『壹』 離婚協議書上寫的是房子歸女方所有，貸款也歸女方，房產證上寫的是男方的名字，未還清貸款能過戶嗎
按照規定
這個是不能的
『貳』 離婚協議書房子歸女方,貸款男方還,如果房子過戶,貸款男方不還了怎麼辦
夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。債權人有權向夫妻雙方中的任何一方或雙方主張債權，但協議約定不償還債務的一方還債以後，可以向另外一方追償。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
『叄』 離婚房子歸女方還有房貸怎麼過戶
夫妻倆離婚時，可以雙方協議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給於對方適當的，雙方接受的補償，然後把分割細則寫入離婚協議。等還清貸款，取得住房產權之後，再依照離婚協議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續。
『肆』 離婚協議上房子歸女方,但是我銀行還有貸款,不能過戶,我該怎麼辦
可以到法院起訴確認產權
『伍』 房子為還清貸款，離婚協議寫明房子歸女方，現在房貸也轉貸女方還，等房子還完後再過戶，是否需公證
肯定要公證啊！不過手續費比較高。直接辦理貸款轉移不就完了，房子過戶給你，貸款你來還，而且離婚又有協議，也不需要繳納什麼稅