① 按揭貸款買房子，離婚後房子歸女方，房產證開發商不給過戶！應該怎麼辦
房子給房本了嗎？開發商沒權利過戶！只能找房管局，如果還沒給房本，你聯系房管局看怎麼辦，如果已經有房本了，拿著房本去房管局過戶，記住了，開發商沒任何權利處理已經賣了的房子！如果你有貸款，就更復雜，很可能過不了，因為產權不清晰。
② 離婚了，房子歸女方有，但是貸款房子房產證上是二個人的名字，怎麼去掉男方，男方不過戶不還房貸咋辦
這個房子看來不是你們二個人協議離婚歸你的，應該是法院判決的，而且根據你的表述，這個房子現在還有貸款沒有還清，你要去掉男方的名字而且還要男方以後繼續還貸，很麻煩很難，不要說什麼是法院判決的，男方如果就不配合就不還貸你還真的不容易解決。
③ 離婚協議書上面寫房子給女方可是沒過戶是否也有效
當然有效了，但是如果想再用房子來做別的事，做抵壓貸款或是什麼的，會較麻煩。
最好去過戶
過戶先去地稅辦理完稅證明的東西，如果是離婚的，最大的好處是，是免稅的。如果是全款買的，就很簡單，拿上所有的證件，到了就能辦理；如果是貸款買的，就先到銀行去解除抵壓，這個好像每個銀行都不一樣，有的銀行必須全款還完後，才能做解除抵壓。最後再拿到當地的房管所去過戶就可以了。
另外一點，過戶時必須要對方全程陪同，因為必煩要當事人出面才行。
④ 離婚協議房產給女方，但是還沒過戶男方欠的賬，貸款公司還能要房產嗎
如果債務是在婚姻關系存續期間產生的，且所舉債資金用於夫妻共同生活的話， 該債務屬於你們的夫妻共同債務，應當由雙方連帶清償。貸款公司有權要求向法院申請對該房產進行財產保全，並以房子評估拍賣所得價款用以清償債務。
⑤ 我們離婚了，房子是倆人的現在給女方了，貸款房子可以辦理過戶么，女方不過戶就不打房貸，我是主貸人，咋
可以，帶著離婚證和財產分割的協議或者判決，到房產中心問問，可能要申請銀行協辦。
⑥ 離婚了，男方協議把房子給了女方，可是一直沒過戶，房子有房貸，現在這個房子歸誰，哪個還房貸
房子的所有權以房產登記證書顯示的為准，如果沒有過戶，則房子還是不是女方的。房貸應該由貸款人還貸，其實象你們這有房貸未清的房子現在是產權處理不了的，婚前男方按揭貸款買的則婚後他用共同財產在替個人房產還貸，明顯對女方不公，離婚時處理很復雜的。
⑦ 離婚後房子給了女方，因為貸款沒有還清沒有過戶，男方再欠錢，法院可以拍賣該房子嗎
首先房子去當地建委（房管所）過戶到自己名下，去拿著法院離婚判決書身份證，戶口本，未成年子女證明。解決了房子解決房貸，拿著離婚證，離婚協議書（上邊必須有房產歸屬，未成年子女歸屬，沒有的忽略）銀行催款單或者證明，去法院申請強制執行！這一切前提是你說的都是真實的！
⑧ 正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方
如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現在因為原來是男方的姓名進行的按揭，銀行還款人是男方，現在要改為女方是比較難，一般銀行不會同意這么處理。因為按揭的商品房產權證是抵押在房地產管理局的，房地產管理局是給予你辦理的一個抵押手續給予銀行，而銀行是憑這個手續按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。
建議與銀行協商方法：1、借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；3、借一個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行餘款和利息取出原來房產證，再去過戶。