❶ 我的購房合同上寫著：提供真實資料，而銀行拒絕貸款的，全額退款！
一看就知道您應該是首次買房並且是跟開發商簽的購房合同吧？如果您的貸款批不下來那是您的事，那10%的違約金，開發商是估計是會扣下來的。是您主觀原因造成不能貸款。其中的理由不用我說太得，開發商，您懂的！
你參考一下解決方式，做得好你可以買到房又能貸到款：
1、銀行審查您有沒有這個能力去貸這個款，主要是看您的銀行流水帳（主要是這個如果您銀行卡最近一年每個月的余額高於供款樓的三倍那麼收入證明您開假的也沒事）、收入證明；還有是已婚的可以提供夫妻兩人的；
2、第一條真已經不能做到了，那麼您可以跟開發商，商量內部轉讓，屬於預購的，可以聯系銷售員幫忙或者跟開發商坦白的講叫他們幫忙想想辦法，但這個您的機會不是很大；
最後希望您能順利置業！
❷ 房貸還清了,假如銀行發現以前做房貸的資料有假會怎麼樣
事情已全部結束。
沒事兒了。
即使發現有假，銀行也沒虧啥，不會沒事找事。
而且，即使當初是你有錯，
但，銀行也有錯，審核不嚴，已過追溯時效也不能再懟你了。
❸ 現在買房子要交哪些稅 買房避稅有哪些風險
買房子要交的稅主要包含以下三種：
一、房產稅
房產稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的的一種財產稅。
二、契稅
契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
1、契稅的納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。
2、契稅的征稅范圍
（1）國有土地使用權出讓。
（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。
（3）房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋；以房產作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。
（4）房屋贈與。
（5）房屋交換。
三、其他與房地產相關的稅種
1、固定資產投資方向調節稅
固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金徵收的一種稅。
2、印花稅
印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。
3、營業稅
營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額徵收的一種稅。
4、城市維護建設稅及教育費附加
（1）城市維護建設稅。
（2）教育費附加。
教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據×附加率
買房避稅的風險有哪些？
實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下採取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由於沒有發生房產交易，因此買房只需要繳納契稅，營業稅可逃掉。
但是，假贈予行為是不受稅法保護的行為。同時，買房人通過贈予方式獲得的房產再次出售時，稅務機關將嚴格按照稅法規定據實徵收個人所得稅，買房人此時將繳納更多的稅金，得不償失。
據相關稅收政策規定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。同時，對個人贈與不動產過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續，沒有按規定繳納營業稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定追繳稅款、滯納金並進行相關處罰。
因此，買房避稅是有很大風險的，購房者盡量不要輕易採取買房避稅措施。
以上就是對「購買房子需要交哪些稅」「買房避稅的風險有哪些」所作的解答。希望以上關於買房交稅的相關知識，能為廣大購房者做一個參考。買房時的稅收問題本來就是一個很專業的領域，購房者自己常常會弄得糊里糊塗。因此，對於購房稅費的問題，購房者不妨向律師咨詢，這樣得到的答案才更准確和令人放心。
❹ 貸款買房時，向銀行提供虛假資料會怎麼樣
銀行會審核申請人的資料，一旦查出是虛假資料，則貸款不予批准。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❺ 買房把房款寫做服務費避稅是違法行為嗎
根據《征管法》第六十三條規定，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經稅務機關通知申報而拒不申報，或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。」屬於違法行為。
❻ 現在上海買房時做假合同避稅的情況多嗎
作低價格可以,但是1你要提前做好准備,萬一交易中心不受理,到時候稅費仍然要按照原來的價格交,那麼萬一有一方不願意付預算之外的費用,就勢必要有違約的可能了,到時候責任在誰?必須要明確
2 假如國家出台強制性徵收20%個人所得稅的政策,你到時候就不劃算了.(賣出價格-買進價格)*20% 你當初買的越低,交的也就越多啊.....
3 其實做低合同價格,房東方得到的實惠最多,您這邊無非少了1.5%的契稅而已.
所以建議您最好別作低,要麼就讓房東把價格降一點,因為做低合同價格房東一點風險都沒有,相反的您要付出很多代價!!是您多付了首付才讓房東省了稅-----買房不容易啊!!老百姓難!
❼ 買房避稅真假
二手鋪是沒辦法改成新鋪的。無論是房還是鋪，第一次購買後房管局都會有備案，這個在房管局網站上都可以查得到。是沒辦法重新包裝成一手房的。不過這個不要緊，你不需要管這個，你這需要看這個商鋪證件是否齊全，是否合法的商鋪就可以了。其實無論是都一手二手稅費都是一樣的，只是很多業主選擇讓買家來承擔稅費，所以稅費才高。買家買一手還是二手所產生的契稅都是一樣的。說把價格做低還來契稅還可以理解。但是把二手房包裝成一手來出售。這是不可能的。
❽ 偽造購房合同貸款是否構成詐騙罪
偽造購房合同進行貸款，應當定性為貸款詐騙罪。
根據《中華人民共和國刑法》規定：
第一百九十三條有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。
(8)做購房假資料貸款避稅擴展閱讀：
相關詐騙案例：
人民網青島5月24日電山東省首起利用偽造購房合同文本及證明詐騙銀行零首付住房貸款案，日前在青島告破。涉案四名犯罪嫌疑人全部歸案，被詐騙的383.49萬元貸款已由公安機關如數追回。
4月22日晚5時許，青島市北公安分局保衛科接到某房地產公司報案稱：該公司已購房人劉健以銀行劃撥貸款超出購房款為由，個人提取銀行貸款228萬余元人民幣，其行為十分可疑。接報後，市北公安分局領導高度重視，連夜組成專案組展開偵查。
經查，今年2月間，劉健（男，26歲，某運輸公司工人）夥同張雲波（男，29歲，青島市無業人員），以劉健弟弟的名義，與房地產公司簽訂了購買價值154萬余元人民幣的商業網點房屋合同後，獲取了這家房地產公司購房合同及圖章等模式。
隨後又以他人名義，私刻房地產公司印章偽造成商品房購銷合同，然後，利用虛假的購房合同，在銀行辦理了住房按揭貸款，共計383萬余元。當銀行如數將款劃入房地產公司後，劉健以超付了購房款為由，向房地產公司領取了228餘萬元的退還款。
4月23日下午，民警將劉健抓獲，劉對騙取銀行貸款的犯罪事實供認不諱。4月25日上午，民警將為劉健私刻公章的犯罪嫌疑人徐年根抓獲。5月9日，懾於「嚴打」聲威，張雲波與其妻姜某投案自首。5月21日詐騙犯罪嫌疑人劉健、徐年根被警方依法逮捕。