⑴ 我買了一套房子開發商說不能用公積金貸款，可是我拿著購房合同去公積金管理中心問工作人員，
這家公司應該是新樓盤代理的公司，可能怕公積金手續麻煩等。可以直接去找開發商。
⑵ 我之前用老屋抵押貸了30萬，但新房裝修想去住房公積金貸款，可工作人員說我不能貸了。為什麼
因為無論是住房公積金還是商業貸款同屬於貸款范疇，銀聯信用記錄是共享的，每一個人貸款人都會有額度；在還貸期間一般不會有銀行在貸給你錢！！
⑶ 現在需要住房公積金貸款！住房公積金人員說有呆帳的存在無法辦理貸款
呆賬確實是貸不了款的。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
⑷ 辦理公積金貸款的時候工作人員告訴我只能貸25到30年，我想貸20年還不行，這是為什麼
其實我很奇怪為什麼開放商不讓搞公積金按揭呢？！他只是收房款就行了，你管我在哪裡貸款來給呢，是吧？這其中估計有貓膩！！其實我個人覺得，如果能貸多久就貸多久，特別是像公積金這種低利率的貸款，利率跟CPI並不差多少！至少還款方式，我建議您去各個銀行的網上銀行去試算一下哪一種還款方式更省錢，哪一種貸款品種更適合。同一筆貸款，同一個期限，不同的還款方式，利息也不同的。
⑸ 房產商說只能商貸，公積金說可以貸，開發商能不能幹涉我選擇貸款的方式
一般是按開發商的說法來 因為開發商不一定會和公積金中心簽約 你去找公積金中心 最後可能也貸不了
⑹ 但售樓部人員說不能用公積金貸款.請問為什麼
有些樓盤並不支持公積金貸款
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑺ 公積金貸款的辦理問題！救助！
首先，住房公積金是單位給員工的一種福利，公積金貸款的錢是財政局撥款的，不是銀行，但是財政局不具備直接將錢打給開發商的監管賬戶，所以才必須找一家商業銀行代為放款。
其次，財政局每年都有指標的，跟銀行是一樣的；以上你所列舉的那兩種情況都有一定的說服力，畢竟不同地方的公積金政策也不是一樣的，這個也不好說到底誰對誰錯，不同開發商和售樓處都是以利益位上的，之間肯定有競爭，所以很少會說對方的好。
對於你所購買商品房的小區，如果前期在你購房時許諾你可以公積金貸款，現在又不行了，肯定是有欺騙嫌疑的，這個你可以據理力爭，如果你想走法律程序，這個最好的辦法就是你親自去一趟你們當地的公積金管理中心咨詢一下工作人員，他們是專門負責這一塊的，看他們是怎麼給你解釋的，只要他們說的跟開發商不一樣你就有主動權了。畢竟他們是權威的。
僅供參考，望採納。
⑻ 公積金貸款有什麼要求和條件
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
⑼ 前一個月我在中介買了一套二手房，他們答應用我的公積金貸款，可是去辦理的時候工作人員卻告訴我我的公積
中介跟公積金中心關系都很好的，能夠辦理公積金貸款是好事，你可以相信他，畢竟辦好了你才給中介款的，他也不敢跟你辦不好的。