房子過戶了不能按正常利息貸款

㈠ 二手房房子過戶好了,中介不能按揭貸款,誰的責任

你還在等什麼呢？去法院告中介啊！
1.如果當時你去銀行辦理貸款了，不管能不能貸到款你肯定要去面簽貸款合同的啊，沒去那肯定就沒辦理貸款。
2.貸款辦了沒批下來是肯定不能過戶的，貸款買房過戶你要提供貸款合同的，不然過不了
3.你能過戶成功就說明你沒有辦理貸款，去房管局問問你的房子有沒有抵押就知道了
趕快去找中介別跑了，這個肯定是中介的責任，個人建議趕快報警！！！！！還有房子暫時先等等再裝

㈡ 房產已過戶，但買方原因貸款不批准，怎麼辦

房產已過戶，但貸款卻不批准，還有這樣的事情發生？你當房產開發商或者中介都是智商欠稅呢！

正常情況下不可能出現房產已經過戶，但貸款批不下來這種事情發生。

現在買房的人很多，但是大部分人都是通過貸款買房，而在貸款買房的時候肯定是要經過銀行的審批才能知道能不能辦理按揭貸款，而銀行通過貸款審批之後，一般都是必須完成過戶手續之後才能簽訂按揭貸款抵押合同的，因此有些朋友就會有疑問，假如房產已經過戶了，但是銀行貸款批不下來怎麼辦呢？

事實上這種事情在實際操作過程當中一般是不會出現的，我們來看一下辦理房子按揭貸款的流程就知道。

1、買賣雙方簽訂購房合同。

一旦雙方確認達成買賣意向之後，雙方就需要簽訂一個購房合同，只有簽訂了購房合同，才能夠向銀行申請住房按揭貸款。

2、提交定金。

如果買方確認已經要買下這套房，在簽訂完購房合同之後，就必須按照一定的比例或者一定的金額交納定金。不過在這需要提醒一下大家，在繳納定金的時候，一定要跟開發商或者房產中介通過書面的方式確認，如果房貸辦理不下來定金應該怎麼退還，從而避免之後出現一些不必要的麻煩。

9、等待銀行放款。

辦理完房產抵押貸款合同之後，一般需要15天到一個月的時間，銀行就會放款。

從購房的這個流程我們可以明顯的看出，銀行貸款審批的流程是放在房產過戶之前的，只有銀行貸款審批通過了，才有可能走到房產過戶這一步。如果申請人的條件不符合銀行的要求，房貸被拒絕了，那就不可能辦理房產過戶手續，所以正常情況下不可能出現房產已經過戶了，而貸款審批不通過的情況。

當然不排除題目所說的這種情況是你跟朋友之間出於信任所做的房產交易。比如你們雙方是熟人，然後在私下自己達成了交易，而為了避免交一些中介費，你們就自己辦理了房產過戶的相關手續，接著在不了解銀行房貸政策的情況下，就先把房產過戶到了對方的名下，然後再去銀行申請貸款。

但這種操作一般是申請不了房產按揭貸款的，只能以消費貸款或者經營性貸款的名義去向銀行申請。如果你在申請貸款的過程當中不符合銀行的條件而被拒絕，那隻能由你們私自交易房產的雙方承擔損失。

㈢ 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦

你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。

㈣ 已過戶二手房，由於賣方原因導致不能辦理按揭貸款，只能付全款或者抵押貸款，我該如何主張權利，謝謝！！

你二手房嗎 ？ 從來就不能按揭的 ，而是只能抵押貸款 ，還有一些銀行不給做 ，抵押的房屋首付比例增加 ，利息也增加了 ，誰告訴你的二手房能做按揭 ，去找他吧 ，另外他們辦假房產證存在主觀故意 有瑕疵 ，應負主要責任 。【抵押貸款可以多換幾個銀行看看 ，不是都一樣的】

㈤ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

㈥ 房子已過戶，銀行貸款不批

按照規定，貸款沒批，你們是過不了戶的啊。

按照你目前描述的情況，建議協商吧，年後銀行貸款批復松一些，你問問客戶經理吧能不能批復。估計上浮20%利率協商不成了，主要協商是貸款額度。