房產起糾紛時會看貸款資料嗎

『壹』 房管局能查出來房產有債務糾紛嗎

他項權證在房管局辦理，這就是證明債務糾紛的直接證據，只要合法登記，一查就知。

『貳』 買房子貸款需要提供徵信證明嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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以下情形認定為一般失信類：

（1）單筆貸款最近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3個月（含）以上的；

（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。

以下情形認定為嚴重失信類：

（1）單筆貸款最近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期期數達到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6個月（含）以上的；

（5）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；

（6）5年內存在因信用不良被起訴的記錄；

（7）2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；

（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。

『叄』 房產糾紛有哪些，房產訴訟舉證時需要注意哪些問題

買賣房屋在房房產糾紛這樣子的話，就會影響到自己正常的生活，如果必要的話，建議可以通過起訴的方式來進行解決，那麼權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可）。
對於一些購房者來講，如果要買房屋的話，還是要注意找正規的中介公司，這樣可以減少糾紛的出現，以上就是關於房產糾紛起訴流程是什麼和房產糾紛起訴需要什麼材料的相關介紹，大家在購買房屋的過程中一定要注意，減少糾紛的出現。
房產糾紛起訴流程是什麼？
1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局列印該單位的基本注冊資料。
2、由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟。
3、人民法院在收到起訴書後7日內決定是否立案。
4、立案後，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料！
5、立案後，人民法院會安排開庭日期，並通知當事人。若當事人正當理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。
6、庭前調解（如未達成調解意見，另行開庭）。
7、開庭（開庭時記著拿證據原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見；被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最後總結意見法庭調解和宣判的程序。
房產糾紛起訴需要什麼材料？
1、民事起訴書三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）；
2、身份證復印件一份（正反面都需要）
3、授權委託書一份（如委託律師或他人）；
4、證據三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）。其中證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可）。

『肆』 房產貸款糾紛

這個確實沒辦法，開發商當初最多給你口頭承諾，就算他們給你簽協議，上面也必定會有一切以銀行結果為准。最近幾乎所有銀行利率上浮，這個確實他們也不能控制，這個也不是他們就能辦的到的。所以他們這種承諾是無效的。一切還是以銀行最終的審批結果為准。我買的房子也是，簽的9折，戶也過完了，在放款之前利率都給我上浮了。沒辦法

『伍』 房產證未辦，但合同已備案，有貸款糾紛，法院能查到么

如果走正常的交易方式，必須要調房屋底檔，到時候房子任何糾紛都會清楚明白如，房產糾紛，法院查封，離婚，繼承，贈予，所得，等等

『陸』 我過戶，怎麼能查到他是否用房產貸款了

實質上屬於騙貸行為！
不過因為沒有過戶，抵押權還是在銀行的
也就是說無法完成過戶！
如果出現逾期，銀行會起訴你，法院會先保全買房人的權益，然後才是你與銀行的糾紛
這個時候銀行會以騙貸方式起訴你
目前這種情況的解決方法就是先還清銀行貸款；
話說你的買家心也夠大的！是你家親戚吧！

『柒』 從事房產糾紛方面的律師請進來看看~~

1、「我們這個情況房子怎麼分法？如果不結婚我什麼都得不到嗎？還是結婚後房產就能一人一半？ 」：
（1）如果不結婚，你也一樣能分到房產的一半，不用等到結婚後。因為：這房雖然是你們婚前購買的，但因為你們共同出資、而且房產證上登記了你們雙方的名字，這房就已經是你們的共有財產了（當然不是「夫妻共同」財產，而是普通公民之間的共有財產）。
（2）對於公民之間的普通共有財產：共同共有人擁有相同的管理權和收益權、處分權，如果部分共有人決定處分自己的份額，需要協商一致。
（3）共有的份額：如果房產登記上有約定的按約定，沒有約定的視為共同共有，在分割時可以一人一半。
（4）至於房子的分割方法：可以你們協商，或者歸他、或者歸你所有，取得房子全部產權的人補償另一方一半價款。也可以將房子出售後還貸款再分割錢。協商不成時，可以向法院起訴解決。

2、「如果分手，我總覺得自己的局面很被動，各位幫忙，從一開始到現在我和家人在感情上和精力上付出太多了」：
（1）你不被動啊，房產證上是兩人的名字，兩人都可以分到房產的一半產權。
（2）你唯一吃虧之處，是你比他付出多、卻與他享有相同的份額，可以與他協商按出資比例來分割房產。至於你和你家人比他付出了更多的心血，只能在補償房價時協商讓他補償一部分，如果協商不成到法院就不好解決了。
（3）既然感情在結婚前就已經淡了，還是分開的好，否則感情基礎不牢固，到以後付出的精力和感情更多時卻得不到相應的回報，會更難受。

3、提示：你是主貸人，房子最好是歸你、由你來補償他一半房價。如果房子歸他時：你應注意到銀行將貸款手續申請變更為他，否則的話以後他不還錢，你還會有麻煩：銀行可能會找你讓你還錢、你還會有不良記錄，以後你再想貸款就難了。

『捌』 遭遇房產糾紛應該怎麼處理

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。