組合貸款如果余額不足

Ⅰ 公積金貸款額度不夠，又不允許組合貸款怎麼辦

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

Ⅱ 公積金余額不夠還可以往裡面存錢嗎如果可以需要繳納費用嗎

不可以。公積金貸款額度不夠，可以採用組合貸款。公積金貸款額度不僅與公積金余額有關，還與你的公積金繳納額，個人收入，當地公積金限額等有關。不能個人往賬戶里存錢，只能由單位按月統一繳納，單位和個人各處一半的費用。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
拓展資料：
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

Ⅲ 都說組合貸款是公積金額度不夠才用，其他情況可以用嗎

其他情況不可以使用。組合貸款是在公積金貸款不夠買房的情況下才使用組合貸款，公積金貸款利率較低，商業貸款利率比較高，能用公積金貸款越多越好。

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。

申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請流程：

1. 申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

2. 由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

3. 公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

4. 商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

5. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

拓展資料：

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

組合貸款 網路

Ⅳ 公積金貸款因為余額不足，是否可以同時申請商業貸款補充

公積金無法承擔購房所需的款項時可以向銀行申請商業貸款來補充款項。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

Ⅳ 公積金貸款額度不夠，是組合貸款好還是到額度

在組合貸款中，公積金貸款額度和商業貸款額度是分開計算的，公積金貸款政策計算出來的最高貸款額度，再加上銀行商業貸款政策計算出來的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。
在實際辦理中，一般會在公積金貸款額度不足時，才會選擇辦理組合貸款，因此，個人公積金最高可貸額度+商業貸款部分=組合貸款額度。其實，組合貸款在額度上一般沒有過多限制，只要貸款額度不超過總房價的70%即可，目前不管是公積金貸款，還是商業貸款，通常都是最少首付30%。
如果要計算自己的組合貸款額度，可以用個人公積金貸款額度部分加上商業貸款部分。比如成都公積金貸款最高額度為50萬元，而只能貸到30萬元，而房款為100萬元，首付30%後，仍有70萬元需要貸款，那麼商業貸款就要貸40萬元才能滿足購房需求。也就是說，組合貸款的最高額度一般是房價的70%，當然，這是在有足夠還款能力的前提下。

Ⅵ 混合貸款公積金余額用完咋辦

你理解錯了，你公積金有個關聯的銀行卡（或者說是你的公積金貸款銀行給你辦的），扣款順序就是先扣你公積金余額（一般有100是不能用的，也就是說你公積金余額始終有100），不足部分會從你的關聯銀行卡扣，你要做的就是當公積金余額不足之前，把差額部分轉入那個銀行卡里（每月提前轉），具體情況你也可以咨詢你的貸款銀行。
註：有些地方組合貸款是一張卡，有些地方是兩張卡，如果是一張卡那公積金跟你的商貸就是從同一張卡上扣款，你當時拿到幾張卡你應該知道，如果不清楚也可以詢問銀行。

Ⅶ 辦組合貸款，公積金部分不夠扣，是不是會自動從還款賬號裡面扣足

您好，若在辦理貸款時沒有申請公積金沖還貸的，則需要借款人在首次還款成功以後，到貸款銀行辦理沖還貸手續。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證。貸款銀行會根據借款人選擇的沖還貸方式，在全上海統一的沖還貸時間進行賬戶的扣款和沖還貸。若您已申請辦理過公積金沖還貸手續的，需等貸款銀行將信息報送給公積金中心，報送成功後，將在最近的公積金沖還貸執行月開始用您的公積金沖還貸款。沖還貸有「年沖」與「月沖」兩種方式供選擇。採用年沖的方式，是每年4月或者9月一次性將您的個人住房公積金賬戶余額全都沖還貸款本金，一般情況下，均以提取時賬戶實際儲存余額按十元整數（保留十元以下含十元）支取，但優先沖還公積金貸款，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖的方式，貸款銀行一般會在次月或者隔月進行沖還貸。由於單位每月繳存公積金的時間並不一定是固定的，所以建議借款人存入足夠的金額到您的還款賬戶中，以免逾期。
望採納