以工作做抵押貸款

㈠ 我想知道沒有固定工作單位的人如何才能做房產抵押貸款

只要能提供有還款能力的證明，自由職業者也可以獲取住房貸款。由於沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力：

1、提交相關材料藉以證明自己收入能力。如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。

2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上附著物；抵押人依法取得國有土地使用權；銀行認可的其他財產，可供銀行確認其個人的資產實力，正確地評估其還款能力。

3、找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前，我國已出台了《中華人民共和國擔保法》，擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件（如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件），銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。

望您採納 ，謝謝，

㈡ 以房屋做抵押辦貸款做生意需要開收入證明嗎

需要的，銀行對於貸款主要審查第一還款來源，也就是你的收入來源，而你的房產抵押只是在第一還款來源不足以償還貸款的情況下，作為第二還款來源的，況且對於個人唯一房產執行拍賣還是有一定程度困難的，所以基本上所有銀行都是要求第一還款來源充足的。

㈢ 工作可以貸款嗎

徵信不好在銀行是貸不了了，除非不嚴重又有人給你擔保。
可以找小貸公司或者私人想辦法。

㈣ 以資產做抵押貸款好貸嗎

辦理貸款有4種方式：信用貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款，下面給你介紹3種有可能適合你的貸款。第一種：如果你有穩定的工作和收入，不用抵押就可以申請貸款。 一般要求你信用狀況良好，工資打卡（或者每月銀行賬號有固定流水），般貸款額度是你月收入的5-10倍，如果你是公務員性質的工作，那麼可貸額度可以更高。信用類貸款最快可3天放款（注意：正規的貸款機構都是要走流程的，如果有人告訴你可以當天放款，一般是騙人的。貸款記住不要在拿到貸款前支付任何費用，就不會受騙了！） 第二種：如果你的工作和收入不夠穩定，或者是你的貸款額度要求太高，那麼你可以申請抵押貸款。 一般銀行貸款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房產。 (2)抵押人所有機器、交通工具和其他財產。 (3)抵押人依法有權處理的土地使用權、房屋和其他地上的定著物。 (4)抵押人依法有權處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產。 (5)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權。 (6)依法可以抵押的其他財產。 第三種：擔保貸款 你們可以請做公務員的朋友為你們提供貸款保證並承擔連帶責任。 有個在線申請平台挺不錯的 你可以去試試看 裡面的銀行有很多選擇的餘地大點 也許可以吧

㈤ 我想在工作的城市買房子，需要錢，想把老家的房子做抵押貸款，應該怎麼辦理啊

個人綜合消費者貸款的流程示意圖說明：

一、 抵押貸款

1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。

2、 抵押流程：
（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
（2） 如得到可以辦理的確切答復，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

二、 質押貸款

1、 質押財產：借款本人或第三人合法持有的權利憑證，包括：
（1） 有價證券。包括北京分行代理發行的金融債券、AAA級企業債券、政府債券（法律法規規定不能質押的除外）；
（2） 北京分行代理發行的憑證式國庫券（1999年以後發行的）；
（3） 北京分行簽發的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存摺；
（4） 北京分行認可的其它合法、有效的權力憑證。

2、 質押流程：
（1） 持權利憑證到個人綜合消費貸款經辦機構申請質押的貸款；
（2） 核質押權利憑證，並對符合條件的進行質押登記；
（3） 建行收妥質押權利憑證，進行貸款審批手續，貸款額度最高不超過質押權利憑證面額的90%，並與審批同意發放貸款的申請人簽訂借款合同及質押合同；
（4） 建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。

三、 組合貸款

借款人可以抵押或質押權利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許發放的貸款額度累計，貸款流程同上。 四、 信用貸款

1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，最高為人民幣60萬元。

2、 借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
（1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
（2） 所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。
（3） 個人綜合月收入證明。
（4） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
（5） 學歷證書，職稱證書。
（6） 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
（7） 婚姻狀況及子女情況。
（8） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
（9） 與建行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明。
（10） 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
（11） 其他金融資產證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）
（12） 根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。

3、 客戶經理根據借款人資信等級相應確定貸款額度及期限，進行貸款審批手續，貸款額度不超過相應信用等級允許發放額度，並與審批同意發放的申請人簽訂借款合同。

4、 建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。

㈥ 沒工作可以抵押能貸款嗎

個人抵押貸款，一般需有符合我行規定的房產進行抵押申請；
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
若您符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。

㈦ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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