① 剛換工作不到一個月，辦理商業房貸能否審核通過
只要能夠提供收入證明即可，一般不會影響銀行審核。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
② 剛換工作對商貸買房有影響嗎
是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保
③ 剛換工作會不會影響貸款
會有影響。對於銀行等金融機構來說，離職或是跳槽員工，工作不穩定，那麼還貸能力就會存疑有。通常來講，都會對你的工作時間作出一定要求，至少要在現單位工作6個月的時間，只有少數小貸公司這個條件會被放寬。
如果你有貸款或是申辦信用卡的需求，建議這個時候不宜輕易離職，以現有工齡為跳板，你更容易貸到款，尤其是如果你近期的房貸需求，一定要考慮是否離職；
其次，如果已經離職或是跳槽，貸款需求不是那麼迫切，可以等工作滿6個月以後，或是自存6個月的現金流水以後再去申請貸款。這樣可以避過工作時間限制的門檻。
④ 剛剛換新工作一個月能貸款嗎
信用貸款條件：
1.收入穩定，有正常打卡工資流水，剛換工作建議再等兩個月，一般三個月後就可以正常申請了；
2.如果名下有大產權的房子也可以申請；
3.如果繳納的社保或公積金沒有斷續，也可以申請。