Ⅰ 按揭貸款需要哪些條件辦理流程是什麼
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；<br>
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
Ⅱ 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。
Ⅲ 一手房按揭流程都有哪些
第一步:借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》,並支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上,二套房貸首付在60%以上)。第二步:選擇貸款銀行。在一般情況下,借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的,開發商會出於自身利益,對於自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然,也有一些開發商是不指定銀行的。所以,借款人在辦理房貸前要從開發商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。第三步:持相關手續到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續一般包括:1.借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);2.貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等);3.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;4.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;5.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;6.借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;7.開發商開具的首期付款的發票或收據復印件(也有銀行要求原件);8.借款申請書;9.銀行要求提供的其他文件或資料。第四步,如果銀行要求提供擔保證明,則需要持相關材料到擔保公司辦理。一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們為你提供擔保,當然這是要付費的。一般情況下,擔保公司需要的材料包括:1.申請人身份證、戶口簿原件和復印件;2.本人《再就業優惠證》原件和復印件;3.出具可供支配的動產或不動產,或提供具有反擔保能力的個人或企業單位的有關資料;4.擔保公司認為需要提供的其他材料。在擔保公司的選擇上,有些銀行是指定的,而有些銀行是可以由借款人選擇的,所以,在辦理貸款前要向目標銀行了解清楚。需要注意的是,如果借款人可以提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押,那麼就可以不用提供擔保證明了。希望我的回答能夠幫到你,以上價格來源於網路,僅供參考。
Ⅳ 關於一手房按揭貸款的流程，要詳細的
選房 開發商組織集中簽約 付款（遞交貸款材料） 銀行審核通過 電話通知 貸款手續批准 開始還款