A. 我想按揭買個二手房。過戶費是怎麼算的
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
B. 二手房買賣公積金貸款的話 過戶價是如何計算的
買二手房，貸款要有評估值，就按評估價繳稅、過戶即可，還能省點稅呢。
C. 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！
D. 二手房按揭怎麼算過戶費
目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！
E. 二手房怎麼辦按揭過戶費怎麼算
2手房如果辦理轉讓和按揭，最好先去中介機構咨詢清楚，在去房管中心核實。沒有滿5年的房子辦理二手房的稅收是在6.6%。銀行按揭必須先評估，才能辦理。
F. 現在二手房過戶費都有哪些費用
二手房過戶，免不了要繳納相應的費用，這就涉及到二手房過戶費誰出的問題了。其實，二手房過戶費是一個相當籠統的概念，包括了買賣雙方都必須繳納的稅與費，哪一筆該誰出，法律上有明確的規定。要清楚二手房過戶費該誰出，首先要弄清楚二手房過戶需要繳納哪些費用。
全額付款二手房過戶收費標准
一、契稅：成交價×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：成交價×4%
二、交易服務費：面積×6元/平方米（買賣雙方各承擔一半）
三、工本費：60元辦理新房產證費用、13元辦理新土地證費用
四、稅率：5.6%
全額營業稅=成交價×5.6%
差額營業稅=（成交價-當年成交價）×5.6%
繳納方法：
1、普通住宅
（1）五年以內（不含五年）的普通住宅需要繳納全額營業稅
（2）超過五年（含五年）的普通住宅免徵營業稅
2、非普通住宅
（1）五年以內（不含五年）的非普通住宅需要繳納全額營業稅
（2）超過五年（含五年）的非普通住宅繳納差額營業稅
五、個人所得稅：稅率1%
個人所得稅=成交價×1%
註：免交個人所得稅的條件：
1、房東出售的房屋為其家庭的首套住房
2、房屋為普通住宅且房產證發證日期滿五年或繳納契稅證明滿五年（含五年）
以上兩個條件同時滿足，個人轉讓房屋可以免徵個人所得稅。
六、印花稅：10元（買賣雙方各承擔5元）
七、配圖費：20元
八、代辦過戶費：300元；
九、中介費：以各公司標注的收費標准為准。
貸款購買二手房還需增加以下費用（買方承擔）：
一、評估費：房屋評估價×千分之五（計算時用本次成交價×千分之五）
二、擔保費
1、商貸：貸款金額×1%
2、公積金：貸款金額×擔保費率
擔保費率：貸款年限為五年以內含五年乘以千分之六，超過五年，每增加一年，增加萬分之五
三、抵押代辦費：60元
四、代辦貸款費：800元
二手房過戶費該如何分攤
1、買方負擔：二手房過戶登記費；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費
2、賣方負擔：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營業稅及附加；二手房過戶個人所得稅；評估費
3、買賣雙方均攤：二手房交易手續服務費；二手房過戶印花稅
盡管法律上已明確規定過戶稅費的承擔者，但是，如果合同上有明確約定，如各付各稅或全部由買方承擔，等等，那麼，就按合同規定的辦理。
（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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