A. 浙江台州溫嶺住房公積金貸款最高能貸多少錢
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月);
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房;
b.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%;
c.職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%;
d.職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款,購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度,購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價,購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%;
按賬戶余額:
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限;
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行;計算出的貸款額度數值保留到千位。
B. 溫嶺市住房公積金辦理帶什麼資料
1、身份證、戶口本原件、復印件
2、公積金貸款申請表(可以跟開發商要)
3、公積金賬號(跟單位的財務人員咨詢)
4、公積金賬面余額(在公積金管理中心網站登錄自己身份證號碼並列印),在單位蓋章。(有些地方需要,有些地方不需要,可詢問開發商)
5、公積金信息表(可以跟開發商要)
6、私章一個
C. 溫嶺的公積金不知怎麼才能提取的啊
溫嶺市是浙江省台州市所轄縣級市,因此,溫嶺公積金提取可參照台州公積金提取政策來執行。
以租房提取為例,住房公積金提取條件如下:
(一)申請人正常且連續足額繳存住房公積金滿3個月;
(二)申請人及其配偶在本市無住房公積金個人住房貸款余額;
(三)家庭成員(夫妻及未成年子女)在申請人工作地(以縣、市、區為行政區域;在椒江區或台州經濟開發區工作的,視同為一個區域)無自有住房且租賃住房的。
如有疑問,可向台州住房公積金管理中心咨詢!
D. 溫嶺買房公積金貸款問題
你好:
按照台州的規定,一個人最多貸30萬公積金貸款。具體計算方法:
三、貸款期限、額度
(一)貸款額度
每筆公積金貸款的額度應同時符合以下限額標准:
1、不高於購建房款總額的相應比例。其中:購買商品房、經濟適用房、二手房其貸款額度不超過所購房款總額的70%,建造、翻建、大修住房的,其貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費用的60%;二套房貸款額度不超過所購房款40%;
2、借款人和配偶月繳存公積金之和×規定系數(2)×可貸款月數;
3、商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款的,可貸款額度不超過商業性貸款還款余額;
4、夫妻雙方均在正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元(借款人配偶若在台州其他縣市區繳存住房公積金的,須提供配偶繳存地的公積金繳存證明),單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
(二)貸款期限
單筆貸款最長年限為30年且不超過法定退休年齡5年。
具體公積金能貸多少,要看你的公積金余額和貸款期限,就算30萬。
組合貸款,公積金30萬,商業貸款54萬。
貸款總額 840,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,951.00 元
總支付利息 942,359.69 元
本息合計 1,782,359.69 元
需要每月的個人收入超過1萬元才可以;否則,需要提高首付,降低貸款額。
E. 溫嶺的,公積金申請到可以貸款需多長時間
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中: ①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成; ②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。 ④審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
F. 溫嶺的公積金不知用什麼APP軟體才能提
公積金提取不需要下載APP,在支付寶里就可以免費把公積金提取出來。
1、打開支付寶,點開城市服務,找到公積金業務辦理選項;
支付寶公積金提取方法,支付寶公積金如何提取
2、點擊公積金業務辦理選項按鈕,選擇公積金提取申請;
3、點開公積金提取後,會出現登錄頁面,然後就要輸入自己的注冊的賬戶;
4、輸入賬號和密碼登錄賬戶,然後就可以看到公積金申請的結果了。
住房公積金主要有以下用途:
1、用於購房。若想貸款買房,那麼可以辦理公積金貸款,公積金貸款利率低,可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款,那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶,可以按月提取公積金用於償還貸款本息;
2、用於建房,翻建或大修住房,公積金繳費人有建造自有住房,或翻修、大修自有住房需求時,可以申請一次性提取住房公積金,由於支付建房、翻建、大修住房費用;
3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的,每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例,那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金;
4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病,那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用,減輕家庭負擔;
5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況,可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說,一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。
G. 溫嶺住房公積金貸款有哪些條件
同時具備以下條件:
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上,或提取公積金後又連續繳存6個月以上;
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;
4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
希望能幫到您
H. 溫嶺買二手房可用公積金貸款嗎最高能貸多少的
可以貸款的,但最好你們還是去當地的公積金中心查詢下,看有沒有不良徵信。你們公積金月繳有多少?現在公積金最多能貸40萬了,以前都是30萬的
I. 我是溫嶺的,公積金申請到可以貸款需多長時間
你是要貸款還是怎麼樣 公積金貸款每個銀行條件都不一樣 而且不是你有公積金就能重銀行貸出來 還要看你公積金的基數