醫務工作者貸款利率

1. 越南嫁到中國辦理了護照可以在中國買合作醫療保險麼

越南妻子在中國有合法居留許可，那也就是你認可了她的居民身份了，應該是可以在中國投保城鄉居民醫療保險的。因為城鄉居民醫療保險盡管有社
會福利性質，但也是我廣大城鄉居民提供基礎醫療保險服務的一個保險險種。所以，應該可以投保的，但可能需要一些證明材料之類的東西
台班產量是指機器設百備單位時間內的產量。
台班作為工程中的常用單位，是指機器設備單位時間利用情況的一種復合計量單位。台班由台和班組成，「台」是指機械設備的單位，如：「一台汽車。兩台挖掘機等」。
「班」是指「工作按時間分成的段落」，比度如「夜班、白班、三班倒等」，依照我國的工作時段規定，一個「班」指問八個小時的工作時段。

搜狗問問

(1)醫務工作者貸款利率擴展閱讀
某建築機械答耐用總台班內數為2000台班，使用壽命為7年，該機械預算價格為5萬。殘值率為2%，銀行貸款利率為5%，問該機械台班折舊費為多少元/台班。
時間價值系數=1+[（折現年限+1）/2]×年折現率=1+8/2*5%=1.2。台班折舊費={機械價格*（1-殘值率）*時間價值系數}/耐用總台班={50000*（1-2%）*1.2}/2000=29.40元。
對可移動的機械設備﹙如吊車、挖掘機、道路工程施工機械、建築施工機械等﹚，也可以是容設備所有者向設備使用租賃者要求支付的使用租賃費。以一台機器工作八小時稱一個台班為計算單位，亦可以折算為以小時計的小時台班費)。
參考資料來源：網路-台班

2. 買800元平安大病醫療保險，已經交了三年，可以貸款嗎如果不能貸款，拒絕的原因是什麼

你買了800元的大病醫療保險，已經交了三年，這個保單錢太少了，是不能作為抵押物辦理貸款的。你去銀行辦理抵押貸款，你的抵押物要高於貸款的金額，這樣才能辦理抵押貸款。

保險，作為金融界的三駕馬車之一，相信大多數朋友都有過買保險的經歷。而關於保險，大家可能只了解經濟補償、資金融通和社會管理等功能，卻忽略了保單同樣是可以貸款融資的！今天，就跟大家聊一聊，關於保單貸款。

什麼是保單抵押貸款？

保單貸款，顧名思義，便是投保人將手中的保單抵押給銀行，從後者獲得貸款。正因為是抵押，所以並非所有的保單均可進行保單貸款，只有那些有現金價值的保單才可用於保單貸款。

什麼類型的保單可以貸款？

雖然保險單貸款方式便捷效率快，但提醒大家，並不是所有的保險單都能夠用來質押貸款的。通常情況下，只有具備儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險、養老保險及年金保險等人壽保險合同可以申請保單貸款。而像意外險、健康險、投資連結保險及萬能壽險等險種則不具備抵押貸款的功能。

三．如何確定保單抵押貸款額度？

正常情況下，保單貸款的額度不會超過保單現金價值的80%，而保險單的現金價值與具體險種和所繳的保險費用以及投保的年限相關，如果累計的保險費用越多、投保的年限越長，那麼，保單貸款的資金額度就越高。通常情況下，在還沒有交清所有要交的保費時，可貸所交保費的70%-80%；若是交清了所有的保費，可貸款的額度是所在年的保額（注意：這個保額是會隨保單貸款增長的，而不是剛投保時的保額)的70%-80%）。

保單抵押貸款有哪些優勢？

1.保障權益不受影響

只要投保人沒有退保，那麼哪怕在保單貸款期間，保單依舊是有效的，借款人仍可以繼續享受保險保障，並不會因為貸款的行為導致無法享受保障。而且與退保的方式相比，保單貸款不僅可以免去退保的相關費用，最重要的是依舊可以享受保障權益。

2.申請流程便捷

相比其他抵押擔保方式，保單貸款申請流程要簡便很多，投保人只需帶好保單、有效身份證明、被保險人書面同意貸款申請的聲明到相關的貸款機構辦理即可。

3.利率低

與純信用貸款相比，因為保單具有一定的現金價值，貸款機構更有保障，所以保單貸款的利率會相對較低，不會給借款人帶來過大的借款負擔及還款壓力。

五．保單抵押貸款的申請條件

1.保單年繳額滿2400元以上

2.保單生效半年以上

3.保單具有一定的現金價值

4.貸款人徵信信息良好

5.貸款人為18-65周歲的合法公民，且具有穩定住址

6.銀行規定的其他條件

六．保單抵押貸款流程

1.貸款人准備相關材料，到貸款銀行填寫貸款申請表，並遞交材料；

2.貸款銀行接到申請並進行資料確認審核；

3.審核通過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關的合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

5.通常貸款金額只需3至6個工作日就可以到賬了。

保單貸款確實是一個非常不錯的貸款產品，特別是急用資金的朋友，如果手頭正好有一張符合要求的保單，那麼申請保單貸款是可以的。

3. 美國退伍軍人福利待遇有哪些

住房保障制度
美國政府不直接向退伍軍人提供住房，但是聯邦退伍軍人事務部（U.S.Department of Veterans Affairs,簡稱VA）提供買房貸款的100%擔保，退伍軍人最高可貸款41.7萬美元。
目前，美國人買房首付比例一般在20%—25%左右，貸款利率很低，一般只有4%左右。而針對退伍軍人的貸款利率更低至2%或3%。所以，對於退伍軍人來說，住房貸款具有極大優勢：無需首付，不用交納每個月的抵押貸款保險費，貸款利率很低，如果提前還款不用交納罰金，允許退伍軍人有較多的債務。
據統計，按照正常要求，美軍有80%的退伍軍人無法獲得住房貸款，但上述優惠政策使很多退伍軍人順利獲得了住房貸款。具體來講，針對退伍軍人的住房貸款主要有以下幾種：
居所和再融資貸款。居所貸款主要用於幫助退伍軍人以優惠的利率購買房屋；再融資貸款主要是用於幫助退役軍人以優惠的利率還清因住房而產生的現金債務。優點是利率優惠、渠道便捷。
利息抵扣貸款。主要作用是降低退伍軍人貸款利率，從而降低每月的月供額。起貸點為36000美元。
本地美國人直接貸款。此項貸款主要用於本地美國人修建房屋，沒有首付，無需私人抵押擔保，貸款額度最高為417000美元，還款期限為30年。
調整住房撥款。分為特別調整住房撥款和特殊住房調整撥款。特別調整住房撥款主要針對對住房條件有特殊需求的傷殘退伍軍人，每人最多可以申請3次，總額不超過67555美元；特殊住房調整撥款，主要針對失明、失去雙手或雙手功能的傷殘退伍軍人，每人最多可以申請3次，總額不超過13511美元。
值得一提的是，如果退伍軍人買房付不起貸款，政府會部分或全部幫其償還，但是會派人詳細了解退伍軍人的財務狀況和就業狀況，以確定是否需要提供幫助。可以說，無論如何，政府都不會把退伍軍人的房屋收回。對於確實還不了貸款的退伍軍人，VA會把他轉移到更便宜的福利房裡去。
同時，由於美軍實行高工資、高福利政策，大部分軍官都有自己的私人住房，軍官退役後基本不存在住房問題。目前，VA的一項主要任務，是為5萬多無家可歸的退伍軍人提供幫助。

醫療保障制度
美國退伍軍人可以享受來自VA醫療體系或者軍隊醫療機構提供的免費或低價的醫療服務。
一方面，VA醫療體系為退伍軍人提供大而全的醫療保障。由1700家醫療機構組成的VA醫療體系是全美最大的綜合性醫療體系，擁有150家退伍軍人專業醫療中心、近1400家社區診所、若幹家退役軍人中心和看護所。
VA醫療機構主要為退伍軍人提供以下服務：預防性醫療服務，門診和住院治療服務，葯物和葯品，醫療設備、假肢和矯正設備。其中，脊柱按摩護理和精神治療是針對軍人的最有特色的醫療服務。為伊拉克戰爭後大量出現的PTSD（創傷後應激障礙）患者，提供四個方面針對性的服務。
需要說明的是，VA醫療體系只為退伍軍人服務，不向社會公眾開放。他們為退伍軍人提供的醫療服務是精細化的、分組別的，與退伍軍人的服役經歷、傷殘水平、為軍隊做出貢獻大小，以及收入水平都有直接關系。
另一方面，退休軍人可以繼續享受軍隊醫療機構提供的服務保障。美國國防部規定，軍人退休後可以繼續享受軍隊醫療待遇，其配偶、子女中的1人、父母或岳父母中的1人，甚至在某些條件下，前夫或前妻也可以享受軍隊醫療待遇。但其需要支付一部分費用，包括年費、一定數額和一定比例的醫療費用。
軍人退休後繼續納入被稱為「TRICARE」的軍隊醫療體系，提供了三種醫療計劃可供其選擇加入：「優質醫療計劃」 「標准醫療計劃」和「額外醫療計劃」。三者區別主要在於：是否交納年費、可選擇的醫療設施范圍不同、退休軍人自己承擔的醫療費用不同。
比如，「優質醫療計劃」需要交納230美元的個人年費或者460美元的家庭年費，但各類醫療費用較低，大概也就是10—40美元一次或一天。不過其只能在軍隊醫療體系內相對固定的醫療設施享受這種待遇，如果退休軍人住址附近數十公里范圍內沒有軍隊醫療設施，就不得參與這一計劃。
「標准醫療計劃」和「額外醫療計劃」都不需要交納年費，但需先支付每年每人150美元、每個家庭300美元的醫療費，用完這部分費用後再享受優惠。實際上，這可以看作是變相的年費，同時這兩種醫療計劃交納的費用相對較高，要承擔一定比例的醫療費用。「額外醫療計劃」通常要承擔20%的醫療費用，需要在軍隊醫療體系內的軍隊或地方醫療設施就醫；「標准醫療計劃」通常要承擔25%的醫療費用，但可選擇軍隊醫療體系外經過美軍授權的任何地方醫療設施就醫。

2012年8月15日，美國歷史上第一位女性四星上將鄧伍迪退休，其退役儀式在弗吉尼亞州阿靈頓一處軍事基地舉行

其它福利制度
社會保險，主要是人壽保險和退役軍人抵押貸款人壽保險。
人壽保險，由現役軍人人壽保險自動轉化而來，最高保額40萬美元。如果保40萬美元，55—59歲的退休軍人每年要交3216美元，相當於1美元保125美元；40—44歲的退休軍人每年要交816美元，相當於1美元保500美元。如果保20萬美元，那麼55—59歲的退休軍人每年要交1608美元，基本上也相當於1美元保125美元；40—44歲的退休軍人要交408美元，也是相當於1美元保500美元。
退役軍人抵押貸款人壽保險，這種保險是保障貸款的退休軍人在房貸尚未還清前就去世的話，如房產繼承人無力承擔房貸重擔，保險公司會承接貸款清償責任，而不會任由銀行拍賣房屋歸還貸款，讓貸款人親屬無處安居。但這種保險只向嚴重傷殘的退伍軍人提供，最高保額為20萬美元。此外，還有退伍軍人長期護理險、服役傷殘退伍軍人險、失業保險，等等。
政治待遇，美軍軍官退休後的政治待遇較高。
退休軍官仍分別列入各軍種軍官名冊，作為軍種的正式成員。退役軍官在特定場合可著軍裝，佩戴服役期間榮獲的各類獎章、紀念章或綬帶。
美軍十分重視退休儀式的舉行，並在退休儀式上對退休軍官幾十年來辛勤工作予以肯定，使軍官退休時有一種榮譽感和自豪感。按照規定，軍官退休時均舉行相應的儀式，名單刊登在軍報上。在退休儀式上，校級軍官由部隊頒發軍種部長簽署的榮譽證書；將級軍官則舉行更盛大的儀式，並授予「優異服務勛章」。
此外，美國專門把每年的11月11日設為老兵節，每逢老兵節都要舉行相關紀念活動。
喪葬福利，VA的公墓管理局負責退伍軍人的喪葬事務，為退伍軍人提供最後的安息之所，以紀念他們為國家所做的犧牲和服務。
VA管理著分布於全國39個州的125個國家公墓。此外，美國多數州還有自己管理的退伍軍人公墓系統。任何在戰時或平時曾經服役、不是以非榮譽退役形式退出現役的軍人，都可以安葬於任何一個國家或州的公墓。
VA提供的葬禮服務主要包括：一是頒發總統證明，二是提供墓碑紀念，三是贈送美國國旗，四是舉行葬禮儀式。
在此基礎上，VA還補助退伍軍人的葬禮費用，主要分兩種：
一個是與服役相關的死亡退役軍人的葬禮補助：VA向在2001年9月11日之後進行的退伍軍人葬禮開支提供最多2000美元的補助。如果退伍軍人安葬在VA的國家公墓中，運送遺體的全部或部分費用可以得到補償。
另一個是與服役無關的死亡退役軍人的葬禮補助：VA向在2001年9月11日之後的退役軍人葬禮開支提供最多300美元的補助和300美元的土地補償。如果退伍軍人是在VA的醫療機構或療養院中死亡的，那麼運送遺體的全部或部分費用可以得到補償。從2013年10月1日開始，總補助金額已經提高到734美元。

4. 請問衛生部有沒有關於醫院領辦相關的規定

1、二級醫院的標准，
二級醫院：是向多個社區提供綜合醫療衛生服務和承擔一定教學、科研任務的地區性醫院。（病床數在101—500 張之間）。
等級醫院評審標准分成基本標准和分等標准兩部分，病床數符合101—500 張之間的醫院可以申報二級醫院，根據醫院規模、病床數、人員結構比例、設備條件、技術水平、科研能力，管理水平等要求，經過評比符合二級基本標准確性以後再進行 甲乙丙等標准評比。
總之，通常縣、區、市級醫院都是二級以上醫院。
2、 中醫醫院建設標准（硬體方面），，很全面，鏈接如下：
http://www.360doc.com/content/090202/16/57358_2441846.html
3、這里有一本書，可能對你有用處：
國際醫院管理標准(JCI)中國醫院實踐指南（包銷1500）http://www.chinavalue.net/bookinfo/Bookinfo.aspx?Bookid=505169
4、當然了，其它軟體建設方面非常復雜，相關的限制或者規定、法規也非常多，需要在建設過程中與有關管道溝通了解。
5、設置醫療機構（民營醫院）需提交以下材料:1）設置申請書；2）設置可行性研究報告；3）選址報告；4）申請人戶籍證明、身份證、工作履歷及證明；5）資信證明；6）醫療廢物處置方案；7）同級工商行政部門出具的醫療機構名稱預先核准通知書。需要政府有關部門特別是衛生局審批，最好到當地衛生局咨詢。

5. 請問人力資源部是如何做工資的，所得工資-社保-公積金-個人所得稅

一、養老保險

辦理程序：按照社會保險有關的法律、法規和政策規定，繳費單位應當自成立之日起30日內，按照以下程序進行社會保險登記，並為職工辦理養老保險手續。

首先，持營業執照(復印件)、成立批文組織機構統一代碼證書、法人身份證復印件、職工花名冊及工資收入冊到社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。社會保險經辦機構審核後，發給社會保險登記證件。

二、醫療保險

辦理程序：單位新參保程序：

攜帶三張3.5英寸軟盤或U盤，到醫療保險中心拷取「參保人員信息採集」程序、參保前後須填寫的表格及填報說明。
報送資料：⑴《參保單位基本情況登記表》一式兩份；⑵「人員基礎信息」拷貝文件（軟盤或U盤報送）；⑶營業執照、批准成立文件或其他核准執業證件、組織機構代碼證書、上年度職工工資花名冊、機關養老或統籌辦核準的退休人員退休金審批表（以上資料均需攜帶原件、復印件）。
困難企業參保：除報送以上資料外，須報送會計報表、勞動情況年報表、單位經營情況說明、職工大會決議、城鎮職工基本醫療保險困難企業繳費標准資格申請表。
退休人員佔在職職工比例超過30%以上的企業單位，除報送以上資料外需為超過30%比例以上人員繳納一次性過渡性基本醫療保險費後，方可辦理參保手續；
破產企業參保：破產企業為退休人員辦理參保。須報送退休人員花名冊、養老經辦機構提供的養老金發放標准、破產清算組提供參保申請、法院裁決書，並一次繳足退休人員10年的基本醫療保險費（上年度退休人員人均醫療費）。
用人單位以上資料齊全後，在每月的20日前報醫保中心二樓征繳大廳二號窗口，經審核無誤，簽定「用人單位參保協議書」後，醫保中心納入次月參保計劃；用人單位在收到「銀行委託收款憑證」足額劃撥醫療保險費後，憑「銀行委託收款憑證」原、復印件，攜帶參保人員一寸彩色光面照片二張，到醫保中心綜合科（215房間）領取「醫療保險手冊」和IC卡。

三、失業保險

辦理程序：

用人單位應於失業人員「終止或解除職工勞動關系的證明（決定）」下達七日內，報送有關資料到鄭州市失業職工管理處管理科備案，領取《鄭州市失業職工審核登記表》，並於15天內前來輸失業人員登記手續。
填寫表格時「姓名」、「身份證號碼」應以「身份證」為准，並附「身份證」復印件一張。
辦理失業登記手續時，單位應攜帶失業保險《審核證》、《鄭州市失業職工審核登記表》（一式三份，各貼一張一寸免冠像片，另備二張像片辦《失業證》、《失業人員待遇審批表》）、「職工個人檔案」（檔案中主要材料：
單位出具的終止或解除勞動關系的證明（決定）；
養老統籌個人報停表；
招工表、轉業退伍安置手續、大中專技校畢業生「派遣證」；
經勞動仲裁部門鑒證的「勞動合同書」。
用人單位將辦好的《失業證》等手續及時送交失業人員，並告知其有關注意事項。
失業人員應在終止或解除勞動關系之日起60日內持《失業證》、《失業人員待遇審批通知單》，到戶口所在地失業職工管理所報到，並按規定審領失業保險待遇。

四、工傷保險

辦理程序：

鄭州市行政區域內的各類企業、有僱工的個體工商戶自領取營業執照之日起30日內、非生產經營性單位自成立之日起30日內，應當向當地社會保險經辦機構申請辦理工傷保險登記，參加工傷保險。登記事項包括：單位名稱、依據、經營地點、單位類型、法定代表人或者負責人、開戶銀行帳號等。
用人單位申請辦理工傷保險登記時，應當填寫工傷保險登記表，並出示以下證件和資料：
營業執照、批准成立證件其它核准執業證件；
國家質量技術監督部門頒發的組織機構統一代碼證書；
法人身份證復印件。
各類企業包括國有企業、私營企業、鄉鎮企業、中外合資、合作企業、外商投資企業；有僱工的個體工商戶，是指在工商部門登記注冊，僱傭勞動者為其從事個體生產經營的個體經濟組織。
繳費單位的工傷保險登記事項發生變更或者繳費單位依法終止的，應當自變更或者終止之日到社會保險經辦機構辦理變更或者注銷工傷保險登記手續。

五、生育保險

辦理程序：凡參加醫療保險的用人單位均可申請參加生育保險。用人單位只需提供書面申請即可參加生育保險，不用另報資料，在原發放的醫療保險登記證上加蓋參加生育保險章即可。參加職工生育保險的單位不另行辦理職工生育保險申報登記手續。醫保中心根據用人單位申報的同期職工基本醫療保險基礎信息，建立職工生育保險資料庫，並職工基本醫療保險基礎信息同步變更。職工生育保險費繳費工資基數以單位申報的同期職工基本醫療保險費繳費工資基數為准。

住房公積金：
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
2．非財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）
b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）
c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）
d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）
e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件
f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明
公積金的支取使用：
1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系的；?
4、與所在單位終止勞動關系後，未重新變業滿五年的；
5、出國、出境定居的；
6、戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；
7、省人民政府規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。
職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。
職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
（一）到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
（二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；
（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款；
（四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
（五）經過銀行辦理有關手續。
住房公積金的繳交額如何確定
1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。
2）住房公積金如何結息？
資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並列印結息單。
辦理公積金貸款流程圖
領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續－＞與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票－＞中心委託銀行放款－＞借款人每月按時還款．
目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%，比現行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
一、 公積金貸款利率優惠。
（1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
（2） 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
（1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
（2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
（3） 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。
（4） 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
（5） 先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。
（6） 預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
三、 公積金貸款的其他優勢。
（1） 貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。
（2） 貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
（3） 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
（4） 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。
（5） 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
公積金貸款使用的誤區
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。
針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低於最低還款額的情況下，若有富餘支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

6. 全面復工 武漢按下重啟鍵 獨家實地探訪三鎮汽車4S店

4與1日，武漢，風和日麗。多日籠罩的陰霾被這難得的陽光褪去。這座被疫情按下暫停鍵的中部特大城市，在被封鎖60多天後，終於迎來了全面復工的消息。高架上又恢復了往日的城市氣息，作為在武漢本地的汽車自媒體，【新車快評】第一時間探訪了武漢三鎮多家汽車4S店，為大家帶來最新、最全面的復工信息，方便大家購車、用車。

寫在最後

在今天的走訪中，我們跨越了武漢三鎮。探訪車系品牌包含德系、美系、法系、日系和國產汽車品牌，同時還包括兩家本土主機廠生產的品牌店。他們可以說是武漢汽車品牌4S店的代表。未來的形勢勢必會淘汰一些落後產能的品牌，但也會讓真正符合消費者需求的品牌活力更加旺盛。武漢的汽車行業雖然經過了兩個多月的銷量停滯，但是也讓更多消費者更加理性的認識到，擁有一台私家車才是最安全的出行方式。疫情褪去，春回大地，相信武漢的汽車產業也會隨著溫度一樣再次火熱起來。更多新車資訊請點擊「關注」新車快評，也可以留言與我們進行互動。本文為新車快評實拍原創文章，未經允許、請勿轉載。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

7. 張掖市甘州區政府網關於濱河新區住宅補助的政策

甘州區人民政府辦公室文件

甘區政辦發〔2015〕135號

甘州區人民政府辦公室
關於貫徹落實張掖市農村教職工和醫務人員安居工程實施方案的實施意見

為認真落實市政府辦《關於印發張掖市農村教職工和醫務人員安居工程實施方案的通知》精神，鼓勵農村教職工和醫務人員在濱河新區購房居住，結合我區實際，特製定如下實施意見。
一、補助對象
甘州區范圍內由市、區兩級財政供養的農村各級各類學校教職工和醫院醫務人員（含已離退休的人員）。
二、實施期限和范圍
2015年3月1日-2016年3月31日期間，在張掖城區西三環路以東、西二環路以西、濱湖路以南、規劃南三環路以北區域內（含崇聖嘉園、甘州府城區域，以下簡稱濱河新區）的15個商住小區（詳見附表）簽訂購房合同，且繳納首付款的符合條件人員均列入補助范圍，補助申請截止日期為2016年4月5日前。
三、優惠政策
1.符合條件的農村教職工和醫務人員，在界定的濱河新區區域15個商住小區購買安居房的，一次性補助4萬元，補助資金市財政承擔20%，甘州區財政承擔80%，補助資金由甘州區財政統一發放。
2.對符合本實施意見有關條件的購房者，申請住房公積金貸款時，首付款比例可由總房價的30%降低到20%。
四、申報審批和補助程序
申請補助的購房者須填寫《甘州區農村教職工和醫務人員購買安居房補助申請審批表》，所購房屋產權必須與審批表一致。持《甘州區農村教職工和醫務人員購買安居房補助申請審批表》（一式三份）、戶籍證明、工作單位證明、購房合同、購房正式發票或首付款憑證等資料原件和復印件（一式三份），報區教育局或區衛計委，由區教育局、區衛計委把關審核後報區建設局匯總，匯總後報區財政局審核備案。區財政局審核通過後，由購房者本人憑身份證、購房合同、購房正式發票或首付款繳款憑證到區財政局領取補助。
五、保障措施
1.健全組織機構，明確工作職責。為確保全區農村教職工和醫務人員安居工程順利實施，成立由區政府分管領導為組長，區建設、財政、教育、衛計、房管、國土、規劃、公安、地稅、審計、監察等部門為成員的領導小組，領導小組辦公室設在區建設局。區建設局、財政局具體負責本實施意見的解釋和有關工作的協調；區建設局負責對購房人資料的收集、整理、歸檔、匯總和上報工作；區房管局負責對購房人商品房買賣合同和房屋性質的審核；區教育局和區衛計委分別負責對本系統購房人員申報登記和其身份、購房合同真實性的審核工作；區公安局對購房人戶籍證明進行審核；區地稅局負責對購房發票的審核工作；區財政局負責補助資金的籌集和撥付工作；審計部門負責對補助資金的審計工作；區監察局負責對全區農村教職工和醫務工作者安居工程實施全過程進行監督。
2.加強宣傳引導，做好咨詢服務。區教育局、區衛計委要安排工作人員到各鄉（鎮）學校、醫院現場解讀政策，正面宣傳引導、搞好咨詢服務。區房管局要鼓勵符合條件的房地產開發企業開放住宅小區，搞好宣傳咨詢，為符合條件的購房人員提供優質服務。
3.加強監督檢查，確保順利實施。各部門要認真履行工作職責，嚴格審核把關，對弄虛作假套取補助資金的，將追回其購房補助資金，並按銀行同期貸款利率加收利息；對發現有採取偽造合同、虛開發票等手段弄虛作假、串通套取補助資金的房地產開發企業，除追繳套取資金外，由區建設、區房管部門納入誠信建設企業黑名單，今後一律不得在甘州區范圍內開展房地產開發活動；對弄虛作假的購房人和因審核審查不負責任，玩忽職守，致使補助資金被虛報冒領的，由紀檢監察部門按照黨紀政紀處分條例和有關規定嚴肅追究相關人員的責任。

附件：甘州區農村教職工和醫務人員安居工程房源統計表

送：區委、人大、政協辦公室。
發：各鄉鎮人民政府，各街道辦事處，張掖工業園區管委會，張掖濱河新區暨張掖國家濕地公園管委會，張掖綠洲現代農業試驗示範區管委會，市城管執法局，區濕地局，區屬各部門。
甘州區人民政府辦公室 2015年6月1日印發
共印10份
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8. 五險一金指的是什麼

這位朋友你好，每當各位剛畢業的小夥伴們出去找工作，你的爸爸媽媽肯定有跟你說過，一定要找有五險一金的公司！社保一直是奶爸提倡大家要必備的基礎保障，也就是五險一金中的五險。我們可以沒有高薪，但五險一金是必不可少的。

社保是五險，而這一金則是指住房公積金。五險包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。

那麼有人會問有了社保還需要買保險幹嘛，奶爸這就為你掃清盲點：《有了社保，還要買商業保險嗎？》

今天奶爸先來給大家談談社保，給大家普及一下。

一、醫療保險

醫療保險通常單位會幫我們繳納10%，個人只需繳納2%即可。對於小病小痛，醫院的常規檢查或者普通葯品都是可以報銷的。

報銷的比例每個地方有著不同的規定。但通常來說，醫療報銷的報銷額度會有不少的限制，比如醫保三目錄，起付線，封頂線等等。

真的要做到保障充足，那麼我還是建議大家搭配商業保險。

二、生育保險

生育保險就是專門管生孩子的保險，是由單位全額繳納的，只要累計繳滿一年，在約定的公立醫院生娃的話。

大部分的費用都是可以報銷的，比如門診費、住院生產費等。要注意，是僅限公立醫院哦！如果大家去的是私立醫院、特需VIP病房，並不在報銷的范圍內哦。

生育保險除了保障負責生娃的媽媽，對於爸爸來說也是有一定的保障，可以給爸爸提供產假和一定的生育津貼。

三、養老保險

養老保險的含金量是五險當中最高的。它的作用就是管你老了沒有工作的時候，還能讓你解決溫飽。不過，領取養老金需要同時符合兩個條件的。

• 一個是達到法定退休年齡

• 另外一個是累計繳費達到15年

四、失業保險

失業保險，就是管你被公司炒魷魚或者公司倒閉後。你需要准備一大堆材料，辦理各種手續，才能領到失業保險金，一個月也就幾百塊左右，太難了。

五、工傷保險

就是我們在工作期間，由於意外或者職業病導致永久喪失勞動能力甚至死亡的。都可以通過工傷保險獲得補償.

值得一提，上下班途中也算是工作期間哦！發生意外也是可以賠的。

不過，工傷保險里有一項特殊的規定。必須要在48小時內掛掉，才可以賠，萬一過了48小時才掛掉，可能就不賠了！

奶爸總結：

最後奶爸跟大家說一句，社保雖然很有用。但要想保障做到100分，還是建議大家配置商業保險哦！奶爸這就奉上商業保險的投保姿勢：《正確的投保姿勢，幾分鍾教會你如何投保！》

希望對你有所幫助！

來源：保險知識干貨整合