『壹』 房貸貸款年限不一樣利率一樣嗎
『貳』 銀行按揭貸款利率是多少
一、按揭貸款利率是多少?
按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。目前，按揭貸款利率如下：
【住房公積金貸款利率】
年限：1-5年 利率：2.75%
年限：6-30年 利率：3.25%
【商業性銀行貸款基準利率】
年限：1年 利率：4.35%
年限：1-3年 利率： 4.75%
年限：3-5年利率：4.75%
年限：6-25年 利率：4.90%
二、按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
『叄』 銀行貸款的年限長短與利率有何不同
貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.
『肆』 貸款是不是貸款期限越長利息越高
是的，貸款期限越長利息越高。
具體原因：
1.因為貸款時間長佔用銀行的資金的時間久，銀行的錢往外面發放需要一定的時間才能回籠。
2.貸款時間越長風險方面也越大，不確定因素也越來越多。
所以貸款時間長的利率會比貸款時間短的利率要高的，並不是銀行不願意貸款，並且不同銀行的利率也不一樣，可以比較下找家利率低點、合適的銀行貸款。
【拓展資料】
房貸還款方式分為兩種：等額本息和等額本金。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
貸款原則：
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
『伍』 每個銀行的房貸利率一樣嗎
每個銀行的房貸利率基本上是一致的，都是在人民銀行規定的范圍內上下浮動。
『陸』 各大銀行15年的房貸利率是多少
每個銀行的房貸利率都是不一樣的。一般的銀行15年的房貸利率大概是在4.9%左右。希望能幫助到你。
『柒』 銀行貸款利率怎麼算 有哪幾種
銀行貸款利息的計算方法是主要由人們還款的方式而決定的，人們還款的方式不同，其計算銀行貸款利息的方法也不同。一般來講，銀行還款的方法有兩種。
一、銀行的兩種貸款利率計算方式：
1、第一種是等額本息還款法，其具體的計算公式為：每月的還款額=（貸款本金+利息）/還款年限*12，具體的公式如下：假設貸款月利率為a，還款年限為n，每月的還款額=本金 . 因此該銀行貸款利息=每月還款額*總還款月數-本金，這是等額本息還款方法中的銀行貸款利息計算。
2、 第二種計算方法為等額本金還款法。這種方法是指每月還款的本金是相同的，當日每次在還款時除了要還每月的本金外，還要還所貸金額自上一次交易日期到這一次交易日期之間的利息，隨著時間的推移，其所還的總額也會越來越少。其總利息的計算方式為：假設貸款月利率為a，還款年限為n，總銀行貸款利息=本金*a*(12n/2+0.5)。
二、根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
三、貸款的分類
(1)自營貸款、委託貸款和特定貸款
自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委託貸款，是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，是指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款
短期貸款，系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
『捌』 貸款10年和15年，每年付的利息差別是多少
這得看放貸方給的貸款利率啊。還款時間長短貸款利率也不同。還有還款方式的不同也會導致利息有很大區別。
假設貸款年利率都是3%，本金1萬，只考慮賬期不同的話，10年的利息是3000，15年的利息是4500
『玖』 銀行貸款怎麼選擇年限
選擇貸款年限應考慮家庭收入、月供的數額、貸款人年齡、以及是否有提前還款的打算等因素，並且當事人選擇的貸款年限最長不得超過20年。具體的貸款年限可由當事人與銀行等貸款機構協商確定。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條
貸款期限最長不得超過20年。
第十三條
用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減擋執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5％。