1. 我市職工唐山住房公積金貸款,最多能貸多少,貸
每個地方政策不同,具體可以咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
2. 唐山住房公積金貸款的最高年限最高可貸帳戶余額幾倍最高多少萬
最多30年,最高可貸款與余額無關!與你的收入有關如果你收入夠高的話最多可貸款80萬!
3. 2020年最新規定,唐山公積金卡里沒錢可以貸款
如果公積金里沒有卡里邊沒有錢的話,是不可以貸款的,不過你可以使用商業貸款去銀行辦理。
4. 關於河北唐山公積金貸款的額度問題。跪求大神專業准確的解答!
公積金最高貸款額度限定:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
唐山住房公積金貸款基本條件為如下幾項:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
5. 河北唐山市住房公積金貸款怎麼辦
唐山市住房公積金貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工,可到市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保借款對象、條件和程序,以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況,以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時,由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料,經擔保公司初審後符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費清單支付費用,並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章,房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認,同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後,向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後,擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
住房公積金貸款利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
(七)參考依據:
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
一、唐山市個人住房公積金提取材料:在戶口所在地買房子貸款,可以提取公積金。
提取需要准備的資料:
1、購房合同;
2、貸款合同;
3、身份證;
4、戶口本;
5、公積金卡和密碼;
6、結婚證;
7、單位開購房證明。
二、全款購買公有住房提取住房公積金資料
1.房屋產權登記部門發放的《房屋所有權證》或買賣契約;
2.收款發票或合法收據;
3.提取人身份證;
4.夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本(夫妻在同一戶口本上);
5.提取人公積金卡及密碼。
三、全款購買二手房提取住房公積金
1.房屋產權登記部門發放的所購房屋過戶後的《房屋所有權證》;
2.交易部門的房屋轉讓合同或買賣契約;
3.稅務部門提供的契稅完稅票;
4.提取人身份證;
5.夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本(夫妻在同一戶口本上)
四、唐山辦理個人住房公積金貸款需滿足的條件
申請個人住房公積金貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金,或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金;
3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年;
4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房),並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內,是所購住房的產權人;
5、有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;
6、購買合法的自住住房,已簽訂正式的房屋買賣合同,買賣合同經過房產交易部門鑒證;
7、購房首付款符合規定比例;
8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保;
9、中心規定的其他條件。
五、唐山職工辦理商品房住房公積金貸款所需資料
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;2、商品房買賣合同;
3、首付不動產專用發票;
4、個人信用報告;
5、住房公積金卡;
6、中心要求提供的其他證明資料。
職工辦理存量住房(二手房)公積金貸款所需資料:
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
2、房地產轉讓合同或買賣契約;
3、評估報告;
4、過戶後的產權證、土地證;
5、首付款憑證;
6、個人信用報告;
7、住房公積金卡;
8、中心要求提供的其他證明資料。
6. 在唐山市公積金貸款買房後,公積金卡里的錢支取問題,急!請唐山的朋友遇到過這樣問題的給與解釋,感謝!
現在不能支取,還款一年後支取,
還款一年後支取的錢數等於你每月還款數的12倍,就是你一年還的錢,不可以支取所有的錢。
不懂追問,本人取過,呵呵