一次性還清貸款後到銀行拿什麼資料

1. 房貸還完後還要去銀行辦什麼手續

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

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房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

2. 一次性全部還完房貸後，農行會給貸款人出具什麼結清手續

農行需要給貸款人出具貸款結清證明，貸款人辦理解押手續即可。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

3. 一次性還完房貸銀行會有什麼手續嗎

拿著每月還款對帳單，上面會告訴你余額還剩多少！
然後電話預約辦理貸款銀行支行的客戶經理，申請《一次性還款》業務！
問清楚需要什麼材料【主要是貸款合同和身份證、私章等材料】，帶齊什麼人【是否有共同還款人】
提前約好時間就可以辦理了！最好約一個人比較的時間，這樣大家都不用空等～

4. 房貸一次性還清去銀行需要什麼手續

借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

房貸提前還貸的注意事項

借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：

(1)通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

(2)還款金額為一萬元的整數倍。

(3)關於違約金的規定。

目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規定略有不同)。

所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第(1)和(3)條的規定。

借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

5. 房貸還清後去銀行辦理需要帶什麼證件

房貸還清後，去銀行辦理，一般情況下，只需要帶本人身份證及銀行卡即可，如果有其他的相關咨詢建議，你與自己客戶經理聯系

6. 房貸還完後銀行應該出示什麼手續

銀行會給結清本金利息的單據。

購房者貸款還清後，還需要辦理如下手續：

1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。

2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。

3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。

而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

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放貸比例：

銀行會具體根據購房者個人信用記錄、經濟能力等靈活調整房貸首付的比例，從而達 到風險可控、安全放貸的目的。

1、 個人徵信影響首付比例

客戶小A收入穩定，名下沒有房子，這次他想申請房貸，本以為按照政策規定他只需3成首付，可誰想 就因為他之前有過信用卡逾期還款的記錄，銀行因此判定他的徵信有問題，雖然問題不是很嚴重，但出於風險考慮，銀行還是相應地拔高了他的首付比例，由原來的3成變為4成，因此原本計劃也隨之被 打亂。這是一個非常典型的不良徵信影響房貸首付的例子，值得我們引以為鑒。

2、客戶自身經濟能力以及還款計劃影響首付

如果說前者是以外界原因為導向而決定的首付比例，那麼客戶自身的經濟能力則屬於內因。有些客戶 自身徵信不錯，可以享受政策規定的最低首付，但他自身經濟能力比較強，更偏向於首付多交一點， 還能享受銀行的優惠利率。

7. 房貸還清後過去銀行拿什麼東西和怎樣辦理相關事項

你帶上你的身份證和購房貸款材料去銀行辦理，如果你貸款還清了，銀行會給你一個他項權證，以後你房子就可以買賣了。