房產低價過戶高價貸款

㈠ 房產過戶費用包給中介了,貸款監管資金手續費哪個出

買房子的人出，誰受益應該誰出，過戶費能包給中介，你出的房價可能有點高了，中介還有的賺，可能還賺了很多，不然不太可能給你包過戶費的，。

㈡ 全款和貸款的房產過戶流程是什麼

1、全款交易流程：簽約——房屋核驗（3到5個工作日）——資質審核（10個工作日）——網簽及資金監管（1個工作日）——繳稅及過戶（1個工作日）——物業交割。

㈢ 以欺騙的手段騙取老人低價轉讓房產,分文未付把老人房產用來抵押貸款,老人還能

這是典型的詐騙……
詐騙一個老人良心何在……

㈣ 房產證過戶問題，貸款問題（急）

看明白了 現在的房產證上面是你父母的名字沒有你的名字，現在呢你方面想把這個房子過戶給你，【這個沒有什麼稅 如果現在過戶給你，要先到交易中心 評估看你這套房子現在的市場價值什麼價格，評估出來的價格減去過百分之30，意思就是100萬減去。你父母的各百分之30，等於就是還有40萬，這40萬的百分之一的稅收等於就是4000元。沒有結婚只要你成年，就可以做抵押貸款 房產證上面必須要有你的名字你是房產人。要這套房子沒有做過貸款 抵押 情況 才可以做抵押貸款

㈤ 請問房產證過戶需要多少天過戶後貸款要多久能下來

房產證過戶需要一個月左右，再過7天左右放貸款。

住房按揭貸款流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

(5)房產低價過戶高價貸款擴展閱讀

房產證過戶貸款買房:

首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;

下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)

房產證過戶上下家均有貸款:

首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!

7個工作日後,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給原房東放款!

憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產的話,一般是總房價的1%!

參考資料來源：網路-房產過戶

㈥ 關於房子過戶貸款的問題

如果想貸款的話就不能按贈與辦理了，因為過戶的時候貸款是直接打到房管局的。經過房管局之後，才能打到你父親帳戶上。這個時候就避免不了要上稅的，所以你只能做房價的低評估。如果房管局有人的話可能會做的更低點，

㈦ 房產過戶 貸款

當然可以過戶，你需要到司法局出具公證書，帶上你姐夫的生前資料，結婚證，戶口薄，死亡證明。如果有遺囑最好。然後經過司法局調查會給你出具公證書，無疑你姐姐是第一繼承人。帶上公證書到房管局過戶以後就可以貸款了，沒有公證書是不會讓你貸款的。不過需要註明的一點，現在的商業貸款都是需要第三方抵押物的，意思就是需要一個有財力的朋友或親人跟你擔保。

㈧ 我有個朋友想把房產過戶給我，讓我去銀行貸款，我有什麼損失嗎

如果你沒買過房，損失很大，現在首套房的首付款和貸款利率和二套房差很多

㈨ 房產證能過戶能貸款是不是就沒問題

哪裡的房產
？
綠本房產證一般都是微利房、福利房、集資房一類未補交地價的房產，但如果您的房產已經過戶並正常在銀行貸款，我估計是國土部門給你發本本的時候發錯封皮了。銀行只認裡面的內容，不看封皮的。