① 天津市人，工作一年了請問如何用公積金貸款
能
近日從天津住房公積金管理中心獲悉，為貫徹落實國家關於加強房地產市場調控的決策和部署，以建築面積90平方米為分界線調整商品房住房貸款最高成數，該市日前開始對購買建築面積超過90平方米商品住房的，個人住房公積金貸款首付款從所購住房全部價款的兩成提高到三成。
據多家銀行有關人士介紹，銀行已經嚴格執行住房公積金新政策，而且對於申請公積金貸款購買二手房的，不論房屋面積大小，都執行首付款為三成的規定。不過多家銀行在商業按揭貸款中能針對信用良好的優質客戶給予一定的優惠，如降低首付款，基準利率下浮15%等。
天津個人住房公積金貸款額度取以下計算的三項最低值：
1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。
其中還貸能力系數為40%
2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度。貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度，貸款最高限額為40萬元。
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價50萬元，貸款年限15年。如採取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：
② 在天津工作，單位給交住房公積金，但是沒天津戶口，能在天津用住房公積金貸款買房嗎
可以買房啊 有一年的社保納稅證明就可以
③ 畢業後來天津上班，公積金現在剛交7個月不知道能不能貸款買房
公積金貸款確實可以減少一些稅率，但是公積金只有連續繳納滿一年且沒有中斷才可以用，至於注意大項也沒什麼，就是你的卡里有多少錢能貸多少錢，這些公積金管理中心就可以幫你算出來。
④ 我是外地人，在天津工作，可以上公積金嗎
可以的.
你可以與單位商量,由單位出面給你辦理住房公積金,人民幣你自己出即可.
⑤ 工作和繳納公積金，可否在天津進行公積金貸款
公積金可以辦理異地貸款，具體要求手續要咨詢當地的公積金管理中心，因為各地政策是不同的，住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。