① 公積金貸款已經簽了抵押合同和擔保合同，幾個工作日後簽借款合同
具體要看辦理人員進度。
申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。
個人住房公積金貸款買房的流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
② 工行貸款合同變更一般要多少個工作日可以處理好
辦理貸款合同變更業務，需要七個工作日。
借款人須填寫《中國工商銀行個人購房借款合同變更申請審批表》,並提交原合同其他當事人同意合同變更和繼續履行合同義務的書面承諾;貸款處於保證階段的,保證人同意合同變更繼續擔保的證明文件;抵押物有共有產權人的,共有產權人同意合同變更後繼續抵押的證明文件;原《個人購房借款合同》以及借款人的經濟收入證明和職業證明等相關材料。如果申請的是抵押物變更,還應提交新抵押物的價值評估證明,其中屬於新購房屋換房的,還需提供原抵押物退房協議和經備案的新購商品房買賣合同。經過銀行審批合格後,當事人各方就可正式簽訂《中國工商銀行個人購房借款合同變更協議》,並進行公證。
③ 個人從銀行貸款批准後多少個工作日放款
一般20天左右。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
④ 商業貸款審批需要幾個工作日
購房搜索貸款流程如下：
到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過後把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款
申請銀行貸款資料：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
買二手房：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
⑤ 公積金貸款需要幾個工作日
30個，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑥ 貸款合同批下來到簽合同需多少時間
隨時可以找銀行進行面簽，買賣雙方到場，你需提供：營業執照副本復印件加蓋公章，收入證明（月供的兩倍），工資卡半年的流水，社保或完稅，學歷證，暫住證，如果有車的話可以帶上行駛本，這個沒有也行，就是能證明你的資質，有利於批貸。面簽完就評估房子跟做網簽，網簽可以提前做，這樣買賣雙方的保障，房主不能把房子賣給別人了，客戶也不能隨意違約。這些材料都齊了，銀行就可以審批了，3到5個工作日就能批貸，批完貸款就能去交稅過戶了，接下來拿到新房本，銀行就可以去辦抵押登記了。最後房主就等著拿錢了，各個地方不同，大概一個月也就下來了
⑦ 去銀行拿貸款合同快嗎
您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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⑧ 上海公積金貸款合同簽訂以後要幾個工作日才能過戶
快放款了，恭喜你。
公積金（組合）貸款的辦理程序及時限
銀行受理申請---簽訂借款合同---中心審批---資金劃撥---貸款發放
公積金（組合）貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8-15個工作日。