的，就是先撤銷抵押，別人先出錢撤銷抵押，可以借錢，也可以有現在的房產下家先出錢，但如果想不告訴現在下家，此房有抵押，然後拿到錢後人失蹤，那會被別人報110刑事詐騙的。

Ⅱ 房子不解除抵押可以直接過戶嗎

依據我國的法律規定，出售抵押的房屋時，需要經抵押權人的同意，如果私自出售的，是屬於違反物權法、合同法的違法行為。《物權法》第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

Ⅲ 房產抵押給個人，在不解押情況下能過戶給這個人嗎

只能先通過法院訴訟，請求確實房子是買方的；然後再用判決到房管局過戶。

Ⅳ 房屋不解除抵押如何過戶

你好，房屋不解除抵押是無法過戶的，因為房產還在抵押狀態下，就意味著該房產還存在他項權利，所以是不能交易的。

Ⅳ 被告人的房子已判給原告，但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院可以強行還銀行的貸款並解除抵押么

法院不可強行還款並解除銀行抵押。需要與貸款銀行協商。如若想取得房屋所有權需滿足一下條件：

需要先全款支付房款，待房屋過戶、取得房產證後再向銀行申請抵押貸款，貸款用途用於支付購房時的借款，這樣的住房貸款方式叫置換式住房貸款。

置換式貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

(5)貸款房不解押過戶擴展閱讀：

1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70％。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

Ⅵ 房子不解除抵押能過戶嗎

房子有抵押權，是不能辦理過戶登記的，需要先解押的，採納謝謝