夫妻之間貸款房子過戶需要手續費嗎

1. 夫妻之間房產證過戶需要什麼費用嗎

首先，如果是夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的,可以免收取稅費和交易手續費,

如果全款購買的夫妻更名簡單,只需要結婚證和雙方的身份證件,手續費是80的工本費和5塊錢的印花稅。如果房子是貸款購買的,而且上在還款那就比較麻煩,需要去銀行辦理開證明,然後由銀行轉給擔保公司,由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。

現在的夫妻共同財產現在大多是這樣做，不需要繳納其他的費用，對於添加名稱等這種添加是不收稅費的,只收工本費。

需要攜帶的相關資料如下：

（1）結婚證

（2）房產證和土地使用證

（3）身份證原件及復印件

新婚姻法規定,婚姻存續期間的夫妻的財產屬於共同財產,因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易「變更登記」窗口辦理即可。

其次，如果該過戶操作是在婚姻存續期間外的，要將原房產登記如果在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。

2. 夫妻間房產過戶如何收費

婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

3. 夫妻之間過戶需要什麼手續費用

過戶到你老婆名下也是你們的共同財產，也可以查封的。建議過戶到別人名下。

除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同於過戶手續辦理。

過戶到別人名下手續及費用如下：

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

4. 夫妻間房子過戶需要什麼手續 和多少手續費

前提 有房無貸，貸款還清，無抵押，有房產證
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

5. 夫妻之間房產證過戶要多少費用

按房產買賣手續辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。

房屋建築面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。

房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續。

贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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夫妻之間房產證過戶所需材料

a.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）。

b.房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

注意：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶。

如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

6. 夫妻之間房子過戶需要手續費嗎

夫妻之間的房子本來就屬於共同的財產。根本就不需要過戶。如果你們夫妻之間已經離婚。那麼你們之間過戶的話就需要交納一定比例的過戶費。