推進個人貸款抵押登記工作

A. 住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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辦理程序

A．買一手房

借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

B．買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

B. 銀行貸款抵押登記問題

當然可以，一般抵押物評估價要高於貸款額，不動產抵押登記時，會要求某抵押物對應的貸款額度，但如果逾期還不上，涉及處置時(如拍賣)無論抵押多少資產都有優先授償權。

C. 《個人貸款管理暫行辦法》涉及辦理抵押物登記有什麼要求

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。
貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

D. 個人抵押貸款需要什麼手續和條件

個人貸款手續
1、辦理個人房產抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產作抵押。
2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，並提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明;抵押物權屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明;收入證明或納稅證明等材料。
3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料後，會進行審批;待審批經過後，借款人與銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險等手續;接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中;最後，借款人按時還款。
還需要提醒借款人的是，貸款結清後，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續。
個人貸款條件
個人貸款的必要條件一：年齡限制。
舉一個很簡單的例子，想要說服銀行給一個4歲的小孩借貸一筆款項，基本上是一件不可能的事情。目前，很多個人貸款都要求年滿25周歲，在中國境內有常住戶口或有效的居住證明。
個人貸款的必要條件二：工作穩定或者有穩定經濟收入。
擁有一份不錯的工作，這就為自己的貸款提供了一項有力的償還能力。自然個人借貸就比較容易成功了。
個人貸款的必要條件三：可以提供銀行認可，有效的擔保。

E. 汽車抵押貸款業務怎麼做

按照汽車抵押貸款流程來辦理就可以進行貸款。

辦理流程1、貸款機構收到申請人提供的資料；2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委託公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續7、放款。

汽車抵押貸款可以選擇安美途。安美途集團創立於2005年，背靠安美途集團雄厚的資金實力，貸款利率在行業內比較有優勢，收費對外公開透明，辦理的流程也比較簡單，一般當天辦理當天就可以放款。安美途在上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有直營門店。