住房按揭貸款年限計算器測算

㈠ 房貸計算器如何計算

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1.
各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2.
對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
三、等本等息計算器：
等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。
每期的應還利息按剩餘本金重新計算的一種等額還款法。等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息的一種還款方式。

㈡ 住房貸款計算公式

計算公式：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款金額:150000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
總 利 息:27786.47元
按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月遞減:14.38元
末月月供:2514.38元
總 利 息:26306.25元

㈢ 2016年住房貸款計算器

一、貸款時按同期利率執行，調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標准，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現行利率代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等

㈣ 個人住房貸款計算器

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

㈤ 建設銀行房貸計算器

登錄中國建設銀行網站進入個人網上銀行，再進入理財計算器， 在個人貸款計算器中就可找到個人住房貸款計算器。

2009年建行執行了7.8折優惠，由於不知道你具體在建行貸了多少房貸，所以算不出每月的還款數。

拓展資料：

中國建設銀行理財計算器中有基金買賣計算器、個人存款計算器、個人貸款計算器，股票買賣計算器等，在個人貸款計算器中可以選擇個人住房貸款計算自己的房貸還款情況。也可以選擇地區，功能齊全。

㈥ 住房按揭貸款計算器怎麼使用

輸入貸款總額和貸款年限，點擊計算，就會自動計算出月供和利息。

㈦ 住房貸款計算器2017

貸款計算器是專門用於計算汽車貸款月供的計算器。可根據不同的還款方式與還款年限計算出不同的還款金額。
由於汽車貸款的還款方式相對於房貸來說更加靈活多變，所以一般的貸款計算器並不能滿足計算汽車貸款的要求。
此外，年限利率與地方區域的不同，一個好的汽車貸款計算器需要有強大的後台數據支持。一般網站提供的貸款計算器只能計算簡單的等額還款或等本還款方式。
銀行利率(存、貸)為什麼一定是9的整數倍數
因為只有9的倍數才能被貸款期限（12）個月或日（360）天整除，不會出現循環小數的現象

㈧ 房貸計算器的公式是什麼

房貸分兩種支付方式：

等額本息和等額本金，具體公式如下：

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

(8)住房按揭貸款年限計算器測算擴展閱讀：

相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。

㈨ 房貸計算器2019版下載

房貸計算器2019版下載？網路搜索下載。
1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數〕÷〔（1＋月利率）*還款月數－1〕； 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。

3、等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

1、利用公式計算

①等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

②等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］

除此之外，還可以在網上搜素各種房貸計算器計算，只要輸入數據不用套用公式各種計算辦法，一般這些房貸計算器之需要你輸入貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可以了。

㈩ 住房按揭貸款計算器

按揭貸款利率
自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80