貸款黑戶房能過戶嗎

❶ 如果銀行被拉黑房子能過戶嗎

能過戶。
銀行被拉黑，只證明個人信用被銀行列入黑名單，貸款受影響。
而房產過戶是房管局辦理的，只要是無貸款的個人名下有房產證的房產，就可以向房管局申請辦理過戶，不因被銀行列入黑名單而影響過戶的辦理的。

❷ 我的徵信是黑名單，別人可以把全款的房子過戶給我嗎

不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。

失信的黑名單，是要限制債務人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產等。

失信黑名單，即失信被執行人名單，是指《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過） 第一條規定中所指的「被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務」的六類人名單。

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名單記錄

《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》（2013年7月1日最高人民法院審判委員會第1582次會議通過）

第四條規定： 記載和公布的失信被執行人名單信息應當包括：

（一）作為被執行人的法人或者其他組織的名稱、組織機構代碼、法定代表人或者負責人姓名；

（二）作為被執行人的自然人的姓名、性別、年齡、身份證號碼；

（三）生效法律文書確定的義務和被執行人的履行情況；

（四）被執行人失信行為的具體情形；

（五）執行依據的製作單位和文號、執行案號、立案時間、執行法院；

（六）人民法院認為應當記載和公布的不涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的其他事項。

第五條規定： 各級人民法院應當將失信被執行人名單信息錄入最高人民法院失信被執行人名單庫，並通過該名單庫統一向社會公布。

第六條規定： 人民法院應當將失信被執行人名單信息，向政府相關部門、金融監管機構、金融機構、承擔行政職能的事業單位及行業協會等通報。

供相關單位依照法律、法規和有關規定，在政府采購、招標投標、行政審批、政府扶持、融資信貸、市場准入、資質認定等方面，對失信被執行人予以信用懲戒。

最高人民法院辦公廳秘書一處 2013年7月17日印發

新增人員

2019年1月份，相關部門向全國信用信息共享平台推送失信黑名單信息新增215582條，涉及失信主體190531個，其中法人及其他組織54484家，自然人136047人。1月份退出失信黑名單主體98511個，其中法人及其他組織26883家，自然人71628人。

根據《關於在一定期限內適當限制特定嚴重失信人乘坐火車推動社會信用體系建設的意見》（發改財金〔2018〕384號）和《關於在一定期限內適當限制特定嚴重失信人乘坐民用航空器推動社會信用體系建設的意見》（發改財金〔2018〕385號）。

本月新增因符合以上兩個文件明確的嚴重失信行為而限制乘坐火車嚴重失信人579人，限制乘坐民用航空器嚴重失信人863人。

❸ 貸款期間的房子能過戶嗎

根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。

「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

❹ 銀行黑戶買房子一次付清能過戶呢

可以通過贈與、買賣、析產。
贈與：
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
贈與程序：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證:
根據部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人：
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

買賣：
房產買賣是房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當事人約定一方轉移財產所有權於他方，他方支付價款的行為。出讓財產所有權的人稱為出賣人，依約支付價款並取得約定之物的所有權的人稱為買受人。
我國《中華人民共和國法》第一百三十條規定：「買賣是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的」。
第一百三十二條規定：「出賣的標的物應當屬於出賣人所有，或者出賣人有權處分。
析產：
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分得價款的方式。

❺ 如果我是黑名單，我的房子能過戶到別人名下嗎

不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。

失信的黑名單，是要限制債務人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產等。

❻ 我是黑戶買房用親戚名之後可以過戶到自己名字嗎

不可以，你是黑戶，即使你用你親戚的名義買房子之後過戶的時候還是要你的身份證和一些證件資料，這個時候是可以查出你的黑戶的記錄的，是過不了戶的

❼ 個人信譽黑戶名下房產可過戶嗎

可以。
只要房產沒給查封，貸款也還清了，都可以過戶的。

❽ 黑戶可以買房或者辦理房產過戶嗎

呵護可以買房或者辦理房產過戶因為。只要你把錢交夠了嗯也可以沒房的外國人可以到中國買房中國人也可以到外國買房。只要是交了錢就可以。不分什麼黑戶白戶。

❾ 我是黑戶,我父親買分期付款房子可以過戶給我嗎

首先，分期付款的房產，產權已抵押給了銀行，不屬於你爹，你爹無權過戶該住房，需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶，
其次，辦理住房過戶，作為受讓方的你，需要提供身份證，戶口本，婚姻情況證明，才可以辦理過戶給你。

❿ 銀行黑戶房子過戶需要什麼手續

可以通過贈與、買賣、析產。
贈與：
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
贈與程序：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證:
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人：
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

買賣：
房產買賣是房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當事人約定一方轉移財產所有權於他方，他方支付價款的行為。出讓財產所有權的人稱為出賣人，依約支付價款並取得約定之物的所有權的人稱為買受人。
我國《中華人民共和國合同法》第一百三十條規定：「買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同」。
第一百三十二條規定：「出賣的標的物應當屬於出賣人所有，或者出賣人有權處分。
析產：
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分得價款的方式。