A. 我朋友用我的名字買了房子，現在貸款辦好了開始還房貸了。這種情況可以過戶到他名下嗎。
目前的話過戶的話是要還清貸款的情況下才可以過戶的！唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅！
B. 用別人的名字買首套房,貸款30年後再過戶,費用怎麼算
你好，如果用別人的名字買一套房子，那房子的所有權就是別人的了。以後會出現很多產權的糾紛問題，所以建議還是不要這樣做。
C. 我用別人的名字買的房，房款是自己按揭付的，現在想過戶到自己名下，房屋過戶費怎麼算
看你採用什麼樣的方式過戶，不過不管你是通過買賣過戶 還是贈與過戶 現在的過戶費用都不低，不過具體多少錢 就要看你的房屋面積大小，和政府規定您房屋周邊 最低報稅指導價格了
D. 別人用我名字買房，用我公積金做住房貸款，過戶後我再買房算第二套房嗎
用公積金購房，首套房是有很多優惠政策，首付和收稅都是優惠的，別人用你的名字買房並且用你的公積金還貨，那就留下了案底，再購房就不能算首購了，這是鑽空子占偏宜是行不通的
E. 別人以我名義買房以後過戶問題
回答：
1問：不管是誰以你的名義貸款，銀行都會和你簽訂貸款合同，你要承擔相應對等的權利義務。這個房貸按現行的政策就是你的首套住房按揭貸款。假設你的朋友不能按期還款的話，銀行會找你，同時超過必要的期限，銀行那裡有他項權利制約你。
2問：在五年之後你們之間過戶，你再買房子按目前的政策是二套，現在銀行是認貸又認房，但五年之後的政策誰也不知道的，五年之後你也可以貸款，只是首付的比例就是60%，同時你在買房子也算二套（按現行政策),不過看現在的形式，五年之後國家或者地方政府會有可能松動目前的政策。
F. 急！急！別人要用我的名字貸款買房子！我該怎麼辦
別人以你的名義貸款買房，銀行貸款手續需要你來辦，房產證也需要落到你的名下。這種情況下，一旦對方還不上貸款，銀行首先要找的就是你，而且出現逾期影響的是你個人的徵信。
別人用你的名義貸款買房，如果你還沒有買房，那麼在你自己需要買房的情況下，你再辦理貸款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次買房要高。雖然對方來償還貸款，但是卻侵佔了你購買一手房的優惠條件。
在這種情況下，一定要事先跟對方簽訂協議，協議上要寫明房屋由對方購買，實際所有權歸對方所有，對方承擔每個月的還貸義務。若是對方出現還貸逾期造成對個人徵信情況產生影響的，對方應給予補償並積極消除不良影響。房屋購買過程中發生的各種費用由對方承擔；貸款還清之後，在辦理房屋產權過戶過程中發生的一切費用由對方承擔因對方未按時還貸造成的房屋被銀行抵押拍賣後果，由對方承擔，並且由此給個人造成的信用傷害應由對方給予補償。
房屋購買畢竟是大投資，還貸時間長，風險因素很多。如果關系不是特別緊密，建議還是不要這樣做。如果非要這樣做的話，建議把房產證拿在自己手裡，及時維護自己的合法權益。
G. 請問有人買我的房子說是要貸款買房，用我的房子過戶他的名字貸款，然後他還貸款我有什麼風險嗎應該怎麼
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。
H. 別人用我的名字貸款買的房子，對我以後買房子有影響嗎
影響最大的就是如果不及時按揭還款，會影響個人徵信記錄。
借名購房看似是一種規避政策的有效方法，但實際上暗藏風險，特別是對借名人。如果登記人將房屋進行再次出售，或者將房屋抵押給貸款機構或其他機構，或其死亡後子女主張繼承權，都會給借名人帶來重大財產損失。
因為借名購房行為多發生在親屬、朋友之間，雙方基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協議，隨著房價的大幅上漲，一旦登記人反悔，實際購房者面臨著無法取得房屋產權的風險。
而且還有一些人借名買具保障性質的政策性住房，因借名購買政策性住房違反國家政策，即便雙方簽訂借名協議，此協議也可能會被認定無效。登記人在借名給他人購房時，也承擔著借名人以自己名義購房和貸款後，若不及時按揭還款，還會影響個人徵信記錄。
(8)別人用我名字買貸款房後過戶擴展閱讀：
別人要用個人的名字貸款買房，主要的就是影響徵信，貸款購房需要每月按時還貸，若是沒有及時還貸的話，影響的是自己的徵信記錄。還由就是影響貸款購房，名下有一套房產後，申請貸款購房不僅會影響貸款成功幾率，而且銀行利率、首付款都會增加。
別人用自己的名字貸款買房，還容易出現產權糾紛，尤其是別人出資的房產，容易在出售、抵押等方面出現產權糾紛。
I. 別人買房要用我的名字買 5年後在過戶給他 對我有什麼影響
他人使用當事人名義買下住房，住房產權就屬於當事人合法所有，權益受法律保護，當事人可以自由處置該住房產權，他人出資屬於對當事人債權，可以要求當事人還錢。
在當事人持有該住房五年期間，如果當事人想買下自己家庭住房，算二套買入，首付款是50%，貸款利率會上浮1.1倍。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《各地限購政策規定》：
（一）北京
1、在北京市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：
（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；
（2）持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在北京市向其售房的情況：
（1）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（3）無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
（二）上海
1、在上海限購1套住房的情況：
（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；
（2）連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況：
（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（3） 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
（三）廣州
本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
（四）深圳
本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；
本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
（五）蘇州
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執行本市戶籍居民購房政策。
該意見適用於蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市。
《各地限貸政策規定》：
（一） 北京
購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
（二）上海
居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：
1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
2、在本市已擁有1套住房的。
（三）廣州
對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，執行最低首付款比例30%的規定，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；對擁有1套住房但無住房貸款記錄或已結清相應購房貸款，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房的繳存職工家庭，執行最低首付款比例30%的規定，貸款利率為基準利率的1.1倍；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工家庭，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
（四）深圳
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。