工商房貸扣款跟貸款余額合計不符

『壹』 房貸計算器計算器計算出的金額和銀行的不一樣求解答

貸款首月扣款金額較多有以下情況:
貸款首次扣款:如不足月，當月扣款日不扣，會順延至次月對應扣款日扣款。
首次扣款金額是從放款日至實際扣款日期之間所產生的利息和應還本金。
例:放款日為1月10日為例:若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日。

『貳』 工商銀行會算錯房貸還款金額嗎

房貸還款額由信貸部工作人員通過專業計算工具為您准確計算，如您對還款額有疑問，可聯系貸款行咨詢。如辦理貸款的儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。
溫馨提示：工行貸款還款額受貸款金額、還款方式、貸款期限、貸款利率等因素影響。

（作答時間：2020年2月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

『叄』 還房貸的賬戶上扣除要還的金額後,余額總是不對,是怎麼回事

查，知道每月還款多少，知道賬戶余額多少，就知道是銀行問題，還是房貸問題。

『肆』 為什麼我我實際還的房貸和手機銀行顯示的剩餘貸款數字對不上,想打電話資尋怎

你實際還的房貸

和手機銀行顯示的數字對不上

這應該是手機銀行數據

沒有同步造成的

如果你有擔心

可以直接打你貸款銀行的電話

去咨詢一下

『伍』 房貸還款計劃表查詢和實際還款金額不一樣

不一樣很正常。
通常是因為：計劃還款日和實際還款日的原因。
例如上月還款到賬日4月20日，本月計劃還款日21日。那麼計劃還款表裡的還款金額就會多出一些金額。這部分金額是一天的利息。但如果你五月還款到賬日也是20日。那麼還款金額就和計劃還款額一樣。

『陸』 為什麼我的公積金房貸銀行扣款為何和網上計算不一樣

回答如下：
我估計該貸款是於5月27日放款的，5月27日至5月31日為4天時間，這4天時間也要算利息的，所以就多了98.53元。7月20日扣款時，應該會正常，也就是說1066.74元。

『柒』 公積金房貸銀行扣款為何和網上計算不一樣

原來你是用10萬直接套用當前利率計算出1006.28，顯然是不對的。你還了一部分銀行本金，當然比10萬要少了，不過還款期也少了。你不可能從現在起繼續給銀行還貸10年120期，因此相應多一點。

給你核對了一下，銀行計算完全准確到分。

給你一個我以前回答得類似問題。
http://..com/question/84284588.html

『捌』 還的房貸和銀行扣款不一樣

銀行第一個月扣款本金部分和計算的相同，利息計算按貸款發放日到首次世兆還款日旅圓之間的實際天數計拆返塌收。估算你的首月計息天數是26天，不到一個月。所以少收一部分，是不是3622.46？從次月起按正常2924.94計收。

『玖』 房貸第一個月還款與實際還款不符

一、正面回答
給房貸還蘆譽款，但銀行每個月扣的錢都不一樣的話，那很可能是因為的房貸選擇的是等額本神嘩汪金還款法。
二、具體分析
該還款法是將貸款本金平分，然後在還款期間每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在本月產生的利息。
如此一來，房貸每月月供自然就不一樣了。
隨著逐漸還款，未還的貸款越來越少，產生的利息也就會越來越少，而月還款額自然也越來越少。
若房貸採取的是等額本息還款法，則在整個還款期間，月還款額都是相同的（本金和利息的佔比會不斷變化，還有首月月供按實際天數計息，所以可能數額和之後月供會有不同）。
當然，大家也需要注意，很多人辦理房貸採取的是浮動貸款利率政策，所以等重定價周期一過，到了重定價日就會重新計算利率，然後再下一周期執行新利率，而新利率有變化的話，之後的利息也會發生變化，要還的款項自然也變了。
在小七信查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、為什麼房貸每月的本金和利息不一樣？
如果的房貸是每月總還款額不一樣，越還越少的話，那應該是選擇了等額本金還款法。
因為等額本金還款法是將貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，所以隨著不斷地還款，剩餘貸款本金越來越少，每月要還的游仔利息也就會越來越少，月還款額自然也是越來越少了。
而如果的房貸月還款總額每月都是一樣的，只是月還款總額里本金和利息每月都不一樣，二者在月供里的佔比每月都在發生變化的話，那應該是選擇了等額本息還款法。
因為等額本息還款法是在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供，而為了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的佔比自然就隨著不斷地還款而改變。
在還款前期，利息佔比更大；到了還款後期，就是本金佔比更大了。
其計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

『拾』 工商銀行房貸前兩個月還款為什麼不一樣

因為房貸放款日期並不固定在每月1號，所以還款首月的計息天數通常也不是完整的一個月。
即使是等額本絕弊息還款，也可能出現第一岩宏宴個月和第二個月不一樣的情況。
如果貸款人選用的等額本金的還款粗銀方式，那麼每個月的還款金額就是逐年遞減，所以房貸第一個月和第二個月不一樣。