房產證貸款要什麼資料

❶ 你好房產證抵押貸貸款需要什麼資料

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

房產抵押要求:

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；

④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；

具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❷ 用房產證去銀行貸款還要帶什麼證件

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

❸ 拿房產證貸款需要什麼手續

用他人的房本是辦理不了貸款的，需要房主申請辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

❹ 辦理房產證和抵押貸款所需資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 拿房產證可以到那家銀行貸款，具體需要什麼資料越詳細越好

郵政儲蓄銀行房屋抵押個人貸款：

首先是申請條件，主要有以下內容，大家可以參考一下：

（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，年齡18-60周歲且具備完全民事行為能力的自然人；
（2）有房產證，有使用權利，具有穩定的職業和經濟收入，還款能力強；
（3）信用記錄良好，沒有信用污點；
（4）貸款人規定的其他條件。
按照銀行的要求，個人住房貸款期限1-30年；商業用房貸款期限1-10年。

其次就是申請資料，那麼所需資料有哪些呢？
主要提交、房產證復印件、戶口本、結婚證、單身證明、至少半年的銀行流水、企業主的話需要提供企業營業執照等相關經營證件等就可以了，如果借款人是已婚人士，銀行還有可能要求提供配偶的一些身份證明信息。
最後就是申請流程，申請流程其實跟其他貸款的流程差不多。

主要按照借款人提出貸款申請—借款人提交所需資料—貸款銀行對抵押房進行實地勘查、評估—銀行審批，通過後與借款人簽訂合同，銀行攜帶房屋所有權證和借款合同到房管部門辦理抵押登記手續—銀行發放貸款—借款人按時足額還款，貸款結清後，辦理撤押手續這樣一個流程來辦理。其中有很多細節的地方大家要注意，比如在提交資料之前要准備好所有的資料，在申請的時候要弄清楚先去哪裡，再去哪裡，以免來回跑耽誤時間。

參考資料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_2947.html

❻ 房產證貸款需要什麼手續

1，買受人身份證和戶口薄原價及復印件6份（已婚需夫妻雙方）
2，買受人婚姻證明原價及復印件2份（結婚證;未婚證；離婚證明及
離婚未再婚證明）
3,買受人收入證明原價（已婚需夫妻雙方）
4，銀行流水賬單（半年以上，需是月供的2倍以上）；可提供行駛證
，股票等可以證明還款能力的資料。
5，購房所在地房房產證明原價（在房管局開具)
6，購房首付款發票原件及復印件3份