住房商業貸款會查什麼資料

㈠ 個人商業貸款需要准備什麼材料

提供材料

1、個人貸款申請表；

2、借款人(房產共有人)的身份證、戶口本，屬於夫妻共有的需提供結婚證；

3、商品房買賣合同；

4、首付款證明；

5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等)；(6)抵押證明文件；

7、銀行要求的其他村料。

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申請條件

1、具有合法有效的身份證明。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

㈡ 申請住房貸款 銀行要調查什麼

首先是對申請人的調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。目前還要調查購房家庭成員名下有幾套房，是否有過房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。

其次是對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議，這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。

總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外，調查期一般為一個月到三個月。

㈢ 商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊

一，手續程序

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

購房者辦理按揭貸款：

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

二，辦理條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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1，付全款優點

付全款省錢 ,雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同

時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。轉手容易 ，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。,

2，付全款缺點

資金壓力大 ，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。投資風險大，除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

㈣ 個人商業住房貸款審查都查什麼啊,幫幫忙

正常的審件，與普通住房貸款並無不同！

夫妻雙方身份證，戶口本、結婚證、收入證明！
如果收入證明較高額度，可能需要完稅證明。
如果貸款超過80萬，有的銀行可能還需要你提供些你所擁有的固定資產的證明。

如果是法人，可能還要流水賬單之類的！

此外，銀行還會憑你的身份證查詢你的徵信情況！因此問你是否還有別的貸款，一定如實說！

㈤ 貸款買房時銀行都會查些哪些方面

中行提供個人一手住房貸款。個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經中行認可的有效擔保；
6、中行規定的其他條件。
人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。中行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈥ 申請住房按揭貸款需要什麼資料

個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲； 3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份； 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 6、已經簽署購買住房的合同或協議； 一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明； 2、借款人還款能力證明 3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。； 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件； 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件； 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

㈦ 房屋貸款需要准備什麼材料

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。

拓展資料：

1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)

2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)

3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)

4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)

5.房產證及復印件

6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明