㈠ 買房子商貸和公積金貸款有什麼區別
商業貸款方便快捷，公積金貸款利率低，各有各的優勢，確實很難抉擇，以下從貸款利率、首付成數等方面來分析：
1、從利率上看：商業貸款的基準利率為4.9%，一般利率會打折，公積金貸款的基準利率為3.25%。商業貸款的執行的貸款基準利率高於公積金貸款基準利率。
2、從貸款金額而言：商業貸款沒有金額限制，公積金雙職工最高70萬，單職工最高40萬。商業貸款的金額大多數情況下是高於公積金貸款金額的。
3、從貸款流程和審批機構上看：商業貸款資料直接提交給銀行，由銀行審批貸款；公積金貸款資料提交給銀行，銀行轉交給公積金中心，由公積金中心審批貸款。
4、從審批時間而言：商業貸款大約7個工作日；公積金貸款大約20-30個工作日。商業貸款相對節約時間。
㈡ 商業貸款和公積金貸款所需的材料有什麼不同嗎
申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
㈢ 公積金貸款和商業貸款有什麼區別詳細點哦
您好，商業貸款和公積金貸款的區別在於： 1.貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。
2.貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是3.25%，商業貸款是4.9%。
3.可貸范圍：商業貸款不限，而公積金只能給住宅貸款。
4.二套界定規則：商貸只認貸不認房，公積金貸款認貸又認房。
㈣ 商貸和公積金貸款都需要啥資料，怎樣的流程
1.公積金只有夫妻關系才能共同使用。
2.商業貸款只能按一個人的名字帶（因為沒有結婚）如日後某一方參與還款，法律上則判定為共有關系。
需要材料：身份證、戶口本、收入證明、學歷者、（結婚證）、單位營業執照副本加蓋公章
公積金商貸差不多.
不推薦的辦法：買房後去公證處做共有人公證，這樣以後賣的時候雙方必須到場（共有關系成立
㈤ 辦房貸需要什麼資料 商業貸款和公積金貸款有哪些流程
一、借款人資料：
(1)借款人的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
二、所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(3)貸款行要求提供的其他文件或資料
另外商業貸款與公積金貸款統稱為組合貸款
組合貸款的流程如下：
1、借款人到住房資金管理（分）中心填寫《借款申請表》並提供相關資料；
2、住房資金管理（分）中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等；
3、公積金貸款額度不夠；
4、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；
5、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批。