在北京工作的外地人如何買房貸款

『壹』 外地人不在北京工作，外地有房可以在北京買房么全款還是貸款

您如果外地戶籍需要滿足連續60個月繳納社保或者連續60個月納稅才可以在北京購買住房。

如果外地購房沒有貸款的話，可以算作首套，如果您外地房產有貸款，能在徵信報告上體現的話，算作二套。

希望能夠幫到您，祝您生活愉快。

『貳』 請高人指教：外地人，沒在北京工作過，買房可以貸款么

貸款應該可以，你沒有北京當地社保繳納一年的證明啊，交了並且滿1年，可以享受本地人首套購房優惠政策。如果沒有社保，只能同等於2套房購房政策。

『叄』 外地人在北京貸款買房需要什麼條件

一：北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件：
1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，並且單位給上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金帳號需連續繳存12月以上.
二：外地人在北京買房需滿足以下條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個搜索人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2：有北京合法有效的暫住證;
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

『肆』 外地人在北京買房的規定是怎樣的

外地人在北京買房的規定是持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

根據北京市政府《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》第十條 繼續鞏固限購政策成果。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)在北京工作的外地人如何買房貸款擴展閱讀：

北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會《關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」，是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；

按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

『伍』 我是外地人，在北京工作，想老家買房，可以在北京貸款嗎 就是說的那種異地買房貸款。具體有哪些步驟

首先你是在哪個市買房？
不同地區有不同的規定，建議到網上查詢你所在市的「房地產交易中心網站」（政府官網），那上面都有詳細的文件規定。
你也可以查詢一下北京的「房地產交易中心網站」，那上面應該有咨詢電話的，你打電話問問是最清楚的了。

『陸』 外地人怎樣在北京貸款買房

買限購的還是不限購的。限購的房子要滿連續5年社保或者個稅滿五年，才有資格買房，有工作單位，收入能覆蓋月供的兩倍，最長能到30年。不限購的只能十年，但是不限制購買條件。

『柒』 長期在北京工作的外地人 買房 有沒有優惠政策

如果有住房公積金可以拿出來買房，也可以用公積金貸款，這樣貸款的利息會比直接貸款的優惠。等你買了房後，住房公積金的錢不再是存在指定的帳戶里，而是直接跟工資發在一起的了。

『捌』 外地人北京買房貸款條件有哪些

外地戶口能在北京貸款買房的。
1、但是需要注意的是，要連續5年（含）以上在本市繳納過個人所得稅。從申請年的上一年開始，往前的連續5年，每年至少一次繳納過個人所得稅，而且繳納的年份不能中斷，補繳視為無效。
2、要連續5年（含）以上在本市繳納過社會保險的。從申請月的上一個月開始計算，往前推算60個月連續繳納養老保險，並且不能斷月。如過有斷月，補繳後視為有效。
3、據了解，這個主要是考慮到一些工作人員在換工作期間，出現社保的暫時「斷檔」情況。因而納稅是按年算的，社保是按月計算的，但二者都須滿足連續繳納的條件。
二、貸款買房條件是什麼？
想要在北京貸款買房，必須符合以下條件：
1、在北京連續不斷的滿五年納稅證明。（指個人所得稅）或者在北京有連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法的且有效的暫住證；
3、購房人在北京之前沒有房屋，如果購房人已經結婚，那麼要求夫妻雙方在北京都沒有房屋；
4、需要提供購房者身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的其他的地方貸款買過一套房，而且符合以上條件，那麼在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，並且貸款利率會上浮百分之十。
6、雖然集體戶口沒有以上的限制，但是集體戶口現在不被視為北京戶口，所以購房者必須找一個單位來接收購房人的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才可以在京買房。
以上內容就是外地戶口能在北京貸款買房嗎？貸款買房條件是什麼。在北京貸款買房的條件固然嚴格和苛刻，這主要的原因就是北京是資源的聚集地，大量外來人口，使得北京的房地產資源非常的緊缺，如果大家是外地戶口的話，有打算在北京購房慾望，可以提前關注購房條件，滿足條件便購房。

『玖』 外地人可以在北京貸款買房嗎

您好，購房貸款主要是看房產所在地（我行不受理異地貸款申請），並在申請貸款時附交相關的證明材料。我行北京分行開展的房貸對象為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港、澳人士）。若您購買的是二手樓，北京分行對所購房產有以下要求限制：1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.原則上控制在交通便利、配套設施完善的成熟居住區。具體范圍為城八區、亦庄經濟開發區及通州、昌平、順義、大興等區域，以及由分行認定的其他區域。6.符合經辦機構規定的其他條件。
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