北京市居民購房貸款余額

『壹』 北京共產房購房用公積金貸款是看余額還是繳存年限

你好，購房辦理公積金貸款主要是看當地政府的購房政策規定，一般情況下都是公積金繳存滿一年以上即可辦理住房公積金貸款。與公積金賬戶余額是無關的。

『貳』 誰了解個人購房貸款余額是什麼意思

請問你說的是公積金貸款嗎？
一般單位給職工繳納五險一金中的「一金」，就是住房公積金，公積金賬戶中的余額和月繳額來計算你的貸款額度。此外還要考慮購房人的年齡和房齡。
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『叄』 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。

借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。

3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用

『肆』 北京買房公積金貸款和余額有關系嗎

根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額，單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

『伍』 北京房地產貸款增速開始回落了嗎

報道稱，據央行北京營業管理部最新公布的2017年1月至11月北京市貨幣信貸統計數據報告顯示,京城房地產貸款增速繼續回落,延續了今年以來樓市信貸低位運行的勢頭。

分析人士表示，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行,導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇，與此同時,隨著金融加速回歸服務實體經濟的本質,以科技創新和文化創新為代表的「高精尖」產業貸款保持高速增長。

『陸』 2019年年末居民貸款買房余額是多少

2019年年末居民貸款買房的余額，是53個億。

『柒』 買新房商業貸款最高額度是多少

新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

(7)北京市居民購房貸款余額擴展閱讀：

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

『捌』 北京公積金提取全部余額後，約定提取額度是如何計算的

申請條件不一樣，具體可以提取的額度計算就不一樣。

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月； 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。

2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額。其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取。

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

4、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

(8)北京市居民購房貸款余額擴展閱讀：

北京住房公積金管理中心官網發布通知稱，自2017年9月1日起北京市最低工資標准每月不低於2000元，基本生活費標准每月不低於1400元。

自2017年9月1日（含）起，單位職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後低於2000元的，職工月繳存額可以降低，以達到最低工資標准為限，單位住房公積金月繳存額不變。

下崗、內退等類似情況職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後，低於1400元的，職工月繳存額可以降低，以達到下崗職工基本生活費為限，單位住房公積金月繳存額不變。單位可自願按照2017年最低工資標准及基本生活費標准繳存2017年7-8月份住房公積金。

自2017年9月1日（含）起，新受理的執行差別化政策的住房公積金個人貸款，借款申請人每月的基本生活費標准按1400元執行。

『玖』 北京市居民購房貸款限額是多少

北京公積金貸款封頂80萬，如果資質好，可以上浮到92萬或104萬（達到104萬很難）
商業貸款沒有封頂，貸的越多，對借款人的要求也就越高。