❶ 買賣二手房合同沒有註明過戶日期賣方總拖延過戶時間怎麼辦
可以起訴,一般會判決對方在合理期限內協助你辦理過戶手續的，如果房屋已交割的話。
❷ 二手房買賣,買方貸款已經審批下來了,賣方有沒有要求必須多長時間之內過戶
這個要看你們當初簽的合同裡面有沒有約定時間，如果有的話可以看一下是怎麼寫的，看你們當初的約定清不清楚，如果寫的是簽訂合同後多少日內買賣多方必須安排時間過戶（PS:正常情況下是不會這樣寫的，因為一般中介是沒有辦法預知多久銀行可以批下貸款，如果銀行貸款沒批下來的話一般是沒辦法過戶的，不然三房的風險都會很高）。如果沒有寫的話就請等到您自己拿到銀行出的同貸書再去跟他們地過戶。如果寫的是銀行同代書下來後多少個工作日內必須過戶的話那您可以按照合同走，因為您現在是還沒有看到銀行同貸書的。您可以跟他說等看到同貸書再安排過戶，他告你也是沒有依據的說法。(以上我所說的同貨書也就是您所說的批貨函，每個地方的說法不一樣。）總之，為了安全起見，一定要看到銀行的同貨書才過戶。
❸ 買了一套二手房，買賣雙方在銀行辦理了按揭。進行了網簽，該過戶了，中介和賣方借故拖延怎麼辦
這個費用在先前就該和中介問好，書面寫好。
我買房嫌按揭麻煩，想法接的妹妹的錢全付。。。。定金5%，過戶時付50%，其餘的拿房證時付。中介費也是拿房證時付的。
❹ 二手房買賣，買家拖延過戶時間怎麼辦
你們不是有寫協議的嗎？裡面不是有寫交易時間的，超過了就可以採取法律手段解決。
❺ 二手房買賣，賣方拖延不肯還房子的貸款，導致遲遲不能過戶，協商不成，怎麼辦
你好，是需要三方協同處理，中介應主動處理。必須明確雙方違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署二手房買賣合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此二手房買賣合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)規定期限內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保二手房買賣合同條款的最終落實。
是在不行建議起訴處理。
望採納！
❻ 買方房款審批貸款已房貸，賣方可以長時間拖延不過戶嗎有強制過戶說法嗎沒有簽訂過戶時間
你們當時有買賣合同的，你付完賣房合同上規定的房款後如賣房者故意拖延不配合過戶可以起訴解決，並要求賠償你的損失。正常二手房買賣是最好簽訂銀行資金監管，付了首付款後，貸款下來銀行見到過戶到你名下的房本時才將尾款打入賣房賬戶。