貸款注銷資料是否需要產權證

① 注銷房產抵押登記要帶什麼材料

具體情況及材料如下:

一、銀行要求注銷抵押登記的材料

1 、房地產其他權利證明(證明);

2、注銷抵押登記申請書;

3、銀行出具的委託書;

4、銀行營業執照副本;

5、客戶已歸還貸款證書。

6、原始保險單。

二、到交易辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;

2、注銷人的身份證原件以及復印件;

3、需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件。

三、若上家委託本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料

1、上家的委託書;

2、受委託的本公司人員的身份證以及復印件

(1)貸款注銷資料是否需要產權證擴展閱讀:

房產證注銷登記辦理需要的申請材料

1、房地產變更及其他登記申請表;

2、申請人身份證明：

①屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;台灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。

②內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、台)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。

③單位授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明。

④未成年人的監護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。

3、《房地產證》;

4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批准文件和拆遷補償協議;

②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明;

③權利人放棄土地使用權、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件;

④其他證明權利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。

② 貸款還清後怎麼辦理注銷手續

一般需要借款人本人到當地相關部門，辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續；具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或者貸後中心咨詢當地政策。

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

(2)貸款注銷資料是否需要產權證擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第三十五條

個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

第三十七條

貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

第三十八條

貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。

③ 如何辦理房屋抵押注銷手續及需要哪些材料

注銷房屋抵押登記需要的材料及注銷步驟如下：
(一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

(二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

(三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記

④ 房屋貸款還清後，到房屋產權交易中心注銷抵押，需要第三方信息，是嗎

購房貸款還清後解除抵押流程，需要去保險公司辦理相應保險費的退還手續;如果在貸款期間已辦理過房產證的，需要把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到房產管理中心辦理。若還沒有辦過房產證、購房貸款還清後把銀行的注銷單拿到房產管理中心注銷，然後辦理房產證。

須要帶的資料：

1、房產所有人和共有人身份證、戶口簿復印件、戶籍證明。

2、購房合同書(原件)。

3、契證有復印件。

4、購房發票原件和復印件。

5、門牌證原件和復印件。

6、結婚證及復印件或未婚證明。

(4)貸款注銷資料是否需要產權證擴展閱讀：

房貸方式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑤ 貸款還清後要注銷哪些手續

貸款還清以後 民間貸款是要把借款合同拿走或者注銷 在銀行貸款也是這個樣子 了 還完以後你的貸款信息賭是可以查詢的