濟南公積金貸款余額提取

❶ 濟南公積金還貸款提取需要什麼材料

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以濟南分行為例的公積金貸款資料，您做一下了解：

客戶可以申請條件：

貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人，且滿足以下條件：

1. 具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，有固定的住所、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上；

4. 已經簽訂合法的購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；

5. 已支付所購住房全部價款30％以上的首付款；

6. 同意以所購住房或管理中心認可的其他住房作抵押，或以公積金管理中心認可的有價證券作為質押。

還款方式：

1. 貸款期限在1年以內的（含一年）的，採用到期一次性還本付息法；

2. 貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

貸款提供資料：

借款人應向銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：

(1) 《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；

(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；

(3) 借款人及共同還款人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；

(4) 婚姻狀況證明；

(5) 商品房購房合同；

(6) 借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；

(7) 借款人及共同還款人所在單位提供的個人資信證明；

(8) 由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;

(9) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

❷ 濟南辦理的公積金貸款是否可以一次性提取公積金

法律分析：濟南公積金，商業貸款購房後可以一次性支取一次；公積金貸款和組合貸款不能進行購房支取。濟南公積金後續繳納不會自動支取，可以每年申請還款支取，支取額不超過上年12個月的還扣款額，兩次申請支取間隔不能小於12個月

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

❸ 嫻庡崡鍏縐閲戞彁鍙栭渶瑕佷粈涔堟潗鏂

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❹ 濟南住房公積金個人怎麼提取

濟南住房公積金提取流程具體如下：
1、提交相關證明材料，經市住房公積金管理中心或辦事處進行審核和蓋章。
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、拿到以上蓋好章的證明材料《住房公積金提取單》，以及住房公積金專用存摺和公積金聯名卡，身份證等相關證明材料到銀行住房公積金業務辦理處進行提取；
3、若為非本市住房，則需要在提交的時候，還帶上其離休證明材料，交到公積金管理中心；
4、如果是有建設銀行，工商銀行，農業銀行，中國銀行，招商銀行，中信銀行住房公積金貸款的，則需要親自帶相關材料到公積金中心或者是辦事處審批辦理。
個人住房公積金可以貸款多少
住房公積金額度需要依據住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限，以及擔保因素和實際償還能力確定，一般有以下限制條件：
1、個人住房公積金最高貸款額度為20萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至30萬元；
2、貸款人月還款額不超過家庭月收入的百分之50；
3、除以上條件外，還要同時滿足以下條件：
（1）新房不超過所購買住房全部價款的百分之70；
（2）二手房以契稅發票為准，不得超過計稅金額的百分之70；
（3）拆遷還原房被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過總房價的百分之70；
（4）自建房不超過市場價值的百分之50；
（5）房屋裝修貸款最高額度為8萬元，但不得超過房屋市場價值的百分之50；
（6）建築面積在90平方以內的經濟適用房貸款額度可達房價的百分之80。
4、貸款期限，公積金貸款期限，最長不超過30年，借款人貸款時接近退休年齡，貸款期限所在法定退休年齡基礎上再延長五年，患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。
提取住房公積金需要的條件有哪些？
1、無房戶支付房租的，可以提取；
2、與單位終止或解除勞動關系、賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的，可以提取；
3、退休的，可以提取；
4、享受最低生活保障的，可以提取；
5、購買、建造、翻建自住房或償還自住房按揭貸款本息的，可以提取；
6、出境定居的，可以提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❺ 濟南市住房公積金提取

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。下面是我整理的**公積金按月取材料,歡迎來參考!
提取條件
1、基礎條件:滿足下列條件之一的可進行濟南住房公積金提取
(1)購買、建造、翻建、大修具有產權的城鎮自住住房;
(2)離休、退休;
(3)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;
(4)戶口遷出濟南行政區域或者出境定居;
(5)償還個人住房公積金貸款本息;
(6)房租超過家庭工資收入的規定比例;
(7)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;
(8)享受城市居民最低生活保障並支付房租。
2、濟南住房公積金具體提取條件
(1)**公積金購房提取條件
A.職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親可在取得有效憑證和證明材料三年內。
B.一次性提取住房公積金的存儲余額,提取總額度不得超過購買自有住房的實際支出,且一套住房只能提取一次。
(2)**公積金租房提取條件
A.在本市無自有住房租房居住,且房租超出同一戶口共同居住家庭直系血親工資收入15%以上的,職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親可同時提取本人的住房公積金,每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少於12個月。
B.職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親提取金額合計不得超過該家庭提取年度實際支出房租中超出家庭工資收入15%以上的部分,且年度最高可提取額度為12000元。
C.享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的,提取時僅限於享受低保的職工及其配偶,每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少於12個月。提取金額不得超過該家庭當年實際支出的房租或者物業費,且年度最高可提取額度為12000元。
(3)**公積金還貸提取條件
A、償還購買自有住房貸款本息的,職工和配偶可在按貸款合同的約定每還本付息滿一年後,可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少於12個月。
B、在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提齲
C、如有逾期未能償還本金及利息的,必須在還清拖欠的本息後才能辦理提齲還貸提取總額度不得超過還款年度(上次還貸提取至本次還貸提取)已償還的貸款本息。
(4)**公積金委託還貸提取條件
提取住房公積金用於償還住房公積金貸款或組合貸款中的住房公積金貸款本息的,可以委託公積金中心每年按簽署協議的約定,以自動轉賬方式將提取金額直接劃入提取人住房公積金聯名卡或繳存銀行其它儲蓄賬戶(此種方式以下簡稱住房公積金委託提取)。條件:A、已辦理住房公積金貸款或組合貸款。B、且貸款期限在3年(含)以上的職工及配偶可與公積金中心簽訂委託提取協議。
(5)**公積金退休等非住房類提取條件
A、正式退休的、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。
B、失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,且男性年滿50周歲女性年滿45周歲的、死亡或者被宣告死亡的。
C、按上述條件提取時,應支付職工個人住房公積金賬戶內的全部存儲本金及利息,並同時注銷其住房公積金賬戶。
D、出國(境)定居的。
E、調離本市並在新工作地設立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉移方式辦理)。
F、非濟南戶籍職工與單位終止勞動關系或戶籍遷出濟南行政區離開本市的。
G、根據上述條件提取應支付職工個人住房公積金賬戶內的全部存儲本金及利息,並同時注銷其住房公積金賬戶。
提取流程
1、職工提取住房公積金,首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關材料後,符合提取條件的,、填寫《濟南住房公積金提取申請審批表》加蓋單位公章,由單位經辦人或提取人,持相關證明材料到公積金中心辦理審批手續。對符合提取條件的公積金中心當即審批,對申請人提供的相關資料需要調查核實的,公積金中心自受理申請之日起3個工作日內做出准予或者不準予提取的決定,並通知申請人。
2、公積金中心審批通過後,提取人持《濟南住房公積金提取申請審批表》和公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續。
3、職工住房公積金已轉入公積金中心託管戶封存的,可由本人持相關證明材料和身份證原件及復印件,直接向公積金中心提出申請。
4、長清、章丘、平陰、濟陽、商河職工提取住房公積金的,憑規定的申報材料先到當地繳存銀行進行初審後,再由銀行將初審材料交公積金中心復核審批,審批通過的,銀行辦理提取支付手續。
提取材料
基本材料
1、職工提取住房公積金,應提供《濟南住房公積金提取申請審批表》、提取人的身份證原件及復印件。
2、提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。
3、取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。
4、委託其他人代辦提取的,須出具提取人的《授權委託書》和代辦人身份證原件及復印件、提取申請人身份證原件及復印件。
除上述材料外,根據具體提取條件還需提供以下材料
1、**公積金本市購房提取材料
(1)購買自有住房且未辦理住房公積金貸款的,應提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅證明原件及復印件;
(2)未取得《房屋所有權證》的,應提供濟南市房地產信息網上備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印製的購房全款發票或全款《濟南市房地產企業預收款收據》原件及復印件。
2、**公積金異地購房提取材料
異地購買自有住房的,提供所購住房的《房屋所有權證》原件及復印件、契稅完稅證明原件及復印件、《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印製的購房全款發票原件及復印件。
3、**公積金租房提取材料
(1)無本市自有住房,且房租超過家庭工資收入15%的,應提供的證明材料:證明共同居住家庭成員關系的戶口簿原件及復印件、家庭成員收入證明原件(家庭成員無收入的需提供所在街道辦事處或社區的有關證明)、房屋管理部門出具無自有住房證明、房管部門頒發的《房屋租賃證》、房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票等證明材料的原件及復印件。
(2)享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業費的,應提供的證明材料:《城市居民最低生活保障證》、房屋租賃合同、房租發票、物業服務費發票等原件及復印件。
4、**公積金退休等非住房類提取材料
(1)、根據房改政策有關規定購買自有住房的,應提供《房屋所有權證》原件及復印件或有效購房發票原件及復印件和購房協議或房改分配表。
(2)、購買拆遷安置自有住房且未辦理住房公積金貸款的,應提供拆遷產權調換協議或房屋拆遷安置協議、拆遷安置補償結算表原件及復印件。
(3)、職工償還自有住房商業貸款首次提取的,應提供的證明材料:在中國人民銀行的徵信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件,貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
(4)、職工償還自有住房商業貸款再次提取的,應提供的證明材料:網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年(最近十二期)的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。
(5)、職工提前償還全部(或部分)購房貸款的,應提供的證明材料:網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。
(6)、職工正式退休的,應提供的證明材料:退休證原件及復印件或單位批准其退休的文件原件及復印件。
(7)、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,應提供的證明材料:勞動能力鑒定部門出具的勞動能力鑒定結論通知書原件及復印件或民政部門發放的殘疾證(1-4級)原件及復印件,與單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(8)、失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,應提供的證明材料:失業證或解除(終止)勞動關系證明原件及復印件。
(9)、死亡或者被宣告死亡的,應提供的證明材料:繼承人或受遺贈人的身份證原件及復印件,醫院、公安部門或司法部門出具的死亡證明及復印件,經公證部門公證的遺產繼承證明;繼承或遺贈有爭議的,還應提供法院的判決書、裁定書或調解書等法律文件原件及復印件。
(10)、出國(境)定居的,應提供的證明材料:移民批准文件或定居國(地區)長期居住證明原件及復印件。
(11)、調離本市並已在新工作地設立住房公積金個人賬戶提取的,應提供的證明材料:與單位解除(終止)勞動關系的證明或調令、接受函原件及復印件,新工作地住房公積金管理中心出具的住房公積金開戶證明。也可採取賬戶異地轉移方式將賬戶存儲余額轉入新工作地公積金中心的方式辦理。
(12)、非本市戶口職工與單位終止勞動關系或戶口遷出濟南行政區並離開本市提取的,應提供的證明材料:
A、非本市戶籍人員的,應提供解除(終止)勞動關系證明、戶口簿、本人的社保轉移單或社保參保憑證等證明材料的原件及復印件。
B、戶籍遷出濟南行政區的,應提供解除(終止)勞動關系證明和戶籍管理部門出具的遷移證明等材料的原件及復印件。
提取額度
1、可全額提取
(1)離休、退休;
(2)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;
(3)戶口遷出濟南行政區域或者出境定居;
(4)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;
2、可部分提取
(1)購買、建造、翻建、大修具有產權的城鎮自住住房;
(2)償還個人住房公積金貸款本息;
(3)房租超過家庭工資收入的規定比例;
注:1、可部分提取的:在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時,不足部分可以同時支取其配偶和同戶籍直系親屬(本人父母和子女)住房公積金賬戶內的存儲余額,支取金額為百元的整數倍。2、房租超過家庭工資收入的規定比例的,超出家庭收入12%以上部分的租金可以用繳存的住房公積金支付,支取金額不得超過該家庭當年實際交納的房租超過家庭工資收入12%的部分。3、享受城市居民最低生活保障並支付房租的,可以每年支取一次職工賬戶內的住房公積金,支取金額不得超過該家庭當年實際交納的房租。
提取時間
1、提取時限
(1)租房類提取時限
A、在本市無自有住房租房居住,每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少於12個月。
B、享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的,每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少於12個月。
(2)購房類提取時限
在取得有效憑證和證明材料三年內,一次性提取住房公積金的存儲余額,提取總額度不得超過購買自有住房的實際支出,且一套住房只能提取一次。
(3)其他類提取時限
住房公積金銷戶提取時限:A、對符合提取條件的公積金中心當即審批B、對申請人提供的相關資料需要調查核實的,公積金中心自受理申請之日起3個工作日內做出准予或者不準予提取的決定,並通知申請人。
住房公積金委託還貸業務提取時限:委託公積金中心每年按簽署協議的約定,以自動轉賬方式將提取金額直接劃入提取人住房公積金聯名卡或繳存銀行其它儲蓄賬戶(一年一次)住房公積金還貸提取時限:在按貸款合同的約定每還本付息滿一年後,可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少於12個月。
2、公積金提取到賬時間
職工提取住房公積金轉入公積金卡上的,管理中心當日通知徽商銀行轉賬;轉入單位結算賬戶的,**公積金管理中心通知繳存銀行轉賬。正常情況下3-5個工作日可以轉到單位結算賬戶。