重慶公積金余額多少可以貸款40萬

⑴ 重慶公積金貸款可以貸多少

公積金中心全力支持個人住房消費，目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押，並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。

⑵ 重慶公積金貸款能貸多少重慶公積金貸款額度一般是多少

隨著房價日漸高漲，選擇貸款買房的人越來越多，公積金貸款額度越高，資金壓力越小，那麼2018年重慶市公積金貸款有什麼新政策嗎？重慶公積金貸款能貸多少呢？

一、最高額度
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
二、額度一般是多少
重慶公積金貸款額度根據每個人的資質而有不同，比如信用、工作單位、年齡、婚姻狀況等諸多因素都會考慮。
那麼如果想申請重慶公積金貸款，實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
總的來說，家庭月收入越高，那麼可貸額度越高，已婚額度比未婚額度高，公積金賬戶余額越高，額度也會越高。
個人信用越高的，額度也會越高，如果平時不注意維護信用，那麼有可能無法申請到重慶公積金貸款，或者額度很低。

⑶ 重慶公積金貸款額度

貸款額度
1.最高限額公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。
2.可貸額度借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
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一、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年，磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
二、貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
三、貸款擔保
以所購住房作抵押，並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
四、參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
五、重慶住房公積金貸款的手續怎麼辦
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
六、重慶住房公積金貸款正常情況下如何還款
1.一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2.逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
由此可見，雖然購房用公積金貸款比商貸優惠不少，但是公積金貸款不是無限制發放的。重慶住房公積金貸款額度最高不超過房價的80%，並且個人最高可貸額度是40萬。如果夫妻兩人都有公積金賬戶，那麼最高則可以貸80萬。具體貸款的額度和個人賬戶余額、月繳基數等都有關系。

⑷ 公積金要有多少錢才能貸40萬

親親，你好。公積金要有兩萬左右能貸40萬哦，需要的條件包括:1、向住房公積金管理中心申請公積金貸款購房。2、購房者年齡為十八周歲到六十周歲，有比較穩定的收入來源以及償還貸款的能力。3、已經繳納一定期限的公積金，通常為十二個月以上。4、公積金賬戶上的余額足夠，想貸款四十萬余額至少兩萬。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金答辯的職工，在購買、建造、翻建、大修自住清鄭缺住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由叢鍵受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔哦。

⑸ 重慶公積金貸款40萬條件

重慶公積金貸款40萬條件：重慶公積金貸款必須正常繳納6個月以上才能申請貸款；在重慶一個月繳納2667元（單位+個人），繳納6個月後就能貸款40萬。
一，客戶首先需要在公積金管理中心的受託銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之後，在銀行領取公積金貸款資料夾，並按照要求進行資料填寫，之後攜帶好銀行要求的資料前往銀行進行公積金貸款申請。銀行會根據用戶提供的貸款資料，對用戶進行綜合貸款審核，審核通過後會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續。用戶在接到通知後，前往銀行簽訂貸款協議，在辦理相關抵押手續之後最終由公積金管理中心對貸款進行終審，終審通過後會放款到客戶賬戶。
二，根據我國《住房公積金管理條例》有關規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。一般來說，公積金貸款的申請會在15個工作日內得到回復。
三，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

⑹ 重慶公積金貸款最高限額多少

重慶公積金貸款最高額度是多少？不得不說公積金對我們購買的影響非常大.你知道重慶公積金貸款限額的規定嗎？下面是小編整理的重慶公積金貸款最高額度.

1、最高限額

公積金個人貸款的最高貸款數為購房總額的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，貸款後不超過個人最高限額的1.五倍(60萬元).

2、可融資額

借款人的實際貸款額必須同時滿足

(1)公積金貸款總額=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期限(月)

(2)公積金個人貸款中住房公積金資金貸款額=借款人和配偶住房公積金賬戶餘額之和**25

實際貸款額在貸款審查處理過程中需要根據借款人的信用等綜合因素來決定.

⑺ 重慶公積金貸款額度

重慶住房公積金貸款額度是多少?據我了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:重慶一手房公積金貸款額度與期限:最高限額公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬想要了解更多關於重慶住房公積金貸款額度是多少的知識,跟著一起看看吧。
重慶住房公積金貸款額度是多少?據了解,最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況,具體如下:
一、重慶一手房公積金貸款額度與期限
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
二、重慶二手房公積金貸款額度與期限
1、脊宴最高限額
公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定:
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條伍野蘆件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的,首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
3、貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過25年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一腔帶些平常的法律知識應該有所認識。

⑻ 重慶公積金最多貸多少萬

個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；

2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。

二、其他額度規定：

二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

(8)重慶公積金余額多少可以貸款40萬擴展閱讀：

《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條，貸款程序：

一、申請

借款人到委託人處填報借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；

2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；

3、自籌資金的存款證明；

4、借款人所在單位住房公積金交存證明；

5、委託人要求提供的其他材料。

二、初審

委託人對申請進行初審，初審內容包括：

1、核驗借款申請書；

2、核定貸款額度和期限、利率；

3、核查抵押物或擔保是否合符要求。

三、調查

委託人初審合格後，受託人對貸款進行調查，並提出調查意見。

四、審批

委託人根據受託人提出的調查意見，對貸款進行審批，並簽發委託貸款通知單（書）。

五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料，受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。

六、劃撥貸款。借款合同生效後，委託人將資金劃入委託貸款基金戶，受託人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。