二手房個人住房貸款資料

⑴ 辦理工行二手個人住房貸款需要提供哪些資料

在我行辦理二手住房貸款需要提供如下資料：1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；3.借款人經濟收入證明及職業證明；4.所購二手房的房產權利證明；5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；8.我行要求提供的其他文件或資料。具體情況您可以與貸款行詳細咨詢。

⑵ 二手房貸款需要給銀行提供什麼材料

個人二手住房貸款提交資料是：1．個人二手住房貸款借款申請書；2．具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3．在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4．貸款人認可的經濟收入證明；5．借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6．擬購二手住房的《房產評估報告》。7．貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑶ 買二手房辦理按揭貸款需要准備哪些材料

買二手房申請貸款，准備齊全材料很重要。很多購房者都不知道辦理購房貸款需要准備哪些材料，多帶少帶的往往會覺得很麻煩。下面小編為大傢具體整理了買二手房申請貸款需要的材料都有什麼，相信會對大家有所幫助。

辦理二手房貸款所需材料：

1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（並隨帶身份證復印件）每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（並隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。

3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房或安居房。

4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份。

5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份。

6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。

7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。

8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份。

9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。

10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。（根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等）。

11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。

12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存摺1份（申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必）。

13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不）。

身份證明：一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。

婚姻證明；指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證（法院判決書也可）和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明（戶口簿上已註明喪偶也可）及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。

收入證明：收入證明應加蓋工作單位的有效公章，並寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。

另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。

以上就是辦理二手房貸款手續所需要的材料，希望上述內容能幫助各位順利辦好貸款手續。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑷ 二手房申請住房公積金貸款提供哪些材料

二手房申請住房公積金貸款提供材料包括：

1、個人住房公積金借款申請表。

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。

3、婚姻狀況證明。

4、申請人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金託管協議,解交首付款至監管賬戶的憑證,原房屋權屬證書,土地證。

5、賣方身份證未實行託管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權屬證書及房屋價格評估報告。

(4)二手房個人住房貸款資料擴展閱讀：

辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

⑸ 二手房貸款所需資料

二手房貸款所需資料

(公積金) 1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證復印件)每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明

3、原產權證1份;現房權證中應註明是商品房或安居房

4、經由交易中心提供的XX市房地產買賣合同2份;

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份

6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份;

8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結存單)每人各1份

9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份

10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。(根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等)

11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份

12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存摺1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必)

13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不)

先來說說身份證明，一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。

婚姻證明;指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明(戶口簿上已註明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。

再來說說收入證明，收入證明應加蓋工作單位的有效公章，並寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。

另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。

商貸:
本貸款所稱借款人系指在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1.具有合法的身份證件;

2.具有良好的信用， 有償還貸款本息的能力;

3.同意以所購房屋作抵押;

4.所購房屋產權明晰，有大連市房地產管理部門頒發的房屋所有權的有效證件，可進入房地產市場流通，買房人有完全處置權利的一九八五年以後建造的的房屋;

5.所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6.需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;

7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

8.同意支付評估費、保險費、公證費和代理費等相關費用;

9.銀行規定的其他事項。

⑹ 買二手房 住房公積金貸款需要哪些材料

所需材料：申請人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等

流程如下：

1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；

2、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；

3、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同；

4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。

(6)二手房個人住房貸款資料擴展閱讀

公積金貸款方式有兩種

1、等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。

2、等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。

參考資料來源：網路—住房公積金貸款