㈠ 我想問一下，80年的房子，商貸可以貸多少年
您好，感謝您的提問。
根據北京現行信貸政策，80年的房子，商業貸款可以貸款年限如下：
根據房齡計算（房齡在30年以內的房子，貸款年限+房齡<50，個別銀行略有不同），您可申請貸款年限13年；
根據借款人年齡計算（一般可到65周歲，貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡），您可申請貸款年限為（65-年齡）年；
最長貸款年限不超過25年（含）；
以上三項取最短年限為您申請的貸款年限。
如有其他問題請您留言，收到後我會盡快回復。
請您採納~~
㈡ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
㈢ 房貸年限是怎樣計算的
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。
㈣ 房子是88年的可是銀行不給作抵押貸款這可怎麼辦
各家銀行都對申請抵押貸款的房齡有限制，股份制銀行限制房齡在12年以內，工商銀行限制房齡在15年以內，超過年限的房屋不予受理抵押貸款。
可以考慮申請辦理信用卡。
㈤ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
㈥ 88年的房子還能做抵押貸款嗎
基本上銀行都能做。
但是不能做超過8年
因為現在你的樓齡已經22年了
一般銀行的抵押貸款規定。
「貸款年限+樓齡，不能超過30年」
所以你的房子還是可以做的
㈦ 九八年的房子現在還能貸款嗎能帶多少年
能。
商業貸款一手房最長30年,二手次新房30年,
二手老房子要看房齡幾幾年、老房子房齡加貸款人的年齡男不超過65歲,女60歲(例子:房齡15年,本人30歲、男的貸20年、女的15年)。
時間越長段和利息有關系,具體的要看怎麼選擇還款方式了。
㈧ 買了一個1986年的房子能代款多少年
一般來講，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明，滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
一般來說銀行對於借款人年齡要求男不超70，女不超65，但有些銀行是可以做到不分男女，最長不超過70歲計算的。
㈨ 房子1988年建成,2001年發房產證,可以貸款幾年
貸款年限計算按照：70年 減 房齡 ，和70年 減 貸款人年齡，這兩個按照小的那個，最多不超過30年
比如你這房子1988年的 70-26=44，最大能貸30年
如果人45歲，就只能貸25年