① 按揭的房子能過戶嗎
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
3、銀行貸款審核通過後辦理結清貸款
4、結清貸款後在注銷他權
5、注銷他權後辦理過戶手續
6、過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行
7、銀行放款
8、銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了
② 房子暫時不能過戶要怎麼貸款
如果你現在的房子有房產證可以辦理抵押貸款，但是得是戶主本人。公積金貸款辦不了。利率一般在4-6之間，看貸款年限而不一樣。最好去商業銀行貸款，因為那幾家國有銀行太牛。象民生銀行等小銀行不辦理抵押貸款。直接本人帶身份證，戶口本，房產證等直接去銀行辦理就行，銀行都有備案，直接就給你評估辦理了。
③ 房子還在貸款可以過戶嗎
1、 正在還貸款的房子是不能辦理過戶手續的。根據我國法律規定，已經抵押的房產並且未經抵押人書面同意的是不能上市交易的。如果我們想要出售抵押貸款的房子可以辦理轉按揭手續;或者是將房子的貸款提前還清，辦理了解除抵押登記後，再辦理房產過戶手續。
2、 轉按揭指的是賣家將房子的按揭轉給買家，由買家繼續償還銀行的貸款。轉按揭一般發生在同一銀行之間，不過轉按揭手續的流程非常復雜，會受到很多的限制，比較少銀行會做轉按揭。
3、 我們也可以提前還清銀行貸款，辦理房產抵押手續。比如說賣家用賣家的首付款來還清銀行貸款。不過這種情況只適合原房主所剩貸款不多的情況，因為一般情況下，賣家支付的首付款為房款的30-40%左右，如果貸款額度較大，買家的首付款很有可能無法還清貸款。
4、 如果我們所剩下的貸款額度比較大，大家也可以將自己名下的其他房產或者是銀行認可的其他抵押物，再次向銀行申請貸款用來還清之前的住房貸款，接觸房子抵押。等到房子交易成功，收到買家全部房款之後，我們再申請還清銀行的貸款。
④ 房子還在貸款能過戶嗎
正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序為，先全款結清餘下貸款，再去銀行辦理抵押注銷手續，最後去房管局辦理過戶手續。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
⑤ 貸款買的房子能否過戶急！
A必須首先把貸款還清才可以辦理過戶。
安置房過戶就要看是否有土地證和房產證，如果是集體土地，那麼就是小產權，辦不了過戶，如果非要交易，只能是私下交易，不受法律保護。如果已經轉為普通居民住宅，有房產證、土地證那麼就可以辦理過戶。
A還款後和B辦理過戶，然後B可以辦理房產抵押貸款。
無證安置房的交易方式一般是：買賣雙方自行簽訂一份預約銷售合同(或通過中介來進行)，合同聲明該房屋已經售出，然後將這份合同進行公證，證明雙方之間的交易行為已經發生，但買房人必須等產權辦好後再辦理過戶手續。
由於這種交易方式無法在銀行辦理按揭貸款，因此買房人通常需要根據雙方的約定，一次性或分兩次付清房款。比如有的賣家要求一次性先付總房價的90%，餘下的在辦理房產過戶後付清。因此，購買這類安置房對於購房者來說壓力不小。
有法律界人士提醒市民，購買無證安置房風險很大，由於買賣雙方交易的只是取得安置房的權利，由此簽訂的合同在法律上很可能被認定為無效，一旦發生糾紛，買房人的利益很難得到保障。而且許多安置房本身就存在房屋權屬方面的復雜問題，比如拆遷的民房往往涉及一家幾代人，交易過程中，賣家還必須取得其他共有產權人的書面簽字同意，才能保證權屬清晰。另外，在產權過戶至買方名下時，如果賣方有銀行貸款或其他債務未償還的，賣方的債權人仍可保留對該房屋的處理許可權。
⑥ 貸款期間的房子能過戶嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。