公務員購房貸款年限

Ⅰ 男性57歲，公務員，按揭買房最長可以貸款多少年貸多少年的劃算

57歲按揭買房最多還可以貸12年，銀行關於貸款年限是男性最多可以到70周歲，也就是說70減去你的實際年齡就是貸款最長年限，建議貸最長年限最好

Ⅱ 公務員貸款買房一般最多可以貸多少

您好，如果是商業貸款買房，貸款額度是看您的要付首付多少，剩下的為貸款額度；如果是公積金貸款買房，根據您的賬戶余額和月繳存額等因素來計算貸款額度。

1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2.不高於個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同，申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

Ⅲ 新入職公務員多久可以公積金買房

公積金繳存半年以上，符合條件可以購買

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

(3)公務員購房貸款年限擴展閱讀：

公積金貸款2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

Ⅳ 公務員公積金貸款買房有沒有年齡限制

公積金貸款有年齡限制，公積金貸款的最長貸款時間不能超過借款人退休後5年，也就是說，公積金貸款的最長時間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)。

如果超過這個年齡就無法申請公積金貸款了
公積金貸款流程

1、申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、審核:受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格後,系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。

3、簽字:申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。

4、放款:待擔保與房產抵押登記辦理完畢後,管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與簽訂保證協議的開發企業賬戶,借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。

5、還款:借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。

Ⅳ 公務員住房貸款年齡限制

可以,但是只能貸5年,規定國家公務員貸款年限男的不能超過60歲,女的不能超過55歲.

Ⅵ 上海公務員買房組合貸款最多

看公積金余額。
組合貸首先看你公積金交了多長時間，每個城市政策不一樣，短則半年多一年。
上海貸款最多7成。男女兩個人最多貸60萬，如果有補充公積金的話，沒人可以多貸10萬。
二手房公積金最長15年。
商業貸款：男人+貸款年限≤65歲，女人+貸款年限≤60。

Ⅶ 公務員申請住房公積金貸款有哪些規定

您好，中公教育為您服務。
人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在六個月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。借款人還必須同時具備哪些條件才能申請貸款？借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：（1）具有合法的身份。（2）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，無影響貸款償還能力的其他債務。（3）有合法有效的在鹽城市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准資料，且購買的住房主體結構已封頂。（4）購買、建造、翻建、大修住房的首期付款或自籌資金的金額不低於總房款的20%。（5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內有不低於6個月的繳存余額;（6）無未還清的住房公積金貸款；（7）提供市住房公積金管理中心認可的擔保。（8）申請商業性個人住房貸款轉公積金貸款（以下簡稱商轉公）的，申請人還須為商業性個人住房貸款的借款人（具體見「25」）（9）市住房公積金管理中心規定的其他條件。積金貸款額度以下列標准最低額為准。(1)不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×50%×12×借款年限。(2)不高於購買、建造、翻建、大修住房總價款的80%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。(3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過30萬元，低於10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過15萬元，低於5萬元的可放寬至5萬元。(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預付款及購房提取住房公積金後的金額。(5)累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額；(6)申請商轉公的額度除需符合上述規定外，還不得高於申請轉貸時商業性個人住房貸款的余額（具體見「25」）。如有疑問，歡迎向中公教育企業知道提問。

Ⅷ 2020年新鄉公務員公積金買房最多能一貸多少錢

公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：

1、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）；

3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以當地公積金中心規定為准。
應答時間：2021-09-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅸ 國家公務員貸款的貸款期限

貸款期限原則上不得超過十二個月；
借款金額最高不得超過家庭月均工資收入的10倍，一般不得超過5萬元。